Оспаривание договора ренты наследниками после смерти

Наталья
,
г.Гусев Калининградской обл.
24.09.2017

Моя двоюродная сестра 15 лет назад сделала на меня завещание на квартиру-это в г.Королёве.Я живу в другом городе.Я 2 раза в год ездила к ней,помогала во всё,она ко мне в гости приезжала.Она инвалид 1 гр.,её 6 лет обслуживала работник социальной службы.Она ей приносила 2 раза в неделю продукты и лекарства.На протяжении последних лет социальный работник ничего не делала за платные услуги,например,помочь искупаться.Она её постоянно обрабатывала,если подпишешь на меня кв.,всё буду делать и жить со мной будешь.12 августа этого года сестра подписала договор ренты с ней.Социальный работник наняла такжичку,чтоб та с сестрой жила и ухаживала.А через две недели после подписания,сестра сделалась невменяемой.22 сентября она умерла.Что делать я не знаю,я еду,чтоб похоронить её на родине,как она и просила.А я сама инвалид 1 группы,к себе не могла её взять,а близких родственников у неё нет.Может,что Вы подскажете?

Ответил адвокат -
Королева С.О.

Здравствуйте Наталья!
Единственным выходом из ситуации будет оспаривание договора ренты наследником после смерти получателя ренты.
В соответствии с п. 1 ст. 177 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
На основании данной нормы права вы, как наследница сестры, вправе обратиться в суд с иском о признании договора ренты недействительным.
Перспектива данного дела напрямую зависит от заключения посмертной комплексной судебной психолого-психиатрической экспертизы, которая проводится путем изучения медицинской документации покойного, анализа экспертами показаний свидетелей относительно поведения и состояния здоровья лица на момент подписания договора ренты. Если при проведении судебной экспертизы будут выявлены обстоятельства, что воля умершей на момент совершения сделки была искажена вследствие наличия совокупности хронических соматических и неврологических заболеваний, наличие хронического психического расстройства, что лишало умершую способности понимать значение своих действий и руководить ими в юридически значимый период, сделка может быть признана недействительной.
В таком случае право собственности соцработника на квартиру будет признано отсутствующим, применены последствия недействительности сделки, квартира включена в состав наследства открывшегося после смерти вашей сестры.
Наши адвокаты готовы оказать вам помощь по судебной защите ваших прав в суде г.Королеве (споры о правах на недвижимое имущество рассматриваются по месту нахождения спорного имущества), обращайтесь по телефонам, указанным на сайте, будем рады помочь.