Вы здесь

Выписать не проживающего из квартиры

zhil_m_67.png
Елена
(Альмерия)
04.10.2019 - 13:36

я проживаю в Испании 10 лет и прописана в доме матери. она решила продать и выписать меняю иМЕЕТ ЛИ ОНА ПРАВО?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!
Ваша мать, как собственник желтого помещения вправе снять вас с регистрационного учета, если вы длительное время в нем не проживаете, не пользуетесь им, совместного хозяйства с собственником не ведете, оплату коммунальных услуг не производите.
Вот пример из судебной практики, как можно выписать не проживающего из квартиры.

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 августа 2018 г. по делу N 33-32476/2018

Судья: Акопян Г.Ж.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Шубиной И.И.,
судей Акульшиной Т.В., Демидовой Э.Э.,
при секретаре М.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Акульшиной Т.В. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика В.С. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних В.В. и В.М. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 22 декабря 2017 г., которым постановлено:
Исковые требования В.Н. к В.С., действующему в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей... и... о признании утратившим, не приобретшими права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать утратившим право пользования В.С. жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Признать не приобретшими право пользования жилым помещением..., ... Сергеевны жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства В.С., В.В., В.М. по адресу: ...,

установила:

Истец В.Н. обратилась в суд с иском о признании В.С. утратившим право пользования жилым помещением, его несовершеннолетних детей... не приобретшими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что истец является собственником квартиры в ЖСК "Линкор" по адресу: .... Ответчик В.С. является сыном истца, зарегистрирован в указанной квартире в качестве члена семьи собственника жилого помещения. Ответчик в 2005 году выехал из квартиры, забрав все свои личные вещи, коммунальные платежи не уплачивает, связь с истцом не поддерживает. Дети ответчика В.В. и В.М. никогда не вселялись в квартиру и не проживали в ней.
Представитель истца в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации.
Третьи лица Отдел по вопросам миграции ОМВД России по району Зябликово г. Москвы, ОСЗН района Зябликово г. Москвы в судебное заседание не явились.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит ответчик В.С. по доводам апелляционной жалобы, в основание которой ссылается на нарушение норм материального и процессуального права.
В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Как следует из материалов дела, дело было рассмотрено в отсутствие ответчика В.С., сведения о надлежащем извещении которого о времени и месте судебного заседания 22 декабря 2017 года в материалах дела отсутствуют.
Таким образом, материалами гражданского дела подтвержден факт ненадлежащего извещения В.С. о дате и времени судебного заседания, ввиду чего он был лишен гарантированного права на доступ к правосудию, что, в свою очередь, является существенным нарушением норм гражданского процессуального права и, как следствие, в силу приведенной нормы действующего гражданского процессуального закона, безусловным основанием для отмены решения суда.
С учетом указанных обстоятельств, на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 июля 2018 г., суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению данного дела по правилам суда первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.
При рассмотрении дела по правилам первой инстанции в заседание судебной коллегии явился представитель ответчика В.С. по доверенности К., который доводы апелляционной жалобы поддержал.
Истец В.Н., ответчик В.С. в своих интересах и интересах несовершеннолетних..., представители третьих лиц Отдела по вопросам Миграции ОМВД по району Зябликово г. Москвы, ОСЗН района Зябликово г. Москвы в заседание судебной коллегии не явились, извещены надлежащим образом, от В.Н. поступили возражения на апелляционную жалобу, от ОМВД России по району Зябликово г. Москвы поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в связи с чем, судебная коллегия пришла к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив письменные материалы дела, выслушав представителя ответчика и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственниками в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, В.Н. является собственником двухкомнатной квартиры 322 общей площадью 44,5 кв. м в доме ЖСК "Линкор" по адресу: ...
Ответчик В.С. является сыном истца, зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи 20 июля 1982 г.
С 15 мая 2017 г. в спорной квартире зарегистрированы его несовершеннолетние дочери..., ... г.р. и..., ... г.р.
В.М. была ранее зарегистрирована по адресу: ....
Из объяснений истца следует, что ответчик В.С. с 2005 года в спорном жилом помещении не проживает, самостоятельно выехал из квартиры, забрал все свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает. Дочери В.С. - ..., ... г.р. и..., ... г.р. в спорную квартиру не вселялись и не проживали в ней.
По сообщению ОМВД России по району Зябликово г. Москвы В.С. в спорной квартире не проживает, с письменными обращениями в ОМВД о чинении препятствий в пользовании жилым помещением не обращался.
По сообщению администрации ГБУЗ г. Москвы "ГП N 214 ДЗМ" В.С. с 01 января 2012 г. по настоящее время за медицинской помощью не обращался, медицинская карта в картохранилище поликлиники отсутствует.
В настоящее время В.С. с семьей проживает и работает во Владимирской области.
Учитывая, что В.С. длительное время в спорном жилом помещении не проживает, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует, ответчик прекратил быть членом семьи собственника жилого помещения, в добровольном порядке выехал в иное место жительства, забрав свои вещи, не несет расходов по уплате коммунальных платежей, судебная коллегия приходит к выводу, что он утратил право пользования жилым помещением.
Каких-либо оснований, по которым за ответчиком должно быть сохранено право пользования жилым помещением, судебной коллегией не установлено.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, признается место жительства их законных представителей - родителей.
Учитывая, что В.С. утратил право пользования спорным жилым помещением, у его дочерей В.В., <...> г.р. и В.М., <...> г.р. право пользования жилым помещением не возникло, в связи с чем, они подлежат признанию не приобретшими право пользования жилым помещением.
Каких-либо доказательств в подтверждение факта временного или вынужденного отсутствия в спорной квартире со стороны В.С. в материалы дела не представлено, в апелляционной жалобе такие доказательства не приведены.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик В.С. после выезда из спорной квартиры, в правоохранительные органы по факту чинения ему препятствий в пользовании квартирой не обращался и каких-либо иных мер к реализации права пользования квартирой не предпринимал, препятствий в пользовании квартирой ему не чинилось, доказательств обратного в материалах дела не имеется.
Поскольку ответчик В.С. признан утратившим право пользования жилым помещением, несовершеннолетние В.В., <...> г.р. и В.М., <...> г.р. не приобрели право пользования жилым помещением, апелляционное определением является основанием для снятия ответчика и его дочерей с регистрационного учета на основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

Решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 22 декабря 2017 г. отменить.
Принять по делу новое решение.
Исковые требования В.Н. к В.С., действующему в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей... и... о признании утратившим, не приобретшими права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать В.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Признать... и... не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Апелляционное определение является основанием для снятия В.С., ..., ... с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...

Понравился ответ адвоката? Оставьте свой отзыв  или  Задайте дополнительный вопрос

Дополнительный вопрос

Укажите тот-же e-mail, что указывали при добавлении вопроса.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Елена
Альмерия
04.10.2019 - 13:36

я проживаю в Испании 10 лет и прописана в доме матери. она решила продать и выписать меняю иМЕЕТ ЛИ ОНА ПРАВО?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!
Ваша мать, как собственник желтого помещения вправе снять вас с регистрационного учета, если вы длительное время в нем не проживаете, не пользуетесь им, совместного...

Алексей
Москва
02.10.2019 - 13:34

С момента регистрации брака и прописки моя жена не проживала в моей муниципальной квартире по моему адресу ни дня. плюс прописала в квартиру своих детей от первого брака без моего согласия. приобрела ли она право пользования жилым помещением и можно ли выписать ее и ее детей?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Алексей!
Отвечая на ваш вопрос о том, как выписать из квартире не приживающего человека, приведет пример из судебной практики по делу со схожими обстоятельства, из которого вы...

Кирилл
Москва
29.07.2019 - 12:48

Моей матери 70 лет, уже немного неадекватна и после каждого скандала грозится выписать меня и моего сына из квартиры, хотя мы там проживаем почти 5 лет, оплачиваем коммунальные услуги беспрекословно и ведём общее хозяйство.. 1/2 собственности квартиры принадлежит моему сыну, ему 19 лет.. Может ли мать сдуру пойти и выписать нас без нашего согласия.. проживать нам больше негде

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Кирилл!

надежда
Москва
12.07.2019 - 15:32

Добры день! Брат выписался из квартиры, жилая площадь у нас 33.8 кв.м, но по мимо него прописано еще 9 человек, из них 5 детей. Вопрос сможет ли он обратно прописаться, даже если все согласны, пропустит ли департамент? Квартира муниципальная

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Надежда!

Дарья
Москва
07.07.2019 - 17:22

Добрый вечер!! Собираюсь подать заявление о разводе!!!!! У нам трое совместных детей, старшему 6 лет, младшим двойняшкам 1 год!!!!
Могу ли я требовать чтобы общение с младшими проходило только в моё присутствие?!!!
Спасибо!!!

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Дарья!

Мария
Москва
12.05.2019 - 16:20

Добрый вечер. Мы с дочерью прописаны в не приватизированной квартире бывшего мужа. Там не проживаем, приходиться снимать жильё. сможет ли ответственный квартиросъемщик (бывший муж) выписать нас.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Мария!

саша
евпатория
04.03.2019 - 15:52

мой отец как главный квартиросъемщик развелся с моей матерью 15 лет назад. После развода он сразу ушел и вот уже 15 лет мы его не видели. В квартире прописаны еще 3 человека это я мой брат и мама наша. вопрос такой- Как выписать человека из квартиры без его согласия, если его нету?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Саша!
Возможность выписать человека из квартиры без его согласия существует, но исключительно в судебном порядке.
На основании части 3 статьи 83 Жилищного...

Оксана
Саратов
27.12.2017 - 12:42

Здравствуйте...мы купили дом,но там прописан жилец,проживающий за границей..Живёт там не первый год уже и выехать сейчас в Россию не может..как можно его выписать,Что бы он не приезжал в Россию?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Оксана!
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым...

Анна
Москва
13.04.2017 - 14:19

Здравствуйте!

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Анна!
Длительное не проживание, не несение расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, отсутствие в квартире вещей являются основаниями, чтобы выписать из неприватизированной...

Сергей
Москва
17.07.2016 - 15:48

Здравствуйте! В двухкомнатной не приватизированной квартире прописаны 3-е (я жена и сын(19л). Я не живу там 2 года хочу развестись. Приватизировать жена не хочет. Как и в какой последовательности мне нужно поступить и может ли мне чем-нибудь грозить то что я там не проживаю? Какие могут быть последствия развода?
Спасибо.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Добрый день, Сергей!
Выписать из муниципальной квартиры не проживающего можно в судебном порядке. В случае длительного не проживания при условии развода с женой, она ( жена) вправе...

Мария
Москва
06.07.2016 - 16:24

Здравствуйте, у меня такой вопрос,у меня очень сложные отношения с моей матьрью она щас живет на постоянном проживании на территории Италии имеет имеет также 2 гражданства российское и итальянское тк вышла там замуж, я живу в Москве в нашей совместной квартире она и я там прописаны квартира не приватизированна,дело в том что Моя мать хочет задавать эту квартиру, она хочет чтоб я жила с ней в Ит

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Мария!
Действуете законодательство предоставляет возможность выписать из квартиры лиц, длительное время не проживающих в квартире, в частности выписать человека, проживающего за...

Жанна
Барнаул
06.06.2016 - 20:31

Могут ли собственники квартиры выписать жильца, который был прописан на момент приватизации и в ней не участвовал, а в последствии прописал своего ребенка без уведомления собственников?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Жанна!
Из ваших объяснений следует, что данный жилец отказался от участия в приватизации дома. Отказ от участия в приватизации занимаемого жилого помещения влечет за собой...

Надежда
Валдай
22.03.2016 - 12:37

Как выписать человека из квартиры, если он не живет в ней с 1997года, но имеет долю приватизации 1\4 часть квартиры?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Надежда!

Игорь
Москва
29.02.2016 - 19:07

Как выписать человека из муниципальной квартиры, если он не живет в квартире более 15 лет и не платит коммунальные услуги за содержание как дома так и квартиры?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Игорь!
Исходя из взаимосвязанных положений части 4 статьи 69, статьи 71 и части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ основанием для прекращения права пользования жилым помещением по...

Елена
Кемерово
21.09.2015 - 07:48

Мне надо срочно выписать из комнаты в общежитии, которая в моей собственности, родственника, которого я прописала. Ему надо было оформить ипотеку, а без прописки не давали. Сказали надо через суд. Как мне правильно составить заявление. Я ещё сейчас просто проживают в Междуреченск. А комната в Кемерово и я не имею возможности съездить туда в суд и подать заявление.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!
Выписать из квартиры родственника действительно можно только в судебном порядке, если он добровольно не хочет зарегистрироваться по другому месту...

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела