Вы здесь

Доверительное управление недвижимым имуществом

Доверительное управление имуществом – процедура, которая сегодня пользуется большой популярностью у россиян. Важно знать, что подобная договоренность не может существовать на устной основе – обычно факт начала правоотношений закрепляется в специальном договоре. Согласно его положениям, учредитель управления осуществляет передачу имущества доверительному управляющему на определенный срок. Доверительный управляющий в свою очередь, обязуется использовать данное имущество только в интересах учредителя или выгодоприобретателя. Учтите, что передача имущества в доверительное управление определенного имущества не предполагает перехода права собственности на него к доверительному управляющему. Именно в этом и заключается главное отличие договора доверительного управления недвижимым имуществом от договора траста (доверительной собственности), который существовал до введения в действие Гражданского кодекса РФ.

Доверительное управление недвижимым имуществом предполагает письменное составление договора. Такая форма документа, как правило, предусмотрена именно в отношении недвижимого имущества. Если это требование не будет соблюдено, договор доверительного управления недвижимым имуществом утратит свою юридическую значимость, и его невозможно будет использовать в качестве основного доказательства в суд при возникновении споров.

Доверительное управление имуществом организации при заключении соответствующего договора предполагает обязательное наличие следующей информации:

- состав имущества, передаваемого в доверительное управление;
- наименование юридического лица (учредителя управления или выгодоприобретателя), в интересах которого будет осуществляться управление;
- форма и размер вознаграждения, которое будет выплачено управляющему, если это предусмотрено договором;
- срок действия соглашения.

Что касается срока действия договора доверительного управления недвижимым имуществом, то важно отметить, что он определяется в соответствии с общим правилам относительно сроков принятия мер в отношении охраны имущества и его управление. Однако помните, что максимальный срок, на который можно заключить договор доверительного управления, составляет 5 лет.

Сделка предусматривает, что стороны договора доверительного управления имуществом должны исполнять все обязательства, возложенные на них после подписания соглашения. Если этого не происходит, одна из сторон, считающаяся пострадавшей в результате нарушения условий соглашения, имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке. Для этого достаточно направить нарушителю соответствующее уведомление, и спустя 2 недели после этого договор буде считаться расторгнутым.

По каким причинам может произойти расторжение договора доверительного управления имуществом в одностороннем порядке? В качестве оснований могут служить следующие ситуации:

- доверительный управляющий не получил передаточное распоряжение спустя 2 недели после подписания соглашения;
- управляющий выражает немотивированный отказ по замене сотрудников, осуществляющих доверительное управление;
- управляющий выполняет свои обязанности ненадлежащим образом или не выполняет их вовсе;
- выгодоприобретатель отказывается от прав, предоставленных договором;
- другие ситуации, установленные законодательством.

В случае, если один из участников правоотношений не подает заявление о прекращении договора после окончания срока его действия, то он автоматически продлевается на аналогичный период и на ранее предусмотренных условиях.

Ежедневно в судебные органы подается большое количество исковых заявлений, связанных со спорами по договорам доверительного управления имуществом. Если вы также вынуждены защищать свои интересы в суде, обратитесь к нашим адвокатам за квалифицированной помочью и поддержкой. Мы обязательно ответим на все вопросы, поможем составить и оформить необходимые документы и достойно представим ваши интересы в суде. С нами вы будете чувствовать себя увереннее даже в самой сложной ситуации!

Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Спор о переводе прав покупателя по договору купли-продажи
    12.10.2011

    Таганским районным судом г.Москвы вынесено решение по спору о переводе прав покупателя по договору купли-продажи доли квартиры. Интересы ответчика по делу (покупателя доли квартиры) представляла адвокат Гайданова Е.С....

  • Решение суда о взыскании заработной платы
    17.06.2015

    Никулинским районным судом г.Москвы вынесено решение по исковому заявлению клиента адвоката Коллегии адвокатов Москвы «ЮрПрофи» к работодателю о взыскании задолженности по выплате заработной платы, процентов за несвоевременность выплаты, компенсации морального вреда, судебных...

  • Дело о пропуске срока обращения в суд
    13.12.2013

    Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации вынесла апелляционной определение по вопросу о пропуске срока обращения в суд по трудовому спору.
    Клиент адвоката Васильевой Л.П....

  • Нечинение препятствий в пользовании квартирой
    28.03.2014

    Тимирязевским районным судом г.Москвы вынесено решение по исковому заявлению клиента адвоката Баклаговой О.С. о вселении, обязании передать ключи от жилого помещения, нечинении препятствий в пользовании квартирой...

  • Взыскание неотработанного аванса по договору подряда
    11.10.2012

    Арбитражным судом Краснодарского края вынесено решение по делу о взыскании неотработанного аванса по договору подряда. Интересы истца в судебном процессе путем видеоконференцсвязи (организованной по ходатайству адвоката между Арбитражными судами Москвы и Краснодарского края) представлял...