Оформление земельного участка в собственность: основные моменты
Оформление земельного участка в собственность - это сложный и трудоемкий процесс, благодаря которому можно свободно пользоваться/распоряжаться участком и осуществлять разные сделки с этой землей. Заинтересованные в данной процедуре люди могут самостоятельно подготовиться и без привлечения помощи специалистов собрать необходимый по закону РФ пакет документов и справки и пройти все этапы от начала и до конца. Независимо от ситуации, подарили вам землю, вы купили ее, досталась по наследству и т.п., оформление своих прав всегда является необходимостью.
Оформление в собственность земельного участка очень часто называют приватизацией. На самом деле приватизация - это бесплатная передача прав собственности, к примеру, как подарок или наследство, а конкретно под оформлением в собственность в свою очередь подразумевается все вышеперечисленное, плюс еще как объект купли-продажи.
Основные правила и моменты оформления
Наверняка, не всем известно, что получить в собственные владения можно далеко не каждый недвижимый объект. Так, недвижимость, расположенная в парковой или на заповедной зоне, на территории кладбища, а также земли ВС или являющиеся объектами атомной энергетики, не могут выступать объектами процесса оформления прав собственности.
Земельный кодекс Российской Федерации гласит, что любой полноправный житель страны может один раз за свою жизнь оформить недвижимость в собственность на бесплатной основе.
Оформлять земельные участки разрешается в одной из форм:
- Единичной.
- Долевой.
- Совместной.
Без процесса оформления, собственную землю нельзя будет ни подарить, ни передать по наследству, ни продать и ни совершать любые другие действия.
Необходимые документы и справки
Чтобы запустить процесс, необходимо подготовить все нужные документы и справки. Поскольку многим людям не известен, или не полностью известен, перечень необходимой документации, вашему вниманию буде предоставлен весь список:
- Документ, удостоверяющий личность (паспорт).
- Квитанция, согласно которой вы уплатили государственную пошлину.
- Документ, подтверждающий право собственности на землю (договор купли-продажи, копия судебного решения, свидетельство о наследстве и т.п.)
- Заявление о госрегистрации объекта.
- Кадастровый план.
С момента вашего, как заявителя, обращения в регистрационные органы, они должны не позднее 30 дней, после поступления заявления и всех необходимых справок, выдать свидетельство.
Этапы процедуры оформления
Точкой отсчета в процессе оформления имущества в собственность является подача заявления определенной формы с копией паспорта, или другого удостоверения личности в Министерство управления государственным имуществом. Данный документ должен содержать определенную позицию по поводу использования объекта, месторасположение и размеры его. В зависимости от того, подвергался ли ранее этот объект приватизации или нет, определяется в Министерстве схема рассмотрения заявления и ее сроки. В целом решение заявитель должен получить не позднее 14 дней, после подачи документов, если не возникнут какие-либо невыясненные моменты и вопросы касательно этого.
После получения решения, заявитель на руки получает копию подтверждающего документа. Если решение приняло положительную сторону, заявителю за отдельную плату замеряют границы его недвижимости, по результатам чего выдается кадастровый план, нотариально заверенный. В общем вся процедура занимает около месяца.
Когда кадастровый план получен, необходимо с государством заключить договор купли-продажи, если, конечно, имущество не было получено на бесплатной основе, то есть как наследство или в ходе предоставления в бессрочное пользование.
Оформление земельного участка в собственность принимает непосредственно Федеральная госслужба, куда гражданин должен подать запрос со такими документами в 2-х экземплярах:
- Заверенный кадастровый план.
- Документ, удостоверяющий личность (1 экземпляр).
- Договор купли-продажи.
- Решение, предоставленное исполнительной властью относительно оформления земли.
После того, как право собственности на недвижимое имущество официально зарегистрировано, регистрационные службы должны подать необходимые сведенья о новом собственнике в налоговую инспекцию. Последние, в свою очередь заносят в базу данных соответствующую информацию, согласно которой собственник будет ежегодно получать по почте расчет налога, который должен будет оплачивать.
Статья опубликована при поддержке сайта 1Наследство.ру
