Права участников общей долевой собственности

Aлeкcaндp
,
Москва
18.03.2007

Здравствуйте.
Ответьте пожайлуста на несколько вопросов касательно недвижимости:
Я являюсь владельцем 1/3 3-х комнатной приватизированной квартиры(сын...совместная доля)...у меня есть желание продать свою долю но один из совладельцев против(мать) и не дает право на добровольное разделение жилья переведя ее в долевую собственность...сколько приблезительно будет длиться судебное деление и может ли мать блокировать право на продажу моей части?
Может ли мне другой сособственник(брат) оформить дарственную своей доли при условии что он не имеет прописного и военного билета и имеет просроченный паспорт и выписан из квартиры?
Я знаю* что не могу продать совместную долю без переоформления ее в долевую...могу ли я продать совместную долю через дарение покупателю(они сами будут вести судебное дело)?

Спасибо.
С уважением Александр.

Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов

Здравствуйте.

Вы можете распоряжаться своей долей по своему усмотрению, однако необходимо письменно известить всех владельцев собственности о желании продать свою долю. Согласно ст.250 ГК РФ, права участников общей долевой собственности подразумевают, что совладельцы квартиры имеют преимущество в покупке Вашей доли, но если в течение месяца совладельцы квартиры не выкупят Вашу долю, Вы можете продать ее стороннему лицу. Ваш брат имеет таике же права, в независимости от прописки.

Более подробную информацию  Вы можете получить у нас, при предоставлении всех имеющихся документов, а также рссчитывать на нашу помощь в суде, при необходимости.