Разрешение споров по строительному подряду

Как отмечают многие представители юридического сообщества, договоры строительного подряда считаются одной из наиболее сложных форм гражданско-правовых отношений. Это связано с тем, что правильно составленный договор должен охватывать широкий круг практических и правовых хозяйственных вопросов, в которых задействовано большое количество физических и юридических лиц. При возникновении спора большую сложность вызывает подготовка доказательной базы, ведь она состоит из внушительного количества специальной документации. Справиться с ней не всегда под силу даже опытному юристу широкого профиля. Желательно, чтобы ваши интересы защищал адвокат, специализирующийся именно на работе со строительными организациями. Подготовка доказательной базы и представление интересов в суде требуют комплексного подхода и гибкости, поэтому рекомендуем обращаться только к хорошо зарекомендовавшим себя юридическим организациям. В качестве примера можно привести компанию «Верное Решение», которая успешно решает споры по строительному подряду в пользу своих клиентов.

Проблемы и сроки давности

Любой договор подряда, связанный со строительством, является особой группой гражданско-правовых отношений. Растущее количество правовых споров вызвано тем, что многие подрядчики при вступлении в договорные отношения не уделяют должное внимание полноте и своевременности оформления документов.

В качестве примера можно привести ситуацию, когда, согласно договору, строительные материалы для подрядчика предоставляет заказчик. Материалы доставлены своевременно, но переданы без соответствующего оформления. В процессе выясняется, что их вообще приняло лицо, которое не имеет права подписи. В результате материалы до подрядчика не доходят, строительство приостанавливается, а стороны конфликта встречаются в суде. При оформлении или подписании любых документов в рамках договора строительного подряда необходимо уделять повышенное внимание наличию у лиц права подписи или принятия решения. Требуйте оригинал доверенности, а для надежности оставляйте его у себя.

Вторая группа споров — это ненадлежащее качество выполнения работ. Ответственность за результат несет подрядчик, поэтому заказчик может потребовать устранения недоделок и даже привлечь к этому сторонние организации. Исправление недочетов в таком случае будет осуществляться за счет подрядчика. Во избежание споров важно указывать все требования к качеству в технической документации, а замечания по качеству — в акте приемки работ. Важно помнить, что срок давности споров составляет один год.

Специфика юридического сопровождения при спорах по строительному подряду

Стандартный комплекс услуг включает в себя:

• рассмотрение правовых вопросов и анализ потенциальных последствий для обеих сторон в результате конфликта;
• соблюдение процессуального порядка по досудебному урегулированию спора (подготовка текста мирового соглашения и иной документации, необходимой для разрешения вопроса без обращения в арбитражный суд);
• тщательный анализ перспектив дела при его рассмотрении в судебном порядке;
• подготовку документации и сбор доказательной базы для передачи в арбитраж;
• работу с процессуальными документами — подготовку искового заявления и других документов, в том числе и для апелляционного или кассационного судопроизводства;
• представление интересов клиента в суде;
• контроль над выполнением решения.