Вы здесь

Процесс покупки дома с земельным участком

arb_m_21.png
Eвгeний
(Москва)
04.01.2007 - 18:53

Хочу приобрести дом с участком в Рязанской области, подскажите пожалуйста, какие документы необходимо иметь(где их взять) для осуществления сделки и каков процесс покупки дома с земельным участком.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Евгений!
Для покупки необходимо иметь кадастровый план земельного участка, свидетельство о собственности на землю и дом, технический паспорт на домовладение, согласие супруга на покупку-продажу. Документы эти должны быть у собственника. Договор купли-продажи можно составить в любой юридической организации либо у нотариуса. Затем оговор подписывается сторонами. После расчета (возможно внесение денег в ячейку банка с определенными условиями доступа к ней со стороны продавца и покупателя) документы сдаются в регистрационную службу-для регистрации права вашей собственности. Таков "процесс" вкратце. За более подробной консультацией или помощью по сопровождению сделки и проверке ее юридической чистоты, вы можете обратиться к нашим адвокатам.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Светлана
Москва
04.05.2019 - 18:00

Я приватизировала комнату в коммунальной квартире. Хочу её продать. Мои соседи имеют первоочередное право купить у меня комнату. Но я не хочу им продавать. Хочу оформить договор дарения на другого человека. Смогут ли соседи опротестовать в суде это решение? Пострадают ли те люди которым я подарю комнату?
Спасибо!

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Светлана!
В соответствии с ч. 6 ст. 42 ЖК РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное...

Яна
Москва
15.04.2019 - 11:55

Здраствуйте! Подскажите пожалуйста, сколько времени действует нотариально заверенный отказ соседей от преимущественного права покупки комнаты в коммунальной квартире? И этот отказ требуется только от собственников или от тех кто прописан тоже?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Яна!
Согласно ст. 16 ЖК комната в коммунальной квартире также признается самостоятельным жилым помещением и, следовательно, может служить предметом договора продажи...

Наталья
Пермь
29.01.2019 - 13:48

Если родителю, как представителю несовершеннолетних детей, другой собственник общедолевой собственности на земельный дачный участок в 4 сотки предложил в установленной форме выкупить долю, можно ли проигнорировать это письмо, т. к.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Наталья!
Согласно ст. 246 ч. 1 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным...

Татьяна
Москва
19.12.2018 - 10:25

У меня полдома в деревне + 1/2 участка с соседом, причем участок такой, что 3 их сотки находятся за моим участком частично вдается в него, они туда ходят через наш участок по тропинке. Спустя 25 лет такой жизни, они эти 3 сотки собрались продать на сторону.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Татьяна!
На основании ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности...

Елена
Москва
11.12.2018 - 11:34

Добрый день подскажите пожалуйста, я хочу продать дом, но в нём очень много недостатков, касающихся удобств, земли и много другого. но мама, с которой у нас дом по 1/2, утверждает, что после продажи дом покупателям может не понравиться и они могут в течение трёх лет его нам вернуть

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!
В соответствии со статьями 557 и 475 Гражданского кодекса Российской Федерации, если при продаже недвижимого имущества недостатки не были оговорены продавцом, потребитель...

Раиса
Москва
18.11.2018 - 11:42

Истец, выигравший процесс, подал заявление о взыскании расходов на оплату услуг представителя, ссылается на большое количество судебных заседаний, длительность и сложность процесса.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Раиса!
В соответствии с ч. 2 ст. 110 АПК РФ, расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с...

Виктор
Москва
26.10.2018 - 17:39

Будет ли считаться, что я нарушил преимущественное право другого участника ООО на приобретение моей доли в обществе, если я не говоря ему передам эту долю другому лицу по договори дарения? сможет ли он потом признать такой договор дарения недействительным, т.к. совершил сделку в обход его преимущественного права покупки доли в ООО?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Виктор!
В силу статей 8, 21 Закона об ООО участник общества вправе продать или иным образом уступить свою долю в уставном капитале общества либо ее часть одному или нескольким...

Галина
Кашира
13.10.2018 - 14:04

скажите, в какой суд - мировой или городской, надо подавать иск, если я хочу определить порядок пользования земельным участком, на котором расположен дом, между собственниками домовладения (у нас долевая собственность)?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Галина!
Согласно пп. 7 п. 1 ст. 23 ГПК РФ дела об определении порядка пользования имуществом рассматриваются мировым судьей в качестве суда первой инстанции.
При этом...

Леся
Москва
06.01.2018 - 10:18

Подскажите пожалуйста!Если продаётся комната в коммунальной квартире на публичных торгах, то обязаны ли были поставить в известность остальных жильцов.Огромное спасибо.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Леся!

Светлана
Северодвинск
20.10.2017 - 09:29

здравствуйте.я получила уведомление от второго сособственника о продаже доли за 1000000.Ипотека одобрена.НО второй сособственник 3 года тому назад сделал перепланировку в свой комнате не узаконил.По моей жалобе жил.инспекция подала в суд.Решение привести в первоначальный вид.Исполнит дело у суд приставов.Ареста нет.Но мне не дадут ипотеку тк сделана перепланировка.2)Из выписки из ЕГРП Я узнала

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Светлана!
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других...

Светлана
Северодвинск
06.10.2017 - 21:47

Здравствуйте.Я явл.собственником 1\2 доли в 2 х квартире.Второй сособственник известил через нотариуса о продаже своей 1\2 доли.21.10 .2017 выходит срок дать ответ.Я не против купить долю.но в квартире прописан он и пяти летний ребенок(ребенок не собственник он только прописан).Он заявил что он продаст долю и купит другое жилье тогда он выпишется и выпишет своего ребенка.на данный момент выписа

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Светлана!
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением...

Елена
Ставрополь
02.10.2017 - 22:17

Здр. При покупке тура для отдыха я столкнулась с мошенником, оплатила 92000 руб, путевку не получила. обратилась в полицию, завели уг дело. Мошенник признался, что деньги истратил на свои нужды. Надо ли подать еще ко всему этому подать иск в суд как гражданское дело, мне хочется вернуть деньги???? На каком сайте найти образец иска о мошенничестве???

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!
Если вы признаны потерпевшей в рамках уголовного дела, вы можете дождаться окончания следственных действий и передачи дела в суд, где в отношении мошенника будет решаться...

эмин
курск
29.09.2017 - 00:48

добрый день, скажите, пожалуйста, инвалид 2 группы положен ли бесплатный адвокат в суд по гражданскому делу? У меня спор по земле, я проиграл, есть решение суда, я обратился в областной суд, имею ли я право на бесплатного адвоката?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Эмин!
Статьей 20 Федерального закона от 21.11.2011 N 324-ФЗ "О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации" определены категории лиц, имеющих право на бесплатную...

Наталья
Новосибирск
18.12.2016 - 22:11

Обвинительное заключение, Постановл. в качестве обвиняемой по уголовному делу было предъявлено 25.04.2014. Гражданские иски были заявлены тогда же в рамках возб.уголовного дела. Вину я признавала. Процесс закончится только 28.12.16 будет решение суда. Если иски удовлетворят, когда по ним закончится срок давности? Три года истекают 25.04.2017? Или срок давности исчисляется с решения суда?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Наталья!
а) Иск может быть предъявлен в любом уголовном деле, рассматриваемом судом;

Галина
москва
13.06.2016 - 21:36

Здравствуйте! При определении порядка пользования земельным участком, находящимся в общедолевой собственности (документы о праве собственности есть у каждого собственника) суд определил порядок, по которому часть моей собственности перешла в пользование второму совладельцу. В решении суда не указано на каких условиях. Решение суда вступило в силу.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Галина!
Согласно пунктам 1 - 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Дело о признании права собственности в порядке наследования по завещанию
    18.06.2015

    Волоколамским городским судом Московской области вынесено решение по делу о признании права собственности в порядке наследования по завещанию.
    В суд обратился Н.Ю.В. с иском к администрации Волоколамского муниципального района и просил признать отсутствующим право общей...

  • Дело о прекращении права пользования жильем
    12.03.2018

    Тушинским районным судом г. Москвы с участием адвоката Дмитриева А.Г., представлявшего интересы истца, вынесено решение по делу о прекращении права пользования жильем (квартирой) и снятии с регистрационного учета....

  • Дело о переводе прав и обязанностей покупателя по договору
    17.11.2016

    Президиум Московского областного суда вынес постановление по кассационной жалобе адвоката Коллегии адвокатов Москвы «ЮрПрофи», представлявшей интересы ответчика, по делу о переводе прав и обязанностей покупателя по заключенному договору купли-продажи ½ доли в праве собственности...

  • Право собственности в судебном порядке
    25.09.2012

    Балашихинским городским судом Московской области вынесено решение по иску клиента адвоката Казакова А.Л. к ООО "ТехноСтрой" о признании права собственности в судебном порядке на жилое помещение....

  • Судебная практика признания утратившим право пользования жилым помещением
    28.09.2016

    Зюзинским районным судом г.Москвы вынесено решение по исковому заявлению клиента адвоката Баклаговой О.С. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
    ...