Признание добросовестным приобретателем земельного участка

Лилия
,
Казань
27.02.2014

Добрый день, 2012г. моя мама приобрела земельный участок у Антонова, его земля была зарегистрирована 2009году (свидетельство на ЗУ) на основании выписки из хозяйственной книги, которую выдал председатель сельсовета. По словам Антонова, эта земля как и другим соседям, было выдано еще 50 лет назад, все это время они трудились на этой земле. Вместе с соседями они решили зарегистрировать свои земли.
В дальнейшем я вышла замуж и в 2013году я выкупила у своей мамы этот ЗУ, и в декабре 2013года, мы построили и заселились в дом. У нас улица новая небольшая, провела на всю улицу газ, электричество, воду, над нашими участками проходили высоковольтные провода, с разрешением электросети мы за свои средства перенесли воздушную линию кабелем под землей. Построили дорогу (там было буквально болото). В общем привели все в порядок.
Буквально в конце 2013г. Нас вызывают следственный комитет. На главу сельсовета завели уголовное дела за хищение земельных участков. Он выделил несколько гектаров земли своему другу, затем они оформили в собственность. Начались проверки, и почему-то придрались и к нам, ближайших соседей не тронули (хотя в одно и тоже время вместе оформляли по одной процедуре). Уже выдвинули обвинение и дали условный срок председателю. Нашу землю арестовали, даже не предупредив нас, мы чисто случайно узнали это из выписки в регистрационной. До сих пор арест не снят, а администрация района готовит иски по изъятию земель. Мы подали в суд о признании нас добросовестными приобретателями. Одно заседание было, но судья спрашивает зачем вам это? Ваши прав пока ни кто не нарушал? Но мы же должны как-то себя защитить, я что, зря столько денег в «пустоту» выкинула?
Завтра новое заседание, по слухам судья склоняется нам отказать, т.к. вина председателя доказана, но это же БРЕД!!!!!
Подскажите пожалуйста на каике статьи, постановления, практику нам лучше ссылаться. И что будет с домом, у меня все договора и квитанции по коммунальному обслуживанию есть. Налог на землю оплачиваем? С какого момента исчислять срок давности? Что будет с домом, ведь мы его построили еще до того как все это началось на законной земле, есть кадастровый паспорт, свидетельство на дом пока оформляем.
я не переживу если у нас отнимут землю……
Спасибо заранее

Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов

В настоящий момент вы являетесь собственником земельного участка, ваше право не оспорено и подтверждено свидетельством о собственности, в связи с этим ваши действия по обращению в суд с иском о признании вас добросовестными приобреталями излиши, поскольку вы и так собственник.
Относительно возможности признания ваших сделком недействительными по иску администрации, необходимо знакомиться с приговором суда в отношении председателя, и разбираться насколько в приговоре установлены его преступные деяния в отношении вашего участка.
В связи с этим рекомендуем обратиться к адвокату, чтобы он направил ваши усилия в нужное русло