Вы здесь

Дело о взыскании денежных средств по договору инвестирования в строительство жилого дома

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда вынесла апелляционное определение по делу о взыскании денежных средств по договору инвестирования в строительство жилого дома, отменив полностью заочное решение Балашихинского городского суда Московской области и отказав истцу в удовлетворении иска в полном объеме. Интересы ответчика по делу представляла адвокат Захарова И.В.
Обстоятельства дела:
Истица обратилась в суд с иском о взыскании денежных средств, процентов, неустоек, ссылаясь в обоснование иска на то, что она заключила с ответчиком договор инвестирования строительства, по которому обязалась передать ему денежные средства, а он обязался с использованием этих денежных средств построить жилой дом малоэтажной постройки и заключить с ней договор купли-продажи квартиры, площадью 35 кв.м. Она надлежащим образом исполнила свои обязательства. Однако, ответчик не исполнил принятые на себя обязательства по строительству жилого дома и вводу его в эксплуатацию. В соответствии с договором инвестирования, в случае неисполнении ответчиком обязательств к отношениям сторон применяются правила договора займа, по которому ответчик является займодавцем, она - кредитором, а на переданные ею ответчику денежные средства начисляются проценты в размере 10% годовых с момента передачи денежных средств инвестору и до даты их возврата. В связи с этим истица просила суд взыскать с ответчика задолженность по возврату суммы финансирования; задолженность по уплате процентов за пользование суммой финансирования; задолженность по уплате неустойки (процентов) за несвоевременное возвращение суммы финансирования, исходя из ст. 395 ГК РФ; судебные расходы по оплате госпошлины, а также проценты за пользование денежными средствами по дату фактического исполнения решения суда из расчета 10% годовых.
Решением суда первой инстанции исковые требования удовлетворены частично с применением к требованиям о взыскании неустойки ст. 333 ГК РФ.
В интересах ответчика адвокатом Захаровой И.В. была подана апелляционная жалоба, с доводами которой суд согласился, указав, что без внимания и какой-либо оценки суда остался тот факт, что еще в сентябре 2012 года истица с семьей вселилась в квартиру, являющуюся предметом договора инвестирования, и с этого времени постоянно проживает в ней, несет расходы по оплате коммунальных услуг, то есть осуществляет полномочия собственника по владению и пользованию данным имуществом, никем ее право на данную квартиру не оспаривается, она от квартиры не отказывается, расторжения договора не требует, в связи с чем на основании ст. 218 п.1 ГК РФ у нее возникло право собственности на эту квартиру, независимо от оформления права собственности на нее, при том, что возможность оформления этого права в настоящее время не утрачена.
В свою очередь, ответчик свои обязательства по договору частично исполнил, осуществив строительство жилого квартирного дома малоэтажной постройки и передав истице квартиру, оговоренную договором.
Тот факт, что стороны не подписали договор купли-продажи, что этот договор и право собственности истицы на квартиру не прошли государственную регистрацию, не может служить основанием для взыскания с ответчика в пользу истицы уплаченных по договору денежных средств, поскольку фактически стороны свои обязательства по договору исполнили.
При таких обстоятельствах у суда не имелось оснований для удовлетворения исковых требований истицы и взыскания в ее пользу с ответчика вышеперечисленных денежных средств.

Дата: 
понедельник, 10 апреля, 2017
Адвокат: 
Адвокат Захарова Ирина Викторовна
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Вопросы, которые нам задают

Алексей
Санкт-Петербург
12.11.2019 - 14:02

20 ноября 2018г. купил по объявлению автомобиль б/у Mercedes заключив с владельцем договор в устной форме (без должного оформления купли-продажи). Взял с продавца подробную расписку, в которой указывается сумма стоимости авто и сам акт передачи данного авто. в расписке также имеются слова: При отказе в постановке на учет данного т.с.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Алексей!

Илья
Москва
30.09.2019 - 13:33

Знакомого задержали с наркотиками. Как понять критерии для значительного, крупного и особо крупного размера наркотических средств и психотропных веществ, за который предусмотрено уголовное наказание?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Илья!
Согласно примечанию 2 к ст. 228 УК РФ значительный, крупный и особо крупный размеры наркотических средств и психотропных веществ, а также значительный, крупный и особо...

Константин
Москва
14.09.2019 - 13:20

Здравствуйте. Знакомый подал на меня иск в суд о взыскании крупной суммы. Он утверждает, что давал мне деньги в долг, хотя это не так. Он передавал их для совместного участия в бизнесе и задолго до того момента. Как можно отбиться от такого иска? Как доказать, что займа не было? На что ссылаться?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Константин!
Согласно п. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий должна быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему...

Анна
Москва
13.08.2019 - 12:59

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Приказ о взыскании алиментов от 6 июня, зп у мужа 25 числа. Алименты мне начнут перечислять с конца мая или же в день вступления приказа в силу? Заранее большое спасибо

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Анна!
Алименты присуждаются с момента обращения в суд (п. 2 ст. 107 СК РФ), их уплата по общему правилу начинается с момента вступления судебного приказа в законную силу. В...

Екатерина
Москва
15.07.2019 - 12:39

Подскажите, пожалуйста, как правильно составить заявление в суд на взыскание алиментов, если отец ребенка не отказывается помогать материально, но ежемесячную сумму установил по своему усмотрению, меньше 25% от доходов. Нотариального соглашения не подписано, он просто передавал деньги под расписку.

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов Юрпрофи:

Екатерина, мне думается, Вам следует закрепить данную сумму соглашением. При подаче иска о взыскании алиментов, как правило это большой риск для женщины, в том смысле, что мужчина как правило не...

Наталья
Москва
05.07.2019 - 12:33

Здравствуйте! У меня вопрос по алиментам на ребенка. Могу ли я подать на алименты, если бывший муж, мы в разводе 4 месяца, а не живем вместе больше 2 лет, только недавно получил Российское гражданство, и не имеет место прописки и я не знаю, где он зарегистрирован? Знаю только номер мобильного телефона.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Наталья!

Роза
Москва
04.07.2019 - 12:32

Заблокирована дебетовая карта Сбербанка по задолженности. Имеют ли право взыскивать задолженность по карте, на которую перечисляется зарплата?

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте Роза!

Юрий
Москва
01.07.2019 - 12:30

Как составить заявление о взыскании заработной платы после увольнения по собственному желанию?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте, Юрий.
Вы можете использовать этот образец искового заявления о взыскании заработной платы, однако рекомендую вам обратиться к нашему адвокату со всеми имеющимися материалами,...

Марина
Санкт-Петербург
29.05.2019 - 17:05

Добрый день!

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Марина!

Максим
Казань
18.12.2017 - 17:49

Добрый день. Купил сложный БУ товар, он мне не подошел. Написал претензию продавцу (ИП) реакции не последовало, написал исковое заявление. Какие мои шансы выиграть суд и вернуть свои деньги + пени?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Максим!

Татьяна
Гомель
08.11.2017 - 08:10

Заказчик написал заявление о расторжении договора туристических услуг с возвратом 100% предоплаты. Должны ли мы вернуть деньги?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Татьяна!

Татьяна
Пенза
06.09.2017 - 12:22

Добрый день, у меня вопрос по очередности спасания задолженности заемщика в банке, т.е.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Татьяна!
В силу ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и...

Артем
Москва
15.08.2017 - 21:42

Как быть банк заблокировал карту и взыскивает всю заработную плату за кредит,не оставляя прожиточного минимума?Можно ли выйти из кредита не выплачивая его?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Артем!
Пунктом 1 статьи 845 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору банковского счета банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет,...

Галина
Москва
12.04.2017 - 13:04

Работодатель не выплатил заработную плату при увольнении. Выиграла суд. Исполнительный документ в службе судебных приставов. На работе сказали, что решение суда исполнили, деньги приставу перевели. Установлен ли какой-то срок перечисления денежных средств судебным приставом взыскателю. И что делать, если этот срок прошел.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Галина!

Андрей
Ухта
03.04.2017 - 20:25

Здравствуйте!

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Андрей!
Согласно 3.1 ст. 112 Закона об исполнительном производстве, в отношении нескольких должников по солидарному взысканию в пользу одного взыскателя исполнительский сбор...

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Признание недействительным решения общего собрания СНТ
    14.09.2016

    Люберецким городским судом Московской области с участием адвоката Лавровой Е.А., представлявшей интересы истца, вынесено решение по делу о признании недействительным решения общего собрания СНТ и признании...

  • Судебная практика: взыскание страхового возмещения по ОСАГО
    30.03.2016

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда оставила без изменения решение Останкинского районного суда г.Москвы, которым был удовлетворен иск клиента адвоката Баклаговой О.С. к ООО «Росгосстрах...

  • Исковая давность по кредиту: судебная практика
    18.07.2019

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда по апелляционной жалобе адвоката Баклаговой О.С., составленной в интересах ответчика, отменила решение Нагатинского районного суда г.Москвы, которым...

  • Дело о выделении супружеской доли после смерти в суде
    12.03.2015

    Измайловским районным судом г.Москвы было вынесено решение по делу о выделении супружеской доли после смерти в суде. Интересы истца по делу представляла адвокат Головина К.О.
    Истец обратился в суд...

  • Прекращение права пользования жилым помещением членам семьи бывшего собственника
    14.02.2014

    Преображенским районным судом г.Москвы с участием адвоката КАМ «ЮрПрофи», представлявшей интересы истца, вынесено решение о прекращении права пользования жилым помещением членам семьи бывшего собственника.
    Исковые требования мотивированы тем, что истец являлся...