Вы здесь

Решение суда об определении долей в квартире

Решение

27 мая 2011 года

Тимирязевский районный суд г. Москвы
рассмотрев дело
по иску С.В.И. к С.Р.П., С.Ю. В.
об определении долей,
признании права собственности в порядке наследования,
и по встречному иску С.Р.П. к С.В. И., С. Ю. В., ДЖП и ЖФ г. Москвы
о признании договора передачи и свидетельства о собственности на жилище недействительными

УСТАНОВИЛ:

Истец С.В.И. обратился в суд с иском к ответчикам С.Р.П., С.Ю.В. и просит осуществить определение долей в квартире и установить по 1\4 доли собственности на трёхкомнатную квартиру, расположенную по адресу, общей площадью 73 (семьдесят три) кв. м., жилой площадью 43,9 (сорок три целых девять десятых) кв. м. за умершей «ФИО1», С.В.И., С.Р.П. и С.Ю.В.; признать за С.В.И. право собственности на 1\4 доли трёхкомнатной квартиры расположенной по адресу: «адрес1», в порядке наследования на наследство, открывшегося после смерти наследодателя «ФИО1».

В исковом заявлении истец указал, что «дата1» истец, его мать «ФИО1» и ответчики заключили с Департаментом муниципального жилья Правительства г. Москвы договор передачи от за «№» занимаемой жилой площади в виде квартиры по адресу: «адрес1», доли в праве собственности при этом определены не были.

Вышеуказанный договор был зарегистрирован Департаментом муниципального жилья Правительства г. Москвы «дата9» за «№» и в тот же день было выдано свидетельство о собственности без определения долей по вышеуказанному адресу за «№».
«Дата3» умерла мать истца - «ФИО1».

Истец, являясь наследником умершей первой очереди, подал заявление нотариусу «ФИО2» о выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону на долю матери в вышеуказанной квартире.

«Дата7» нотариус «ФИО2» постановил отказать истцу в совершении нотариального действия по следующим основаниям:
Заявленная в наследственную массу квартира, находящаяся по адресу: «адрес1», принадлежит на праве общей совместной (без определения долей) собственности С.В.И., С.Ю.В., С.Р.П., а также умершей «ФИО1».

Определение доли умершей
в праве собственности невозможно без заключения между сособственниками соглашения об определении долей.

Ответчики, которые являются сособственниками указанной выше квартиры, не являются в нотариальную контору для заключения соглашения об определении долей, поэтому определить долю наследования в праве не представляется возможным.

Так как состав наследственного имущества после смерти указанного наследодателя установить не представляется возможным, то совершение указанного выше нотариального действия противоречит закону.

В ходе рассмотрения дела С.Р.П. предъявлены встречные исковые требования, согласно которым она просит признать недействительными приватизацию, в том числе договор передачи «№» от «дата1» и свидетельство о собственности.

Заявленные требования обоснованы тем, что оспариваемый договор передачи был заключен незаконно. Домой принесли документы, сказали, что все так будут делать. Она этому не придала значения. Документы в дальнейшем она никогда не видела, так как они хранились у бывшего мужа. То, что квартира находится в собственности, узнала гораздо позже. Младший сын С.А.В. не был включен в число собственников квартиры, так как на момент приватизации ему было 11 лет.

Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы представил письменную позицию по иску, в котором просил в удовлетворении встречных исковых требований отказать, применить последствия пропуска срока исковой давности.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в данном случае имела место приватизация без определения долей, квартира, расположенная по адресу «адрес1», была передана в общую совместную собственность без определения долей.
Указанным лицам было выдано свидетельство о собственности на жилище в отношении квартиры, расположенной по адресу «адрес1».

Истец является сыном «ФИО1». «Дата3» умерла «ФИО1».

В спорной квартире постоянно зарегистрированы С.А.В., С.В.И., С.Р.П., С. Ю.В.; «ФИО1» выписана «дата8» в связи со смертью, что также подтверждается справкой ГУ ИС района от «дата6».

Согласно справке ДЖП и ЖФ г. Москвы от «дата4», правообладателями квартиры, расположенной по адресу «адрес1», являются С.В.И., С.Ю.В., «ФИО1», С.Р.П.
«Дата5» нотариусом г. Москвы «ФИО2» было заведено наследственное дело «№» в отношении имущества умершей «дата3» «ФИО1», зарегистрированной на день смерти по адресу: «адрес1».

Материалы наследственного дела свидетельствуют о том, что «дата5» к нотариусу города Москвы «ФИО2» с заявлениями о фактическом принятии наследства по закону после умершей «дата3» «ФИО1» обратился С.В.И.

«Дата2» С.В.И. было подано заявление с просьбой выдать свидетельства о праве на наследство по закону.
Нотариусом г. Москвы «ФИО2» было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти «ФИО1», умершей «дата3», в части денежных вкладов.

«Дата7» нотариусом г. Москвы «ФИО2» принято постановление, которым он отказал в совершении нотариального действия, поскольку заявленная в наследственную массу квартира, расположенная по адресу «адрес1», принадлежит на праве общей совместной собственности С.В.И., С.Ю.В., С.Р.П., «ФИО1», определение долей в рамках наследственного дела произведено не было.

Проанализировав доказательства, суд не находит законных оснований для признания оспариваемого договора передачи и свидетельства о собственности недействительными, поскольку каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что при заключении договора и выдачи свидетельства были нарушены нормы действующего законодательства суду не представлено.
Доводы С.Р.П. о том, что ей при заключении договора не были объяснены его последствия объективно ничем не подтверждаются. То, что С.Р.П. не придала значения договору не могут являться основанием для признания его недействительным.

Ссылка во встречном исковом заявлении С.Р.П. на то, что в число собственников квартиры не был включен их несовершеннолетний на тот момент сын С.А.В. не могут являться основанием для удовлетворения встречных исковых требований, поскольку С.Р.П. действующим законодательством не предоставлено право заявления требований в интересах С.А.В.

Также разрешая встречные исковые требования, суд соглашается с доводами представителя ДЖП и ЖФ г. Москвы о том, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям, поскольку заключая договор «дата1», С.Р.П. уже на тот период должна была знать о нарушении своего права. Довод С.Р.П. о том, что о приватизации квартиры она не знала, так как все документы хранились у С.В.И., является несостоятельным, поскольку С.Р.П. является участником договора передачи.

Учитывая, что спорная квартира была приобретена в порядке приватизации в совместную собственность без определения долей, один из участник совместной собственности на квартиру – «ФИО1» умерла и определение долей в праве общей совместной собственности на квартиру необходимо в целях оформления наследственных прав, суд полагает возможным определить доли в праве собственности на квартиру по адресу: «адрес1».

Учитывая, что доказательств наличия соглашения о размере долей суду не представлено, суд полагает, что доли участников права собственности на квартиру подлежат признанию равными, то есть по 1\4 доле.

Поскольку С.В.И. является наследником к имуществу умершей матери «ФИО1», в установленный срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, иных наследников к имуществу «ФИО1» не установлено, суд полагает, что за С. В.И. подлежит признанию право собственности в порядке наследования по закону на 1\4 долю в праве собственности на квартиру.

На основании изложенного суд

РЕШИЛ:

Исковые требования об определении долей, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за С.В.И. право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу «адрес1», а также право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу «адрес1» в порядке наследования по закону после смерти «ФИО1», а всего признать за С.В.И. право собственности на 1\2 долю квартиры, расположенной по адресу «адрес1».

В удовлетворении встречных исковых требований о признании договора передачи и свидетельства о собственности на жилище недействительными отказать.

Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Вопросы, которые нам задают

Руслан
Москва
15.07.2019 - 12:39

здраствуйте! Какое решение должен вынести суд, если покупатель купил авто, не зная, что она побывала 3 авариях. Позже выяснив , обратился в суд с иском о признании договора купли продажи автомобиля недействительным

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Руслан!
Отвечая на ваш вопрос, приведем решение суда о признание договора купли продажи автомобиля недействительным по делу со схожими обстоятельствами.

НИЖЕГОРОДСКИЙ...

Анна
Ковров
25.03.2019 - 11:01

Добрый день!
В муниципальной квартире прописаны я бывший муж и наш сын(8 лет). Могу ли я при приватизации отказаться от своей доли в пользу сына. Т.е. чтобы доли были распределены: 1\3 мужа, 2\3 сына.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Анна!

Алла
Москва
13.03.2019 - 12:06

Здравствуйте! Каким документом фиксируется порядок общение отца с ребенком, проживающим за границей? Достаточно ли нотариально заверенного соглашения или обязательно судебное решение?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Алла!
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных...

Лейла Салимова
Москва
05.03.2019 - 13:59

Есть приватизированная квартира. Приватизация состоялась в 90-х. Собственность общая. Три взрослых собственника мать, отец, взрослая дочь. Родители в разводе. Мать и дочь хотят выделить свои доли. Отец категорически против. Вопрос - что делать? Сами они этим заниматься не могут, т.к. работают не в России. Как выделить долю в квартире?

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте Лейла!
По соглашению участников совместной собственности либо по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5 ст. 244 ГК РФ). Если...

Андрей
Оренбург
11.01.2019 - 10:50

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, с чего начать, чтобы произвести реальный раздел частного жилого дома. Дом находится в общей долевой собственности, другой собственник покупать мою часть отказался. В какой суд мне обращаться и с какими требованиями мировой? или районный? и сколько будет стоить мне этот иск.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Андрей!
Каждый участник долевой собственности вправе потребовать выделения своей доли. Это право закреплено ст. 252 ГК РФ. Как правило, подобная процедура оформляется сторонами...

Галина
Кашира
13.10.2018 - 14:04

скажите, в какой суд - мировой или городской, надо подавать иск, если я хочу определить порядок пользования земельным участком, на котором расположен дом, между собственниками домовладения (у нас долевая собственность)?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Галина!
Согласно пп. 7 п. 1 ст. 23 ГПК РФ дела об определении порядка пользования имуществом рассматриваются мировым судьей в качестве суда первой инстанции.
При этом...

Дарья
Москва
12.08.2018 - 17:30

Я собственник 1/5 доли в 3-х комнатной квартире.Я там не проживаю.На данный период без моего ведома,разрешения согласия въехали родственники на мою территорию.Как мне освободить свою долю и нужно ли потребовать штраф ?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Дарья!

Сергей
Севастополь
31.10.2017 - 09:47

имеет ли право наследник владеющий по наследству 1/9 3-х комнатной квартиры (18/14/9,5) вселиться и проживать в этой квартире. другого жилья он не имеет (зарегистрирован по общежитию, живет на даче)

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Сергей!
В Определении Верховного Суда РФ от 03.12.2013 N 4-КГ13-32 разъяснено: "Если соглашение о порядке пользования жилым помещением между сособственниками не достигнуто,...

Михаил
Волгоград
23.05.2017 - 16:00

Здравствуйте. если мтс банк подал в суд на взыскание суммы кредита и процентов и суд мировой прислал письмо где Решение взыскать с меня деньги, его возможно обжаловать? спасибо

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Михаил!
Чтобы правильно ответить на ваш вопрос о том, как обжаловать решение мирового суда, необходимо знать, какое именно решение принял суд. Это может быть:
1. судебный...

Алик
Москва
21.05.2017 - 19:56

Мне в наследство осталось 3/4 доли ввиду отказа в мою пользу двух наследников в 2х- комнатной квартире,( документы на право собственности оформил ), у другой собственник 1/4 (документы не оформил). Наследников по закону четверо. Можно ли через суд признать долю 1/4 незначительной при общей площади 38,0 кв.м,. размер жилой площади составляет 29,9 кв.м.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Алик!
В нашей практики существуют решения судов о признании 1/4 доли в однокомнатной квартире незначительной.

Оксана
Снежинск
21.04.2017 - 21:04

Здравствуйте.Мой муж со своей бывшей женой поделили их общую квартиру на доли.Ему 4,5 доли так как на первоначальный взнос ему дали деньги его родители и он до сих пор выплачивает ипотеку единолично) а ей 1,5 долю .Квартира делиться на 2 комнаты, 13 квадратов и 18 квадратов,На данный момент в квартире проживает его бывшая жена и 2 несовершеннолетних детей.Вопрос,при определении правом пользован

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Оксана!
Разрешая требование об определении порядка пользования жилым помещением, помимо фактически сложившегося порядка пользования имуществом и реальной возможности его...

Светлана
Москва
11.04.2017 - 17:04

Добрый день. Квартира приватизирована, приватизация общая без определения долей на маму и ее родителей . Мамины дети (трое дочерей ) не включены в приватизацию . У мамы есть брат и муж . Мама и ее родители умерли . Как дочерям вступить в наследство?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Светлана!
Добрый вечер! В 6 месячный срок с момента смерти наследодателя наследники первой очереди, к которым относятся муж и дочери в равной степени, должны обратиться к...

Александр
Москва
23.05.2016 - 01:52

Здравствуйте.Квартира была в собственности у двух человек(отец и сын) с 06.05.2013 г. в равных долях. В январе 2015 года отец умер,1/2 доли квартиры перешла по наследству сыну.Свидетельство на наследство от 15.06.2015.Нужно ли сыну платить налог при продаже квартиры ,если 1/2 квартиры у него в собственности с 06.05.2013, а 1/2 перешла по наследству 15.06.2015?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Александр!
Отвечая на ваш вопрос, приведу ответ Минфина по аналогичной ситуации.

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 7 мая 2015 г. N 03-04-...

Елена
Владимир
19.04.2016 - 09:10

Добрый день,

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!

Ольга
Санкт-Петербург
06.04.2016 - 01:50

Квартира оформлена в общую совместную собственность супругов (доли не выделены). Есть брачный контракт, согласно которому - на кого оформлено имущество, тот и собственник. Значит, квартира общая. Сейчас есть необходимость оформить всю квартиру на жену.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ольга!

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Дело о взыскании задолженности по заработной плате
    14.03.2014

    Останкинским районным судом г.Москвы вынесено решение по делу о взыскании задолженности по заработной плате. Интересы истца в судебном процессе представляла адвокат КАМ "ЮрПрофи".
    Исковые требования были мотивированы тем, что истец работал в ООО «Издательский Дом «Коллекционные автомобили...

  • Возврат задатка за квартиру - судебная практика
    13.04.2011

    Кунцевском районным судом г.Москвы вынесено решение по делу о возврате задатка за квартиру, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, возврате имущества. Интересы ответчиков в процессе представляла...

  • Судебное решение по стоматологическому делу
    30.03.2017

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда оставила в силе решение Перовского районного суда города Москвы, которым истцу было отказано в удовлетворении иска, заявленного к стоматологической клинике (клиенту...

  • Возмещение вреда при ДТП со смертельным исходом
    13.03.2015

    За оказанием юридической помощи по делу о возмещении вреда при ДТП со смертельным исходом к адвокату Васильевой Л.П. обратился отец погибшего, который пояснил, что в результате совершенного Г.А.Н. преступления погиб...

  • Возмещение ущерба от ремонта соседей
    09.04.2018

    Пресненским районным судом г.Москвы с участием адвоката Лавровой Е.А., переставлявшей интересы истца, вынесено решение по делу о возмещении ущерба от ремонта соседей.
    Обстоятельства дела:
    Клиент...