Вы здесь

Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда с участием адвоката Гайдановой Е.С., представлявшей интересы ответчика, оставила без удовлетворения апелляционную жалобу истца не решение Люблинского районного суда г.Москвы, которым ему было отказано в удовлетворении иска о признании договора купли-продажи квартиры недействительным в виду его совершения под влиянием заблуждения.
Обстоятельства дела:
Истец обратился в суд с исковым заявлением, указав что а связи со злоупотреблением спиртными напитками состоял на учете в НД № 5, неоднократно находится на лечении в психиатрической больнице с расстройством сознания на почве алкоголя.
Спорный договор купли-продажи истец заключил, находясь в состоянии алкогольного опьянения, а также написал расписку о получении по указанному договору денежных средств в размере 7 000 000,00 руб., текст которой, как установлено судебной почерковедческой экспертизой, проведенной в рамках рассмотрения иного гражданского дела, выполнен в каких-то необычных условиях, не исключая необычного психофизиологического состояния (состояния алкогольного опьянения, под влиянием каких-то лекарственных средств, интоксикации, вызванной болезнью и т.д.); подпись от имени истца выполнена самим истцом. Между тем, он не понимал, что подписывал договор купли-продажи квартиры, поскольку ему было разъяснено, что он подписывает договор об оказании риэлтерских услуг по продаже своей квартиры, покупателя ответчика никогда не видел. Ответчик и группа лиц, действующих с ним по договоренности, воспользовавшись алкогольной зависимостью истца и состоянием, когда он был не способен понимать значение своих действий и руководить ими, ввели его в заблуждение, злоупотребили его доверием и дали подписать договор купли-продажи спорной квартиры под видом договора оказания услуг. Денежные средства в размере 7 000 000,00 руб. он за квартиру не получал.
Адвокат Гайданова Е.С. с иском не согласилась, заявила о пропуске срока исковой давности. При рассмотрении дела судом первой инстанции была назначена амбулаторная психолого-психиатрическая экспертиза, которая показала, что в юридически значимый период у истца обнаружился синдром зависимости от алкоголя 2 ст. При этом изменения психики не сопровождались какой-либо продуктивной, психопатологической симптоматикой (бред, галлюцинации и пр.), у него не отмечалось выраженных нарушений памяти, интеллекта, восприятия, мышления, критических способностей, эмоционально-волевых функций. Поэтому, по своему психическому состоянию истец мог понимать значение своих действий и руководить ими при оформлении договора купли-продажи квартиры.
Таким образом, в связи с тем, что в судебном заседании не установлено оснований, свидетельствующих о недействительности сделки, совершенной под влиянием заблуждения, а срок исковой давности истцом пропущен, суд отказал в удовлетворении требований в полном объеме.

Дата: 
четверг, 18 апреля, 2019
Адвокат: 
Адвокат Гайданова Елена Сергеевна
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Вопросы, которые нам задают

Наталья
Москва
09.03.2020 - 15:13

Каким образом я могу признать недействительным нотариальное согласие на продажу дома, которое я давала мужу, когда мы были в хороших отношениях и которое он использовал против меня? Куда обратиться с иском о признании сделки недействительной по основаниям перечисленным в законе, если с момента сделки прошло 2,5 года?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Наталья!

Маргарита
Москва
06.03.2020 - 15:11

Есть необходимость отозвать генеральную доверенность на автомобиль (собственник машины жив и здоров доверенное не выполнило некоторых своих обязательств перед собственником). Каков порядок отзыва генеральной доверенности с целью возврата машины собственнику, если доверенное лицо уклоняется от исполнения обязательств перед собственником и скрывается?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Маргарита!
Действие доверенности прекращается вследствие отмены ее представляемым или одним из представляемых, в случае если доверенность была выдана несколькими лицами...

елена
великий новгород
20.02.2020 - 01:49

слепая женщина ,не знала ,что квартиру ей не продали а оформили договором дарения размером в 1/2 ,прожила в ней 14 лет даритель не появлялся ,не оплачивал услуги по квартплате ,короче она не знала о договоре дарения ,узнала от соседки ,ее обманули ,как вернуть теперь дело на исходную позицию ,лишить дарителя собственности 2/3 (еще раз пишу за 14 лет даритель ни разу не появлялся в квартире ,не

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!

Артем
Москва
19.02.2020 - 15:02

здравствуйте! решил купить квартиру в новостройке. У застройщика квартир в продаже уже не имелось, были только у частников. Договорились с продавцом, что заключим предварительный договор,.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Артем!
В соответствии с п. 1 ст. 157 ГК РФ сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от...

Максим
Москва
19.02.2020 - 15:02

Мы подрядчики по договору на выполнение проектных работ. По условиям договори мы должны разработать проект, а затем подать документы и получить положительное заключение государственной экспертизы, только после этого, а не после приемки заказчиком работ, заказчик должен нам деньги.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Максим!
В соответствии с п. 1 статьи 157 Гражданского кодекса РФ сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и...

Магеррам
Егорьевск
18.02.2020 - 19:42

Здравствуйте.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Магеррам!
На основании положений п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследник не лишен возможности для обращения в суд с требованием о признании совершенной наследодателем сделки...

Дмитрий
Москва
06.02.2020 - 14:55

Здравствуйте! В отношении меня возбуждено исполнительное производство. У меня есть однокомнатная квартира. Если подарю данную квартиру сыну, могут ли кредиторы оспорить договор дарения?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Дмитрий!
Да, кредиторы могут обратиться в суд с иском о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки, вернув стороны в...

Ольга
Казань
03.02.2020 - 14:53

Добрый вечер! С какого момента начисляются проценты по 395 ст., если договор был фиктивным?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ольга!
Отвечая на ваш вопрос, приведем пример из судебной практики, где даны разъяснения, что если обязанность возврата полученных денежных средств по договору возникла с...

Татьяна
Благовещенск, Амурская область
23.01.2020 - 14:47

Здравствуйте, помогите в такой ситуации: В 2009 году подарила 1/2 долю дома и земли под ним своей сестре. Все зарегистрировали. Сестра в дом так и не въехала, с его содержанием не помогала. в 2017 году прислала уведомление-телеграмму через Ростелеком о продаже полученной в дар части. Я продавать не хочу, эта недвижимость досталась мне в память от родителей.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Татьяна!

Юлия
Балаково
20.01.2020 - 14:46

Добрый день. Купила дом по договору купли-продажи у 19-летней девушки. Ранее этот дом был подарен ей её отцом. Сейчас выясняется, что через 3 месяца после сделки дарения, на него был подан иск о признание его банкотом. Соответственно, сейчас конкурсный управляющий хочет признать сделку недействительной. Какая судебная практика в данном вопросе?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Юлия!
Вы можете ознакомиться со следующей судебной практикой оспаривания дарения при банкротстве физических лиц.

Ольга
Ноябрьск
06.01.2020 - 14:35

Здравствуйте,сын при жизни сделал договор купли-продажи на свою малолетнию дочь 12лет ребенку, сам подписал за себя как за продавца и сам расписался за покупателя написал ее фамилию и имя и поставил закорючку..машину поставили на учет и выписали птс, могу ли я сейчас как бабушка и мать сына после ее смерти оспорить этот договор или признать его недействительным..прошло уже три года с момента п

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ольга!
Право оспаривать заключенные договоры принадлежит его сторонам, а в случае их смерти - наследникам сторон.

Евгений
Евпатория, Крым
05.01.2020 - 14:34

Добрый день, в договоре дарения квартиры указали, что мой отец не состоит в браке(он собственник квартиры) хотя в он женат. Дарение оформляла моя бывшая жена по доверенности на своего сына. Разрешение на дарение мама не давала. Суд Евпатории маме отказал в признании сделки не действительной. Мотивированное решение будет 13 июня.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Евгений!

Матвей
Москва
02.01.2020 - 14:32

Решил снять кввртиру, заключил договор аренды с девушкой собственником. Внес залог, деньги по расписке получала ее бабушка. Платил и жил 2 месяца, потом пришла бабушка и заявила, что они больше квартиру сдавать не хотят и что я должен уехать. Я освободил квартиру, но бабушка и внучка отказываются вернуть залог, ссылаясь, что я, якобы, чем-то нарушил договор.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Матвей!
Согласно ч.1 ст. 175 ГК РФ сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя...

Вероника
Москва
30.12.2019 - 14:30

Здравствуйте! Суть вопроса такова, есть завещание написанное в 2007 году. В нем написано: " завещание прочитано вслух нотариусом", причина по которой завещатель не прочитал сам завещатель не указана. Завещатель инвалид 1ой группы, нотариус приезжал на дом. При подписании завещания находился близкий родственник, на кого и было написано завещание. В самом завещании этот факт не указан.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Вероника!
Согласно пункту 1 статьи 1125 Гражданского кодекса Российской Федерации нотариально удостоверенное завещание должно быть написано завещателем или записано с его слов...

Алёна
Киров
15.12.2019 - 23:18

Здравствуйте! В 2017 году узнали, что у пожилой родственницы (тёти), 1931г.р. квартира продана в 2015г. соседке по подъезду. Подали в суд и признали сделку недействительной (по основанию ст.177 ГК РФ). но суд применил двухстороннюю реституцию, обязав бабушку выплачивать деньги, которые она не получала. И о сделке ничего не знала, продолжая жить в своей квартире.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Алена!

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Дело о пропуске срока обращения в суд
    13.12.2013

    Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации вынесла апелляционной определение по вопросу о пропуске срока обращения в суд по трудовому спору.
    Клиент адвоката Васильевой Л.П....

  • Признание имущества личной собственностью супруга - судебная практика
    08.02.2017

    Судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда вынесено апелляционное определение по делу о разделе имущества супругов. Интересы ответчика по делу в суде первой и апелляционной инстанции представляла ...

  • Дело о включении супружеской доли в наследственную массу
    06.10.2015

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда, рассмотрев в апелляционном порядке дело о включении супружеской доли в наследственную массу, приняла судебный акт в пользу клиента адвоката Бакумовой Е...

  • Решение суда об установлении факта родственных отношений
    20.01.2015

    Черемушкинским районным судом г.Москвы вынесено решение суда об установлении факта родственных отношений и признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону. Интересы истца по делу представляла адвокат КАМ "ЮрПрофи".
    Обращение в суд было вызвано...

  • Признание договора приватизации недействительным: судебная практика
    28.11.2018

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда с участием адвоката Дмитриева А.Г., представлявшего интересы ответчика, оставила в силе решение Тушинского районного суда г.Москвы, которым истцу...