Вы здесь

Как узаконить самовольную постройку

Опубликовано Информационное письмо ВАС РФ от 09.12.2010 № 143

Высшим Арбитражным Судом РФ была обобщена практика рассмотрения дел о самовольных постройках по статье 222 ГК РФ.

На примере дел, которые рассматривались арбитражными судами разных инстанций, ВАС РФ напомнил о незаконности факта сноса самовольных построек на основании принятия решения административным органов. Также были рассмотрены случаи ведения дел с участием лиц, которые имеют право предъявить судебный иск о сносе самовольной постройки.

Помимо этого, ВАС РФ рассмотрел факт отсутствия прямой связи между процедурой государственной регистрации права собственности на объект недвижимости и возможности признания объекта самовольной постройкой. В Письме детально рассмотрены вопросы применения исковой давности в рамках требований о сносе самовольной постройки с выплатой компенсации лицам, которые ее осуществили. Также приведены конкретные примеры, касательно того, как узаконить самовольную постройку или добиться признания права собственности на нее по причине приобретательской давности.

Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Вопросы, которые нам задают

Станислав
Краснодар
18.02.2018 - 05:01

Здравстуйте. Моя мать является собственником приватизированного частного дома который оформила на себя после продажи квартиры, собственником был отец, который позже скончался. В дом прописали племянника 25лет от моей сестры по матери, отцы у нас разные с сестрой как и фамилии. я прописал жену и ее ребенка 7 лет с согласия матери. отношения у нас не зарегистрированы 3года в гр. браке.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Станислав!
Поскольку ваша мать является собственником дома, она вправе совершаться любые сделки с данным жилым помещением- обменивать, дарить, завещать, продавать и т. д....

Анна
Москва
24.01.2018 - 16:10

Подскажите пожалуйста, что нам делать, куда обратиться?
Ситуация такая: трое наследников после принятия наследства не могут договориться кто и как будет пользоваться земельным участком и домом. У каждого из них есть свидетельство о собственности на долю земельного участка, а у двоих - свидетельство о собственности на 1/2 дома.

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте, Анна!
Все трое наследников имеют равные права в отношении земельного участка, т.к. являются долевыми собственниками.

Александр
Москва
07.04.2016 - 12:59

Решением суда мой земельный участок истребован из чужого незаконного владения в собственность муниципального образования. за время своего владения и пользования участком я построил дом , зарегистрировал право собственности, но не успел привязать дом к земельному участку. Есть кадастровый номер, указан адрес, но не указаны координаты дома. Могут ли меня обязать снести дом.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Александр!

Светлана
Анапа
16.10.2015 - 14:26

Скажите пожалуйста, моя знакомая прожила в незарегистрированном браке 22 года. Сейчас ее так сказать гражданский муж умер. Остался дом и земля. Как ей оформить наследство на себя? Они вместе ремонтировали этот дом, делали капитальные вложения в него. Нотариус сказала ей, что у нее нет никаких шансов на оформление наследства. Иных наследников нет. Как ей быть и что делать?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Светлана!
Гражданский супруг действительно не относится ни к одной из очередей, призываемых к наследованию.

Владимир Ильич
Севастополь
18.06.2015 - 09:03

Ситуация-кооперативная квартира,ордер выдан в 1973г. на дедушку,в него вписаны бабушка и я.В квартире я был прописан и после окончания института(МГПИ им.Ленина.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Владимир Ильич!
Если квартира находилась в собственности (для кооперативных квартир момент возникновения права связан с выплатой пая) вы имеет право наследовать данное имущество...

Михаил
Москва
02.02.2015 - 15:12

Мной построен дом на чужом участке, который принадлежит моему родственнику, с его устного согласия. Как правильно оформить собственность на случай конфликта или аннулирования договоренности, чтобы мои интересы были соблюдены.

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте Михаил!

Екатерина
Самара
03.11.2014 - 21:30

Добрый день. Я председатель профкома социально-реабиитационного центра для несовершеннолетних. У нашего учреждения круглосуточный режим работы. У воспитателей положен сокращенный рабочий день 6 часов (в связи с работой с детьми с девиантным поведением) наши воспитатели хотят работать в смену по 12 часов в график день/ночь 3 дня дома.

Сергей Моисейкин
Москва
31.10.2014 - 15:20

Добрый день.

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте Сергей!
Суды в спорах о взыскании "черной" зарплаты занимают позицию, обязывающую каждую из сторон доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на...

Светлана
Тверь
21.08.2014 - 19:42

Добрый день!
Пожалуйста, разъясните, что можно сделать в такой ситуации. Заранее благодарна.

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте Светлана!
Насколько мы поняли, право собственности на дом ни за мамой, ни за ее братом зарегистрировано в установленном порядке не было. Именно поэтому наследницы умершего дяди...

Ирина
г.Черкесск
24.06.2014 - 11:09

Добрый день!Подскажите пожалусто могу ли я лешится работы если всплывет,что мой гражданский муж 7 лет назад отбывал срок за разбой.Дело в том,что я работаю в поликлинике МВД и перед приемом на работу проверялась вся моя биография,а через пол года я стала сожительствовать с мужем.В данный момент мы ждем ребенка и мне сказали,что если он усыновит малыша будут проверять отца,да и муж хотел бы уза

Ответил адвокат - Егоров Денис Валерьевич:

Добрый день! По такому основанию уволить вас не смогут.

Кирилл
Москва
18.06.2014 - 11:07

Добрый день! Дачному некоммерческому партнерству (ДНП) принадлежит земельный участок, который предназначен для строительства въездной группы в поселок со зданием охраны. На соседнем земельном участке, принадлежащем юридическому лицу (юр.

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте Кирилл!
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на...

Татьяна
Черемхово
27.03.2014 - 19:13

Здравствуйте!Я являюсь работником Детской городской больницы в должности санитарки. График нашей работы составляет сутки через трое. До настоящего времени у нас смены,т.е. отработанные часы превышали сверх ставки.

Ответил адвокат - Танкарян Раиса Иоргеновна:

Татьяна, добрый день. В случае угрозы нарушения Ваших трудовых прав, Вы имеете право обратиться с жалобой в Прокуратуру или в Трудовую инспекцию, при этом указать лицо, которое высказывает угрозу...

Екатерина
Никольск
24.02.2014 - 20:14

Уважаемый консультант!
Обращаюсь к Вам со следующим вопросом:

Ответил адвокат - Егоров Денис Валерьевич:

Екатерина, согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на...

Светлана
Ростов-на-Дону
27.01.2014 - 13:15

Здравствуйте,уважаемые юристы! В ССПИ находятся три исп.пр-ва (1/4 алименты-задолженность,неустойка по алиментам и алименты в тв.д.сумме) ни одно не выполнено и не выполняется. Ребёнок уже совершеннолетний. Должник изъявил желание (письменно) о передачи своей части квартиры в счёт погашения всех долгов (приватизированная совместная собственность,доли не определены), т.к.

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

По исполнительным документам взыскание не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности на жилое помещение (его части), если...

Александр
23.08.2013 - 14:40

Добрый день.
Есть участок земли (20 соток). По документам 4 владельца.
У меня 27/54, у остальных очень разные доли 16/54, 8/54 и 3/54.
На участке есть дом - который ввиду его аварийного состояния признан непригодным для жилья.

Ответил адвокат - Cтахиева Людмила Владимировна:

Александр, при согласии с остальными собственниками и заключении соглашения о разделе земельного участка по определенным вами, и заключением геодезической экспертизы, границам, возможна...

Страницы

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Решение о прекращении права пользования жилым помещением
    10.10.2013

    Таганским районным судом г.Москвы вынесено решение о прекращении права пользования жилым помещением. Интересы истца по делу представляла адвокат Баклагова О.С.
    Истец М.М.М. (доверитель адвоката...

  • Дело о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ по договору подряда
    10.06.2015

    Судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда вынесено апелляционное определение по делу о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ по договору подряда.
    За оказанием юридической помощи обратился Я.С.Ю., который пояснил, что им был заключен договор...

  • Разделение счета на оплату коммунальных услуг
    29.11.2016

    Пресненским районным судом г.Москвы вынесено решение по делу о разделении счета на оплату коммунальных услуг в муниципальной квартире.
    В Коллегию адвокатов Москвы "ЮрПрофи" за оказанием юридической помощи обратилась К.А.А., которая пояснила, что она зарегистрирована и постоянно проживает в...

  • Суд решил выписать из квартиры бывшую жену
    17.04.2014

    Одинцовский городской суд Московской области рассмотрел дело по исковому заявлению клиента адвоката Гостевой С.Н. о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета...

  • Дело о пропуске срока обращения в суд
    13.12.2013

    Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации вынесла апелляционной определение по вопросу о пропуске срока обращения в суд по трудовому спору.
    Клиент адвоката Васильевой Л.П....