Решение суда о включении имущества в наследственную массу

Измайловским районным судом г. Москвы, с участием адвоката Гостевой С.Н., представлявшей интересы истца, вынесено решение о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию.
Обстоятельства дела:
Обращение в суд было вызвано тем, что Распоряжением ДГИ г. Москвы в порядке компенсации в связи со сносом дома взамен принадлежащей Б.Л.В. квартиры было предоставлено жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры. С момента предоставления квартиры все жильцы вселились по новому адресу и зарегистрировались по постоянному месту жительства. 05 ноября 2014 года между ДГИ г. Москвы и Б.Л.В. в простой письменной форме заключен договор мены, в соответствии с которым после государственной регистрации перехода права собственности жилое помещение старая квартира переходит в собственность г. Москвы, а новая квартира в индивидуальную собственность Б.Л.В. Право собственности г. Москвы на новую квартиру зарегистрировано в ЕГРН лишь 24 октября 2016 года, а 23 июня 2016 года Б.Л.В. умерла. Наследником по завещанию после смерти Б.Л.В. является М.Л.Ю. В установленный законом срок она обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти Б.Л.В., однако в совершении нотариального действия постановлением от 09 января 2017 года нотариусом было отказано в связи с тем, что невозможно определить состав наследственного имущества, т.к. представленный наследником договор мены не зарегистрирован в органах госрегистрации.
Адвокат Гостева С.Н. в судебных заседаниях исковые требования поддерживала, представитель ответчика по существу иска возражал.
Суд, выслушав представителя истца, явившихся третьих лиц, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу об удовлетворении иска, указав, что к договору мены применяются правила о купле-продаже (глава 30). При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен (часть 2 статьи 567 ГК РФ).
В пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", указано, что наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.
Поскольку приобретение в порядке заключения договора мены права собственности на жилое помещение, находящегося в государственной собственности г. Москвы является способом приобретения права собственности, т.е. означает приобретение права на имущество, которое имеет собственника (пункт 2 ст. 218 ГК РФ), приведенные выше разъяснения в полном объеме применимы и при разрешении спора, связанного с тем, что после заключения наследодателем договора мены его право собственности на жилое помещение осталось незарегистрированным.
Исходя из изложенного, в данном случае наиболее полно соответствует закону такой способ защиты прав М.Л.Ю., как решение суда о государственной регистрации за ней права собственности на жилое помещение на основании договора мены как за правопреемником умершей Б.Л.В.
При таких обстоятельствах, судом вынесено решение о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию.