Вы здесь

В какой суд подавать на застройщика

zhil_m_67.png
Светлана
(Москва)
26.09.2019 - 13:30

В какой суд подавать иск на застройщика-банкрота для взыскания неустойки по ДДУ?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Светлана!
На основании п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Согласно ст. 168 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) к отношениям, связанным с банкротством застройщиков, применяются положения Закона о банкротстве, регулирующие банкротство должников - юридических лиц, если иное не предусмотрено гл. IX Закона о банкротстве.
На основании абз. 7 п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в п. 1 ст. 134 Закона о банкротстве, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.
Как разъяснено в вопросе 8 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2015)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.03.2015), требование участника строительства (в том числе гражданина) о взыскании с должника неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого участия может быть предъявлено к должнику-застройщику только в арбитражный суд в рамках дела о банкротстве, как и денежные требования, перечисленные в подп. 4 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве.
Также Президиумом Верховного Суда РФ указано, что в связи с изложенным правовая позиция, содержащаяся в п. 2 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 4 декабря 2013 г., применению не подлежит.
На основании изложенного рассмотрение требования гражданина - участника долевого строительства многоквартирного дома к застройщику-банкроту о взыскании с последнего неустойки в связи с нарушением застройщиком предусмотренного договором срока передачи объекта долевого участия относится к компетенции арбитражных судов (в рамках процесса о банкротстве).
Вывод также подтверждается Апелляционным определением Верховного суда Чувашской Республики от 06.04.2015 по делу N 33-1411/2015, Постановлением ФАС Поволжского округа от 30.04.2014 по делу N А55-8152/2013, Постановлением ФАС Восточно-Сибирского округа от 11.06.2013 по делу N А33-3111/2009.

Понравился ответ адвоката? Оставьте свой отзыв  или  Задайте дополнительный вопрос

Дополнительный вопрос

Укажите тот-же e-mail, что указывали при добавлении вопроса.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Ирина Николаевна
Москва
06.11.2019 - 13:59

Уважаемые господа!
По наследственным делам (квартира) какому нотариусу подавать заявление о принятии наследств? нужно обращаться в нотариальную контору по месту нахождения квартиры или действующее законодательство это не регламентирует?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ирина Николаевна!
В "Методических рекомендациях по оформлению наследственных прав" (утв. Решением Правления ФНП от 27 - 28.02.2007, Протокол N 02/07) разъяснено следующее:...

Татьяна
Коломна
02.11.2019 - 13:56

Здравствуйте!Меня волнует вот какой вопрос?!Мы с мужем проживаем не по прописке и без регистрации в ином городе. Куда подавать заявление о разводе, если нет возможности поехать в родной город?

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Расторжение брака производится в органах ЗАГС, а в некоторых случаях - в судебном порядке (ст. 18 СК РФ).
Расторгнуть брак через орган ЗАГС можно в следующих случаях (ст. 19 СК РФ):
-...

Александра
Пушкино МО
25.10.2019 - 13:03

В какой суд мне нужно подавать на оспаривание отцовства, если бывший муж, указанный отцом моих детей, а на самом деле он не отец, является гражданином другого государства? В период брака он проживал в моей квартире, а в настоящее время его место проживания неизвестно.

Ответил адвокат - Головина К.О.:

Уважаемая Александра, Пленум ВС РФ в своем Постановлении от 16 мая 2017 г. N 16 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел, связанных с установлением происхождения детей" в п. 4...

Виктор
Москва
22.10.2019 - 10:51

В время брака жена родила ребенка, его записали на меня. Недавно узнал, что ребёнок не мой. Куда надо подавать для лишения отцовства, если после развода жена уехала, и где живет мне не известно. Ранее она проживала и была зарегистрирована в моей квартире.

Ответил адвокат - Головина К.О.:

Уважаемый Виктор, в соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после...

Алена
Москва
14.10.2019 - 09:15

Хочу лишить отца моего несовершеннолетнего сына родительских прав, так как он не платит алименты. Куда подавать на лишение родительских прав, в какой суд в таком случае?

Ответил адвокат - Головина К.О.:

Уважаемая Алёна, если наряду с требованием о лишении родительских прав заявлено требование о взыскании алиментов (либо производное от них - взыскании задолженности по алиментам, неустойки и т.д...

Марина
Москва
11.10.2019 - 16:24

Куда подавать документы на лишение родительских прав к ответчику, место жительств которого не известно, а ранее он проживал со мной и ребёнком в моей квартире?

Ответил адвокат - Головина К.О.:

Уважаемая Марина, согласно ч. 1 ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого не известно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по...

Ирина
Химки
07.10.2019 - 13:35

Здравствуйте! Мне очень нужен совет адвоката. Я подала в суд на лишение бывшего мужа родительских прав и взыскании алиментов по месту своего жительства: в Химкинский городской суд, а мне вернули документы и написали, что я должна подавать документы по месту проживания ответчика в городе Суздаль. Что мне теперь делать, ехать туда? Куда надо подавать заявление о лишении родительских прав?

Ответил адвокат - Головина К.О.:

Уважаемая Ирина, в Суздаль ехать не требуется, а нужно подать частную жалобу в Московский областной суд на Определение судьи о возврате Вашего искового заявления, поскольку в данном случае судом...

Георгий
Москва
04.10.2019 - 14:16

Бывшая подала в суд на лишение меня родительских прав и взыскание алиментов в твёрдой денежной сумме по месту своего жительства. Почитал в интернете, пишут, что на лишение родительских прав надо подавать в суд по месту ответчика, то есть оп моему жительству. Она же подала по своему, причем ранее алименты уже взыскивались судом с меня - на 25% есть решение.

Ответил адвокат - Головина К.О.:

Уважаемый Георгий, бывшая жена при описанных обстоятельствах имела право подать указанный Вами иск по месту своего жительства, так как помимо требования о лишении родительских прав ею заявлено...

Светлана
Москва
26.09.2019 - 13:30

В какой суд подавать иск на застройщика-банкрота для взыскания неустойки по ДДУ?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Светлана!

Наталья
Новосибирск
23.09.2019 - 13:28

Здравствуйте! В какой суд я должна обращаться, если хочу предъявить иск к перевозчику (авиакомпании), которая задержала вылет самолета почти на сутки. При этом нас не обеспечили водой, питанием, гостиницей. Кроме того, из-за задержки этого рейса сорвалась моя туристическая поездка. Мы должны были прилететь из Новосибирска в Москву, а затем уже из Москвы должны были вылетать на отдых. Т.к.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Наталья!
Согласно ч. 3 ст. 30 ГПК РФ иски к перевозчикам, вытекающие из договоров перевозки, предъявляются в суд по месту нахождения перевозчика, к которому в установленном...

Анна
Екатеринбург
21.09.2019 - 13:26

Добрый день! Подскажите пожалуйста стоит ли подовать кассацию? Суд и апелляционная жалоба мне отказали.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Анна!

Григорий
Москва
20.09.2019 - 13:25

В отношении застройщика возбуждено дело о банкротстве. У меня заключен договор ДДУ на квартиру. Дом не введен в эксплуатацию. Какие требования и кому я могу заявить заявить? Есть ли смысл обращаться в районный суд с иском о признании права собственности? Как правильно просить о передаче мне квартиры?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Григорий!
Согласно пп. 2 п. 1 ст. 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) участником строительства...

Мария
Москва
18.09.2019 - 13:23

Подскажите, если у меня заключен ДДУ в отношении нежилого помещения и застройщик признан банкротом, какие мои действия, как дольщика нежилого помещения при банкротстве застройщика? Могу ли я просить о передаче нежилого помещения в натуральной форме, а не включении его требований в реестр требований кредиторов с выплатой денежного эквивалента?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Мария!
В силу ст. 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) участником строительства признается...

Анастасия
МО, г. Красногорск
31.08.2019 - 13:12

Здравствуйте, что делать в ситуации если суд принял решение в мою пользу 20.03.2018 о взыскании неустойки с Застройщика. На 15.08.2018 судом не выдан исполнительный лист. Застройщик признан банкротом 09.08.2018 г.
Также прошу пояснить:
1 Куда обращаться за выдачей исполнительного листа. Возможно ли и на кого подать в суд за неисполнение обязательств?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Анастасия!
В "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2016)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016) разъяснено, что исполнительный лист в...

Наталья
Москва
20.07.2019 - 12:42

Здравствуйте!
Подскажите в какой суд (арбитражный или общей юрисдикции) необходимо подать исковое заявление в моем случае:
В 2014 году я была зарегистрирована ИП в декабре 2016 года деятельность ИП прекращена, с учета снята.

Ответил адвокат - Стажер адвоката Королевой С.О. - Федина О.:

Здравствуйте Наталья!
Вначале жалоба может быть подана в тот орган, который проводил проверку. В случае, если письменный ответ не устроил налогоплательщика, возможно обращение в вышестоящий...

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела