Как заключить договор социального найма без ордера

Здравствуйте Карина!
Отвечая на ваш вопрос, как заключить договор социального найма без ордера, приведем пример из судебной практики по аналогичному делу, из которой следует возможность через суд заключить договор социального найма и при отсутствии ордера.
Если вам потребуется помощь адвоката, обращайтесь, постараемся помочь.

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 июля 2014 г. по делу N 33-14985/2014

Судья: Орлов А.Г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
Председательствующего Анцифировой Г.П.,
судей Фетисовой Е.С., Фоминой Н.И.,
при секретаре М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 09 июля 2014 года апелляционную жалобу Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области на решение Солнечногорского городского суда Московской области от 21 апреля 2014 года
по делу по иску П.Л. к Администрации Солнечногорского муниципального района и Администрации городского поселения Солнечногорск о признании права пользовании жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить соответствующий договор,
заслушав доклад судьи Фетисовой Е.С.,

установила:

П.Л. обратилась в суд с иском к Администрации Солнечногорского муниципального района и Администрации городского поселения Солнечногорск о признании права пользования жилым помещением - <...> на условиях социального найма и обязании заключить соответствующий договор.
В обоснование заявленных требований указала, что 21 сентября 1978 года она была вселена в квартиру в качестве члена семьи своего отца Р., зарегистрирована по месту жительства. В связи со смертью прежнего нанимателя признана новым нанимателем. Однако, поскольку ордер не сохранился, ответчик отказывает в оформлении договора социального найма.
Представители Администрации Солнечногорского муниципального района и Администрации городского поселения Солнечногорск, в также третьи лица П.П., П.М. и К. в суд не явились, извещены.
Решением Солнечногорского городского суда Московской области от 21 апреля 2014 года иск удовлетворен.
Представитель Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области с решением не согласился, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.
Из материалов дела следует и судом установлено, что <...> относится к муниципальному жилищному фонду социального использования и в собственности городского поселения Солнечногорск.
Согласно сведениям домовой книги 15 октября 1952 года в квартиру был вселен и зарегистрирован по месту жительства Р.
21 сентября 1978 года в квартиру вселена П.Л. (дочь нанимателя), которая с указанного времени также зарегистрирована по месту жительства в квартире. В дальнейшем, в квартиру вселены супруг П.Л. и дети. В связи со смертью Р. нанимателем жилого помещения признана П.Л.
Разрешая спорное правоотношение, суд первой инстанции обоснованно руководствовался положениями действовавшего на день возникновения спорных правоотношений жилищного законодательства СССР, руководствуясь ст. 56 Закона СССР от 8 декабря 1961 года "Об утверждении Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик", обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку имеющиеся в домовой книге сведения о вселении истицы, ее регистрации по месту жительства свидетельствуют о выделении жилого помещения в установленном порядке, пользовании жилым помещением социального использования по найму, что с учетом положений ст. 49, 61 и 63 ЖК РФ соответствует условиям пользования жилого помещения по договору социального найма, подлежащего оформлению в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством.
При таких обстоятельствах судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.
Довод апелляционной жалобы о том, что у Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области отсутствуют законные основания для заключения договора социального найма, в связи с тем, что заключением от 05.12.2012 года жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом, не является основанием к отмене решения суда, поскольку истица была вселена в спорную квартиру 21.09.1978 года в пригодный для проживания жилой дом и пользовалась указанной квартирой на законных основаниях на условиях договора найма (социального найма).
Иных доводов в обоснование апелляционной жалобы не приведено, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Солнечногорского городского суда Московской области от 21 апреля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.