Вы здесь

Государственная кадастровая оценка

Принят Федеральный закон от 22.07.2010 № 167-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в РФ" и отдельные законодательные акты РФ"

Новый Федеральный закон устанавливает порядок и правила проведения кадастровой оценки недвижимости на территории Российской Федерации.

Нововведением стала глава, которая регулирует государственную кадастровую оценку недвижимости и устанавливает порядок формирования перечня недвижимого имущества, правила принятия решения о проведении кадастровой оценки, этапы определения кадастровой стоимости объекта, особенности составления отчета о результатах определения цены недвижимости и проведения экспертизы.

Также в законе отражены правила, регулирующие положения касательно порядка утверждения и опубликования итогов определения кадастровой стоимости. В законе определено, что споры о результатах определения кадастровой стоимости могут рассматриваться при участии специальных комиссий, деятельность которых регламентируется в законодательном порядке.

Большая часть вышеизложенных положений вступает в свою законную силу через 6-10 дней после официального опубликования Закона. В отношении этих пунктов устанавливаются переходные положения, согласно которым, процедура государственной кадастровой оценки недвижимости, проводимая на сегодняшний день, не меняется.

Начиная с 1 января 2011 года, в силу вступает изменение, представленное положением в Законе Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц». Установлено, что установление порядка расчета инвентаризационной стоимости недвижимого имущества, подлежащего налогообложению, производится федеральными органами исполнительной власти, которые уполномочены осуществлять деятельность в сфере нормативно-правового регулирования относительно ведения государственного кадастра недвижимости, учета и кадастровой деятельности. В настоящее время в статусе такого органа выступает Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, которая подчинена Минэкономразвития Российской Федерации.

Редакции подверглись и положения Земельного кодекса Российской Федерации, которые касаются порядка оценивания земельных участков. Во время проведения этой процедуры признается, что кадастровая стоимость земли соответствует ее рыночной стоимости. Следует отметить, что ранее Земельный Кодекс российской Федерации предусматривал установление кадастровую стоимость объекта недвижимости в процентах от его рыночной цены.

В указанные законодательные акты были внесены и прочие изменения. Произведено уточнение ограничений, касающихся осуществления оценочной деятельности для оценщиков, которые имеют имущественный интерес, связанный с объектом оценки. Также существует и ряд положений, посредством которых производится уточнение порядка определения видов разрешения по использованию участков земли.

Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Вопросы, которые нам задают

Ольга Анатольевна
Москва
03.11.2018 - 11:01

Получила квитанцию об уплате налога на землю и обратила внимание на кадастровую стоимость моего земельного участка. Она какая-то неадекватная... Знаю, что соседи пытались продать участок и по значительно низшей цене и так и не смогли. То есть получается кадастровая стоимость участка завышена.. Слышала, что можно через суд снизить кадастровую стоимость участка.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ольга Анатольевна!
На основании п. 2 ст. 66 Земельного кодекса РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель...

Виктория Викторовна
Москва
29.10.2018 - 17:46

Могу ли я взыскать деньги за неверное экспертное заключение с оценщика, к которому я обратилась для оценки рыночной стоимости дома, если тот расчет, что он сделал, оказался неправильным, а судебный эксперт насчитал совсем другую сумму, которую суд и определил, как рыночную стоимость дома.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Виктория Викторовна!
В соответствии с ч. 1 статьи 3 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной...

Валерий
Москва
25.09.2018 - 14:50

Как правильно должна уплачиваться госпошлина соистцами в арбитражный суд по делу неимущественного характера по иску с несколькими требованиями к нескольким ответчикам? Нужно платить по 6000 рублей каждому из соистцов за каждое требование к каждому ответчику?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Валерий!
В силу подпункта 4 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина при подаче иных исковых заявлений неимущественного...

Валерий
Иркутск
26.04.2018 - 11:10

У меня земельный участок больше плана на 0,4 сотки. Какой штраф?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Валерий!
С 20 марта 2015 г. вступили в силу изменения в Кодекс РФ об административных правонарушениях, существенно увеличивающие административную ответственность для...

Наталья
Челябинск
06.04.2018 - 04:16

Здравствуйте, собраны все доказательства по делу: заключения специалистов, кадастровых инженеров, акты внеочередных проверок, землеустроительная экспертиза, показания свидетелей , мнение администрации, подтверждающее обоснованность искового заявления.Однако, суд первой инстанции удовлетворил мои исковые требования частично,а в части выводов экспертной организации - отказ.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Наталья!
Не читая судебных актов и не зная материалов дела мы можем лишь предположить причины и основания принятия таких решений.
Возможно, суды учли, что заключение...

Элеонора
Москва
28.03.2018 - 21:04

Наша организация ответчик по делу, до разбирательства дела в Арбитражном суде произвела оплату задолженности по договору "Истцу" за выполненные услуги до суда, который состоится 12.04.2018 г., подготовили отзыв на исковое заявление по данным основаниям.
После оплаты "Истец" отправил в Арбитражный суд Москвы заявление об отказе иска

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Элеонора!
Не подлежит возврату уплаченная государственная пошлина при добровольном удовлетворении ответчиком требований истца после обращения указанных истцов в арбитражный суд...

Надежда
Тюкалинск
21.02.2018 - 18:28

Здравствуйте, я вступила в наследство на земельный участок (после смерти мужа) при жизни он снёс старый дом, но не снял его с учёта, как мне теперь снять этот дом, есть акт сноса дома, я в наследство на дом не вступала, а теперь у меня не берут документы в Рос реестре, т.к не являюсь собственником, а через суд, кого писать ответчиком не знаю

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Надежда!

Влад
Москва
12.10.2016 - 16:20

При разделе имущества(авто) нужно ли заказывать оценку, если второй супруг уже продал авто по цене ниже рынка до решения суда??

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Влад!
Требование о разделе совместно нажитого имущества относится к имущественным требованиям. Размер государственной пошлины по всем имущественным требованиям, подлежащим...

Светлана
Пермь
15.04.2016 - 21:28

Добрый день. Папа хочет оформить на меня договор дарения на свой земельный участок и дом, находящийся на нем, НО дом изнутри сгорел, снаружи дом целый. Как ему это оформить? Куда идти и к кому обращаться ?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Светлана!
В силу положений ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу,...

Ольга
Москва
29.03.2016 - 22:02

Как признать зарегистрированную сделку по купле-продаже квартиры недействительной или аннулировать ее? Договор заключен между матерью и дочерью год назад, обе стороны изъявляют желание аннулировать сделку.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ольга!
В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договоров возможно только по соглашению сторон. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или...

Нина
Балашиха
18.09.2015 - 10:53

Можно ли оспорить дарственную оформление которой в регистрационной палате подано в день смерти дарителя, оформленную через нотариуса, который за неделю до подачи в рег.палату был параливован и находился в реанимации

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Нина!
В соответствии с ч.3 ст. 572 Гражданского кодекса РФ договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению...

Елена
Белгород
12.07.2015 - 10:28

В 2013 году умер муж. После его смерти я узнала о его кредитах. В Сбербанке 2 кредитные карты, 300 тыс потребительский кредит - застрахован, авто кредит. Его наследство 1/3 квартиры, в которой проживаю я и дочь. Свидетельства на наследство у меня до сих пор нет. Так как Сбербанк подал на меня в суд по его кредитам.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!
Вы являетесь лицом, фактически принявшим наследство, поэтому на вас возлагаются все права и обязанности наследника, независимо от получения вами свидетельства о праве на...

Павел
Москва
09.02.2015 - 15:25

Добрый день, Хотел проконсультироваться по вопросу о процедуре оценки наследуемого имущества. Каким образом проходит оценка и за чей счет?

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте Павел!
Оценка для вступления в наследство необходима для уплаты государственной пошлины и определяется по правилам, установленным в статье 333.25 Налогового...

Антон
Нижний Новгород
06.02.2015 - 22:14

Здравствуйте, мне 18 лет, прописан один отдельно от родителей(собственником квартиры является отец), получаю стипендию 2000 рублей. Имею ли я право на социальную стипендию, т.к. доход (моя стипендия) меньше прожиточного минимума?

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте Антон!
Государственные социальные стипендии назначаются в обязательном порядке студентам:
из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей...

Юрий Ильич
Самара
19.12.2014 - 13:04

В 2001 году был заключен договор долевого участия на строительство квартиры. В 2004 году стоимость квартиры была внесена полностью.
В 2005 году строительство прекратилось.
В 2010 году, через суд, было оформлено право собственности как незавершенный объект.
В 2012 году дольщики начали достраивать дом собственными силами.

Ответил адвокат - Казаков Алексей Леонидович:

Юрий Ильич, здравствуйте!
Да имеете, срока давности в получении нет.

Страницы

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Отказ потребителю в суде
    14.10.2010

    Перовским районным судом г.Москвы с участием адвоката Захаровой И.В., представлявшей интересы общества, вынесено решение по иску ООО к потребителю о возмещении убытков, причиненных отказом от оплаты оказанных услуг и...

  • Дело о выселении из квартиры непрописанных родственников
    04.10.2013

    Пресненским районным судом г.Москвы вынесено решение по делу о выселении из квартиры непрописанных родственников.
    За оказанием юридической помощи в Коллегию адвокатов Москвы "ЮрПрофи" обратился З., который пояснил, что он является собственником квартиры, в которой уже много лет проживают...

  • Решение суда о принятии наследства
    16.04.2013

    Балашихинский городской суд Московской области с участием адвоката Казакова А.Л., представлявшего интересы истца, принято решение суда о принятии наследства истцом после смерти своей матери...

  • Дело об оспаривании нотариальных действий, связанных с наследованием
    12.08.2016

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда с участием адвоката Рыжовой Н.В., представлявшей интересы заинтересованного лица, возражавшего против удовлетворения заявления, принял апелляционное...

  • Признание недействительным решения общего собрания СНТ
    14.09.2016

    Люберецким городским судом Московской области с участием адвоката Лавровой Е.А., представлявшей интересы истца, вынесено решение по делу о признании недействительным решения общего собрания СНТ и признании...