Добрый день. В 2014 году подарил квартиру своей несовершеннолетней дочери через договор дарения. С того времени она проживает там со своей мамой (моей бывшей супругой). За коммунальные услуги мать ребенка ничего не оплачивает. Управляющая компания подала в суд и теперь с меня удерживают всю сумму. Что мне делать в данной ситуации?
Прописан в муниципальной квартире
На данный момент нахожусь в стадии развода с женой. Мы оба прописаны в муниципальной квартире. Главный квартиросъемщик жена. Она проживает в этой квартире я живу в другом месте. Предложения с моей стороны что бы приватизировать а затем продать квартиру 50% на 50% отметаются женой. Вопрос: существует ли законный механизм что бы добиться хотя бы законного порядка раздельного пользования квартирой например полгода живет она полгода я? Если да то какие? И как мне луше поступить: совместить в одном иске развод и порядок раздельного проживания в квартире или разделить на два иска сначала развод потом требования о раздельном пользовании? Заранее спасибо.
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте, Олег.
Согласно ст.7 ЖК РФ, «В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости». То есть, Вы можете заявить иск о раздельном пользовании муниципальной квартирой. Также, согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ «Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма». Соответственно, может иметь право на приватизацию своей доли. В любом случае, рекомендуем обратиться к нашему адвокату для более подробной консультации, изучения имеющихся материалов и выработки правильной позиции.
