Признание права на землю

Опубликовано Письмо Минэкономразвития РФ от 24.05.2010 № Д23-1899
"О признании права собственности на земельный участок"

Представители Министерства экономического развития Российской Федерации высказали свое мнение в отношении вопроса о восстановлении права собственности на участок земли, который являлся собственностью лица на момент организации колхоза.

В департаменте недвижимости Минэкономразвития РФ сообщили, что в Земельном кодексе РСФСР и Гражданском кодексе РСФСР от 1922 года данный круг вопросов, связанных с передачей земли в государственную собственность и возможность предоставления ее исключительно в пользование гражданам на правах аренды, уже обсуждался. Так в примечании 1 к статье 59 Гражданского кодекса РСФСР от 1922 года сказано, что существует категория граждан, которая не имеет права требовать возвращения своего имущества. Это касается лиц, имущество которых перешло во владение трудящихся до 22.05.1922 года или было экспроприировано на основании революционного права.

В Минэкономразвития РФ посчитали, что в данной ситуации право собственности отсутствовало, а вместо него лицо наделялось правом пользования данной территорией.

Помимо этого, было отмечено, что в 1922 году посредством введения Земельного кодекса РСФСР произошло внедрение процесса земельной регистрации, которая также именовалась, как государственная запись землепользований. Основной целью данного процесса являлись хранение, сбор и обработка сведений, отображающих хозяйственное и правовое положение всех землепользователей. Такая деятельность производилась не только в целях улучшения общегосударственного управления, но также для защиты интересов и прав землепользователей. Впоследствии все данные, полученные в период проведения регистрации, были внесены в систему государственного земельного кадастра.

Исходя из вышесказанного, Минэкономразвития РФ посчитало, что применение к вышеуказанной ситуации условий пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.06.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является возможным. Основным условием для реализации и использования этих положений является наличие документов земельной регистрации или иных бумаг, которые удостоверяют право владельца в качестве землепользователя, если данное право не было прекращено по основаниям, установленным Земельным кодексом РФ. Согласно данному Закону о регистрации, права на недвижимое имущество признаются юридически действительными в том случае, если они возникли с момента вступления в силу указанного закона, и в случае, если их государственная регистрация, введенная данным законодательным актом, не произведена.