Вы здесь

Государственная кадастровая оценка

Принят Федеральный закон от 22.07.2010 № 167-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в РФ" и отдельные законодательные акты РФ"

Новый Федеральный закон устанавливает порядок и правила проведения кадастровой оценки недвижимости на территории Российской Федерации.

Нововведением стала глава, которая регулирует государственную кадастровую оценку недвижимости и устанавливает порядок формирования перечня недвижимого имущества, правила принятия решения о проведении кадастровой оценки, этапы определения кадастровой стоимости объекта, особенности составления отчета о результатах определения цены недвижимости и проведения экспертизы.

Также в законе отражены правила, регулирующие положения касательно порядка утверждения и опубликования итогов определения кадастровой стоимости. В законе определено, что споры о результатах определения кадастровой стоимости могут рассматриваться при участии специальных комиссий, деятельность которых регламентируется в законодательном порядке.

Большая часть вышеизложенных положений вступает в свою законную силу через 6-10 дней после официального опубликования Закона. В отношении этих пунктов устанавливаются переходные положения, согласно которым, процедура государственной кадастровой оценки недвижимости, проводимая на сегодняшний день, не меняется.

Начиная с 1 января 2011 года, в силу вступает изменение, представленное положением в Законе Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц». Установлено, что установление порядка расчета инвентаризационной стоимости недвижимого имущества, подлежащего налогообложению, производится федеральными органами исполнительной власти, которые уполномочены осуществлять деятельность в сфере нормативно-правового регулирования относительно ведения государственного кадастра недвижимости, учета и кадастровой деятельности. В настоящее время в статусе такого органа выступает Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, которая подчинена Минэкономразвития Российской Федерации.

Редакции подверглись и положения Земельного кодекса Российской Федерации, которые касаются порядка оценивания земельных участков. Во время проведения этой процедуры признается, что кадастровая стоимость земли соответствует ее рыночной стоимости. Следует отметить, что ранее Земельный Кодекс российской Федерации предусматривал установление кадастровую стоимость объекта недвижимости в процентах от его рыночной цены.

В указанные законодательные акты были внесены и прочие изменения. Произведено уточнение ограничений, касающихся осуществления оценочной деятельности для оценщиков, которые имеют имущественный интерес, связанный с объектом оценки. Также существует и ряд положений, посредством которых производится уточнение порядка определения видов разрешения по использованию участков земли.

Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Вопросы, которые нам задают

Надежда
Тюкалинск
05.12.2019 - 14:14

Здравствуйте, я вступила в наследство на земельный участок (после смерти мужа) при жизни он снёс старый дом, но не снял его с учёта, как мне теперь снять этот дом, есть акт сноса дома, я в наследство на дом не вступала, а теперь у меня не берут документы в Рос реестре, т.к не являюсь собственником, а через суд, кого писать ответчиком не знаю

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Надежда!

Ирина
Москва
21.11.2019 - 14:07

бывший гражданский муж взял у меня в долг 1,5 млн., и не вернул. у нас есть общий ребенок, записанный на него, чтобы не возвращать мне деньги, он подарил другой женщине свой дом по договору дарения, теперь у него нет никакого имущества. Могу ли я признать этот договор недействительным и что для этого надо? расписка есть, но в суд еще не обращалась.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ирина!

Александра
Москва
17.11.2019 - 14:05

Добрый день!
Наша компания оказала клиенту услуги на сумму 28 тыс. р. но клиент не хочет их оплачивать. Все документы (договор отчетные документы и пр.) имеются в наличии подписанные обеими сторонами. Может ли наша компания подать в суд на клиента (юр. лицо)? Не является ли эта сумма недостаточной для судебного дела? Какова минимальная сумма для обращения в арбитражный суд?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Александра!
Минимальная сумма для обращения в арбитражный суд с иском законом не определена.
В силу подп. 1 п. 1 ст. 333.21 НК РФ по делам, рассматриваемым арбитражным...

Алена
Нижний Новгород
14.11.2019 - 22:34

Здравствуйте, в 1995 году по договору безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан Администрация передала квартиру четырем собственникам. До сих пор в БТИ зарегистрирован лишь данный договор. Что нужно делать в такой ситуации? Была ли квартира приватизирована? И что будет, если квартира не зарегистрирована в Росреестре?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Алена!

Маргарита
Москва
09.11.2019 - 14:01

Здравствуйте! Мы с мужем не живем вместе 3 месяца. Свидетельство о браке он забрал. О том, что он подал документы на развод, я могу узнать в последний момент и сразу он может продать "числящееся" на нем имущество, приобретенное в браке: комнату и гараж. Разъясните, пожалуйста, при подаче в суд на раздел имущества нужна справка о рыночной стоимости данного имущества?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Маргарита!
Вы вправе обратиться в суд с иском о разделе имущества супругов и находясь в браке, не дожидаясь развода. Поскольку закон не связывает возможность раздела общего...

Сергей
Москва
06.11.2019 - 13:59

Доброго времени суток!
Прошу вас разъяснить мне ситуацию.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Сергей!

марина
малоярославец
17.10.2019 - 13:46

нужно ли платить пошлины гос-ву,нотариусу,для вступления в наследство,если прописана в квартире с матерью единственная дочь

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Марина!
Из ваших объяснений следует, что дочь приняла наследство матери фактическими действиями, однако для оформления своих наследственных прав она должна либо обратиться к...

Ольга Анатольевна
Москва
24.09.2019 - 13:29

Получила квитанцию об уплате налога на землю и обратила внимание на кадастровую стоимость моего земельного участка. Она какая-то неадекватная... Знаю, что соседи пытались продать участок и по значительно низшей цене и так и не смогли. То есть получается кадастровая стоимость участка завышена.. Слышала, что можно через суд снизить кадастровую стоимость участка.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ольга Анатольевна!
На основании п. 2 ст. 66 Земельного кодекса РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель...

Виктория Викторовна
Москва
22.09.2019 - 13:28

Могу ли я взыскать деньги за неверное экспертное заключение с оценщика, к которому я обратилась для оценки рыночной стоимости дома, если тот расчет, что он сделал, оказался неправильным, а судебный эксперт насчитал совсем другую сумму, которую суд и определил, как рыночную стоимость дома.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Виктория Викторовна!
В соответствии с ч. 1 статьи 3 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной...

Валерий
Москва
12.09.2019 - 13:19

Как правильно должна уплачиваться госпошлина соистцами в арбитражный суд по делу неимущественного характера по иску с несколькими требованиями к нескольким ответчикам? Нужно платить по 6000 рублей каждому из соистцов за каждое требование к каждому ответчику?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Валерий!
В силу подпункта 4 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина при подаче иных исковых заявлений неимущественного...

Валерий
Иркутск
29.07.2019 - 12:48

У меня земельный участок больше плана на 0,4 сотки. Какой штраф?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Валерий!
С 20 марта 2015 г. вступили в силу изменения в Кодекс РФ об административных правонарушениях, существенно увеличивающие административную ответственность для...

Наталья
Челябинск
22.07.2019 - 12:43

Здравствуйте, собраны все доказательства по делу: заключения специалистов, кадастровых инженеров, акты внеочередных проверок, землеустроительная экспертиза, показания свидетелей , мнение администрации, подтверждающее обоснованность искового заявления.Однако, суд первой инстанции удовлетворил мои исковые требования частично,а в части выводов экспертной организации - отказ.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Наталья!
Не читая судебных актов и не зная материалов дела мы можем лишь предположить причины и основания принятия таких решений.
Возможно, суды учли, что заключение...

Элеонора
Москва
20.07.2019 - 12:42

Наша организация ответчик по делу, до разбирательства дела в Арбитражном суде произвела оплату задолженности по договору "Истцу" за выполненные услуги до суда, который состоится 12.04.2018 г., подготовили отзыв на исковое заявление по данным основаниям.
После оплаты "Истец" отправил в Арбитражный суд Москвы заявление об отказе иска

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Элеонора!
Не подлежит возврату уплаченная государственная пошлина при добровольном удовлетворении ответчиком требований истца после обращения указанных истцов в арбитражный суд...

Анастасия
Сосногорск
20.04.2017 - 21:16

Здравствуйте. Нужен образец заявления о принятии наследства по завещанию. Где его можно найти?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Анастасия!
Полагают данный образец заявления о принятии наследства по завещанию вам подойдет.

Влад
Москва
12.10.2016 - 16:20

При разделе имущества(авто) нужно ли заказывать оценку, если второй супруг уже продал авто по цене ниже рынка до решения суда??

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Влад!
Требование о разделе совместно нажитого имущества относится к имущественным требованиям. Размер государственной пошлины по всем имущественным требованиям, подлежащим...

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела