Дело о признании доли в праве собственности на квартиру незначительной

Троицким районным судом г. Москвы, с участием адвоката Дмитриева А.Г., представлявшего интересы Истца, было вынесено решение об удовлетворении иска о признании доли Ответчика в праве собственности на квартиру незначительной.
Обращение в суд было вызвано тем, что Истец и Ответчик владели квартирой на праве общей долевой собственности (в 20/21 и 1/21 долях соответственно). Ответчик в квартире не проживала, не имела существенного интереса в ее использовании.
Принимая решение, суд согласился с доводами адвоката Дмитриева А.Г., о том, что выделить Ответчику комнату, равную площади 1/21 доли невозможно. Принимая иные обстоятельства, изложенные адвокатом Дмитриевым А.Г., суд пришел к выводу о невозможности использования квартиры для проживания всеми сособственниками, и решил признать долю Ответчика в праве собственности на квартиру незначительной, взыскать с Истца в пользу Ответчика денежную компенсацию за долю Ответчика, признать за Истцом право собственности на долю Ответчика в праве собственности на квартиру.
12 марта 2015г. апелляционным определением Московского городского суда решение суда первой инстанции оставлено без изменения, жалоба ответчика без удовлетворения. Мотивировано решение тем, что спорный объект общей долевой собственности (квартира общей площадью 30 кв.м.) не может быть использован всеми сособственниками по его назначению (для проживания) без нарушения прав собственника, имеющего большую долю в праве собственности, возможность предоставления ответчику в пользование изолированного жилого помещения, соразмерного ее доле в праве собственности на квартиру, отсутствует.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что в сложившихся правоотношениях между сторонами по делу - участниками общей долевой собственности по поводу объекта общей собственности имеет место тот исключительный случай, когда данный объект не может быть использован всеми собственниками по его назначению без нарушения прав собственника, имеющего большую долю в праве собственности.