Налоговый вычет

Михаил
,
Сочи
06.09.2014

По утверждённому судом мировому соглашению при разводе, я как собственник должен был продать квартиру ( квартира перешла мне от родителей по дарению, в собственности более 3 лет) и выплатить половину 2500000 руб бывшей супруге.Но не смог в установленный срок продать её, и пришлось передать в натуре1/2 доли по договору купли-продажи? где и прописана сумма 2500000 руб. Какой налог уплачивает бывшая супруга при продаже квартиры, если она владеет менее 3 лет, но продаёт её за ту же сумму? И какой ей полагается налоговый вычет. Спасибо.

Ответил адвокат -
Бурилов Андрей Владимирович

согласно ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей.
При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
Т.е. либо она может воспользоваться вычетом в половине установленного размера (500 000), либо Вы можете по договоренности, отказаться от права на вычет в её пользу, и тогда у неё будет право на вычет в сумме 1000 000 руб.