Взыскание неустойки по долевому строительству

Дата: 
18.07.2017

Таганским районным судом г. Москвы с участием адвоката Баклаговой О. С., представлявшей интересы истца, вынесено решение по иску клиента адвоката к ЗАО "ИСК "ЗАПАД", ООО "ИЦ Гарант" о взыскании неустойки по долевому строительству, компенсации морального вреда, штрафа.
Обстоятельства дела:
Между истцом (цессионарий) и ответчиком ЗАО "ИСК "ЗАПАД" (цедент) заключен договор уступки прав (требований) по договору №___ об участии в долевом строительстве многоквартирного дома … в соответствии с которым ответчик передал права истцу все права и обязанности участника долевого строительства, установленные договором №___, заключенным между застройщиком ООО "ИЦ Гарант" и ЗАО "ИСК "ЗАПАД", в части долевого строительства однокомнатной квартиры …объекта недвижимости, подлежащего передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости. Между ЗАО "ИСК "ЗАПАД" и ООО "ИЦ Гарант" заключен договор поручительства № 26, в соответствии с которым при неисполнении застройщиком своих обязательств по договору об участии в долевом строительстве поручитель обязуется отвечать перед кредитором солидарно с застройщиком в том же объеме, как и застройщик, всем своим имуществом. Ответчиками были нарушены обязательства по передаче объекта долевого строительства, до настоящего времени объект строительства не создан, по акту истцу не передан. Период просрочки составил 433 дня.
Истец просит суд взыскать с ЗАО "ИСК "ЗАПАД" неустойку за просрочку исполнения договора в размере 290 312,80 руб., а также компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб.; взыскать с ООО "ИЦ Гарант" неустойку за просрочку исполнения договора в размере 320 142,51 руб., а также компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб.; взыскать солидарно с ответчиков расходы на оплату юридических услуг в размере 60 000 руб.; взыскать с каждого ответчика штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя на основании поданной претензии.
Ответчик возражал против иска, просил суд применить к неустойке и штрафу положения ст. 333 ГК РФ, также настаивал на отсутствии поручительства со стороны одного из ответчиков в связи. истечением срока данного договора.
Рассмотрев дело, суд заявленный иск удовлетворил частично. Взыскал с ЗАО "ИСК "ЗАПАД" и ООО "ИЦ Гарант" солидарно неустойку в размере 70 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 20 000 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., а всего: 115 000 руб. Взыскал с ООО "ИЦ Гарант" неустойку в размере 80 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 30 000 руб., а всего: 115 000 руб.

Адвокат: 
Адвокат Баклагова Оксана Сергеевна