Выписка из ЕГРП

   ЕГРП – это структурированная база, которая создана и ведется уполномоченным    государственным органом и содержит сведения о правообладателях недвижимости,   основаниях ее приобретения, ограничениях и арестах недвижимого имущества.

   Этот информационный ресурс был запущен с 1998 года. Основная его цель – контроль над   оборотом недвижимости для предупреждения случаев мошенничества и нарушения прав.

   Все сделки с недвижимостью подлежат регистрации в этой базе путем внесения записи,   причем невнесенные в реестр сделки не порождают юридических прав. Отдельно в ЕГРП   располагаются сведения об арестованном имуществе, ограничениях / обременениях.

Случаи, в которых необходима выписка из ЕГРП

Указанная выписка требуется для совершения всех операций с недвижимостью, в частности:

• для отчуждения;
• для передачи в залог;
• для учета лиц, требующих улучшения условий проживания;
• при разделе имущества бывшими супругами;
• в иных ситуациях.

Получение выписки из ЕГРП: описание процедуры

Для оформления этого документа можно воспользоваться несколькими способами:

• обратиться в орган регистрации, получить бумажный документ, подписанный регистратором. Как правило, такая процедура – довольно хлопотное дело, поскольку требует огромных временных затрат (до двух дней). Срок подготовки выписки – пять рабочих дней;
• обратиться в МФЦ (Многофункциональный центр), он выступает как посредническая организация, на которую возлагаются функции по приему запросов на выписки от населения и передачи их в Госреестр;
• заполнить электронную заявку на сайте федерального регистрационного органа. Выписка выдается в электронной форме. Срок изготовления выписки – до десяти рабочих дней после оплаты;
• обратиться в специализированную компанию, где можно он-лайн получить выписку ЕГРП. Срок оформления документа в таких компаниях зависит от работы сотрудников и исправности систем Росреестра.

Документ предоставляется в электронном формате (doc, pdf). Электронная выписка, как правило, не принимается банками, нотариусами, так как на ней отсутствует «мокрая» печать регистратора, однако она имеет информативное для продавцов / покупателей недвижимости.

Срок годности выписки

Выписка ЕГРП актуальна в течение месяца с даты ее выдачи, однако нотариусы и прочие субъекты требуют документ не позднее 3-5 дней после оформления.

Содержание выписки

В выписке подробно излагается следующая информация:

• характеристика имущества (наименование, предназначение, количество этажей, занимаемая площадь, номер инвентаризации;
• зарегистрированные права (данные правообладателя, размер его доли, основания получения прав, номер, дату регистрации, сведения о прекращении прав);
• данные об ограничениях использования имущества, арестах, заявленных судебных процессах относительно правообладателя и объекта.