Определение порядка пользования земельным участком: подсудность

Галина
,
Кашира
21.08.2020

скажите, в какой суд - мировой или городской, надо подавать иск, если я хочу определить порядок пользования земельным участком, на котором расположен дом, между собственниками домовладения (у нас долевая собственность)?

Ответил адвокат -
Королева С.О.

Здравствуйте Галина!
Согласно пп. 7 п. 1 ст. 23 ГПК РФ дела об определении порядка пользования имуществом рассматриваются мировым судьей в качестве суда первой инстанции.
При этом никаких изъятий для случаев, когда таким имуществом является земельный участок, законом не установлено.
Например, в Определении Московского городского суда от 25.10.2016 N 4г-9927/2016 и Определении Краснодарского краевого суда от 06.12.2016 N 4г-9980/2016 при рассмотрении дела делается отсылка к порядку пользования земельным участком, определенному мировым судьей.
При этом необходимо учитывать, что зачастую иски об определении порядка пользования земельным участком подаются одновременно с требованиями о выделе доли в жилом доме, об определении порядка пользования жилым помещением. В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание, что жилое помещение законом отнесено к недвижимому имуществу (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, п. 1 ст. 130 ГК РФ), мировым судьям в силу п. 7 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ подсудны дела об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в общей собственности нескольких лиц, если между ними не возникает спор о праве на это жилое помещение или если одновременно не заявлено требование, подсудное районному суду. Если спор об определении порядка пользования таким жилым помещением (жилым домом, квартирой) связан со спором о праве собственности на него (в частности, о признании права на долю в общей собственности и ее выделе для владения и пользования), то его подсудность как имущественного спора мировому судье или районному суду зависит от цены иска (п. 5 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ).
В Определении Верховного Суда РФ от 14.06.2016 N 18-КГ16-39 исковое заявление о выделе доли жилого дома и определении порядка пользования земельным участком было признано подлежащим рассмотрению районным судом. Суд указал, что, поскольку истцом одновременно заявлены взаимозависимые требования, одни из которых подсудны районному суду, а другие - мировому судье, а в соответствии с ч. 3 ст. 23 ГПК РФ при объединении нескольких связанных между собой требований, изменении предмета иска или предъявлении встречного иска, если новые требования становятся подсудными районному суду, а другие остаются подсудными мировому судье, все требования подлежат рассмотрению в районном суде (Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 01.12.2016 по делу N 33-33441/2016, Апелляционное определение Саратовского областного суда от 08.11.2016 N 33-8072/2016).
Таким образом, если иск о порядке пользования земельным участком заявляется отдельно, то он подлежит рассмотрению мировым судьей; если же такой иск заявляется совместно с другим иском, подсудным районному суду (например, об определении долей в жилом доме), то он подлежит рассмотрению в районном суде.