Денежная компенсация при разделе имущества супругов

Владимир
,
Бикин
07.12.2016

Здраствуте я разведен с женой и хочу задать вопрос вам .Если дети проживают с отцом в совместно нажитое доме предлогаю бывшей жене отдать половину стоимости жилого дома а она не хочет брать деньги просит больше но реально такой суммы дом не стоит.Сможет ли суд вынести решения в мою пользу?

Ответил адвокат -
Королева С.О.

Здравствуйте Владимир!
При недостижении супругами соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них заинтересованный супруг вправе в судебном порядке требовать раздела имущества, в том числе выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. п. 2, 3 ст. 252, п. 3 ст. 254 ГК РФ).
Определение долей в этом случае будет осуществляться в судебном порядке, при этом по общему правилу доли признаются равными (п. 3 ст. 38, п. 1 ст. 39 СК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 38 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Денежная компенсация в счет компенсации доли устанавливается судом исходя из действительной стоимости имущества на момент разрешения спора. При этом при определении стоимости дома учитываются объяснения сторон, заключения экспертов, цены на строительные материалы, тариф на их перевозку, затраты по оплате рабочей силы применительно к расценкам, существующим в данной местности, удобства и местонахождение дома (город, село, курортная зона и т.п.).
По общему праву суды крайне редко идут на замену доли в праве собственности на недвижимое имущества на денежную компенсацию при разделе имущества супругов, и в большинстве случаев признают за супругами право собственности на имущество в размере по 1/2 доле за каждым. Возможность выдела этой доли в натуре решается в каждом случае индивидуально в зависимости от технических характеристик помещения. Факт проживания детей с одним из родителей после развода также в большинстве случаев оставляется без внимания при разделе имущества супругов, если, конечно, детей не 4 и больше, например. В таком случае, суд вправе (но не обязан) отступить от принципа равенства долей супругов и учесть интересы несовершеннолетних детей, если их место жительства определено соглашением родителей или решением суда за одним из родителей.
Поэтому, если вы желаете выплатить бывшей супруге денежную компенсации при разделе имущества супругов за ее долю лучше заключить соглашение о разделе имущества и по договоренности определить сумму денежной компенсации при разделе имущества супругов.
Соглашение о разделе имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 СК РФ).
В соглашении необходимо указать место составления документа, дату подписания, Ф.И.О. супругов полностью, место жительства супругов, условия соглашения и имущество, которое будет передаваться одному и другому супругу. Для этого необходимо определить доли каждого супруга в общем имуществе (п. 1 ст. 254 ГК РФ).