Подсудность дел по ДДУ

Здравствуйте. Заключила ДДУ с застройщиком в г. Краснодаре.

Здравствуйте. Заключила ДДУ с застройщиком в г. Краснодаре. Сама прописана в г. Тюмени.По договору срок сдачи квартиры в конце 2015 г. Присылали доп.соглашение на продление срока до конца 2016 г. Я его не подписала. С июля 2016
г. поменялся застройщик на основании договора о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка. Новый застройщик приглашает для подписания доп.соглашения. Новая дата сдачи объекта конец 2017 г. Вопрос 1) Могу я не подписывать доп.соглашение. 2) В каком городе я могу обратиться в суд по возврату неустойки за просроченный срок сдачи квартиры - по месту моей прописки или по месту регистрации застройщика

Ответил адвокат -
Королева С.О.

Здравствуйте Марина!
Верховный суд РФ в "Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013) разъяснил вопрос подсудности дел по ДДУ и указал, что иски о взыскании денежных средств (неустойки, компенсации морального вреда), вытекающие из договоров участия в долевом строительстве, не содержащие требований о правах на объекты долевого строительства, предъявляются в соответствии со статьей 28, частью 7 статьи 29 ГПК РФ и пунктом 2 статьи 17 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей".
Таким образом, иск о взыскании неустойки за нарушение срока сдачи дома может быть заявлен по выборы истца:
1. по месту нахождения ответчика
2. по месту жительства или месту пребывания истца
3. по месту заключения или месту исполнения договора
Подписание или не подписания дополнительного соглашения к договору - это право стороны, а не его обязанность, поскольку стороны свободны в заключении сделки и изменение ее условий возможно только по письменному соглашению сторон.