Вы здесь

Признание права собственности на машиноместо

РЕШЕНИЕ
Извлечение

28 апреля 2016 года город Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы

дело по иску Б.В.Т. к ООО «С»
о признании права собственности на машиноместо в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истец Б.В.Т. обратилась в суд с исковым требованием к ООО «С.» о признании права собственности на машиноместо. Обосновывая иск указала, что ДД.ММ.ГГГГ ее муж ФИО5 заключил с ООО «С.» инвестиционный договор № о долевом участии в строительстве народного гаража по адресу: . Взятые на себя по договору обязательства ФИО5 выполнил, полностью, оплатив денежную сумму в полном объеме. Ответчик ООО «С.» выполнил свои обязательства по данному договору частично, передав во владение ФИО5 машиноместо № по акту приема-передачи, но не зарегистрировав права покойного на машиноместо № в указанной автостоянке в регистрирующем органе.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, в соответствии с законом истец Б.В.Т. приняла в установленный срок наследство, машиноместо перешло в ее пользование. Истица фактически владеет и пользуется машиноместом № по назначению, стороны договора выполнили свои обязательства в части обязательств по инвестированию, строительству, сдаче объекта в эксплуатацию, передаче и принятию этого объекта покойному, в связи с чем, истица, как наследница по закону после смерти инвестора ФИО5 приобрела право на указанное машиноместо во вновь созданном объекте недвижимости. В этой связи, с учетом положений закона, истец просит заявленные ею требования о признании за нею права собственности удовлетворить.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Б.Д.С., Б.П.С., являющиеся наследниками первой очереди имущества умершего ФИО5.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, подтвердил фактические обстоятельства дела, как они изложены в исковом заявлении, пояснили, указание в инвестиционном договоре машиноместа № является ошибочным, так как ФИО5 приобрел машиноместо №, принял его по акту приема-передачи и до момента смерти им пользовался; машиноместом № владеет и пользуется иной человек. Б.В.Т., как наследник, приняла все обязательства после смерти мужа, в связи с чем к ней перешло право требования исполнения обязательств стороной по договору ООО «С.».

Ответчик ООО «С.» согласно представленному отзыву на исковое заявление согласился с заявленными Б.В.Т. исковыми требованиями, ссылаясь на их законность и обоснованность, подтвердил факт исполнения ФИО5 обязательств по оплате и приему машиноместа по акту приема-передачи, указал, что подписан Акта реализации инвестиционного контракта от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому все 299 машиномест передаются ООО «С.», в том числе для расчета с соинвесторами, произошел ввод объекта в эксплуатацию, истец фактически пользуется спорным машиноместом, оформление машиноместа в собственность покойного не произведено. В связи с этим, считает, что требования Б.В.Т. подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица Департамента имущества г.Москвы против заявленных исковых требований возражала, поскольку заключенный между ООО «С.» и наследодателем ФИО5 инвестиционный договор является договором долевого участия в строительстве, на который распространяется действие Федерального закона № 214-ФЗ, согласно положениям которого указанный договор подлежит государственной регистрации, которая проведена не была, в связи с чем, в силу ст.433 ГК РФ, данный договор является недействительным, незаключенным и не порождающим никаких прав и обязанностей для сторон, а значит переход прав в порядке наследования в данном случае не возможен.

Третьи лица Б.П.С. и Б.Д.С. пояснили, что их отец ФИО5 приобрел машиноместо № в многоэтажной автостоянке, расположенной по адресу , полностью внес инвестиционный взнос и впоследствии принял по акту приема-передачи машиноместо. После смерти наследодателя ФИО5 наследники отказались от своей доли в наследственном имуществе в пользу матери Б.В.Т., претензий на право собственности на указанное машиноместо не имеют.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «С.» и ФИО5 заключен инвестиционный договор №, которым определены обязанности сторон, в том числе инвестора – оплатить денежные средства, а заказчика - передать инвестору его долю по акту сдачи-приемки в течение семи дней с момента подписания акта приемки объекта Государственной приемочной комиссией; передать в регистрирующий орган все документы, необходимые для документального оформления прав собственности инвестора на машиноместо в указанной автостоянке.

В материалах дела есть квитанция к приходному ордеру об оплате денег, то есть ФИО5 исполнил обязательства по оплате инвестиционного взноса.

Акт приема-передачи, подписанный сторонами, свидетельствует о том, что заказчик ООО «С.» передал, а инвестор ФИО5 принял машиноместо.

Согласно пояснений сторон, следует, что ФИО5 фактически выполнял правомочия собственника, так как владел и пользовался спорным машиноместом.

Материалами дела подтверждено, что подписан акт приемочной комиссии, утвержден адрес автостоянки, который зарегистрирован в Адресном реестре.

Из материалов наследственного дела следует, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследниками его имущества являются супруга Б.В.Т., сын Б.П.С., сын Б.Д.С.

В права наследования на имущество, оставшееся после смерти ФИО5, путем фактического вступления во владение осуществила его супруга Б.В.Т.

Согласно копий квитанций к приходным кассовым ордерам об оплате членских взносов и коммунальных услуг, копии справки об использовании машиноместа и отсутствии задолженности по уплате ежемесячных платежей, следует, что Б.В.Т. в настоящий момент фактически владеет и пользуется спорным машиноместом.
Ответчик не отрицает, что он до настоящего времени документально не оформил права собственности инвестора на спорное машиноместо.

Суд учитывает, что инвестиционный договор между ООО «С.» и ФИО5, акт приема-передачи спорного машиноместа не оспорены, ответчиком подтвержден факт оплаты ФИО5 машиноместа, а наследник Б.В.Т. фактически вступила в права наследования и пользуется данным машиноместом для парковки принадлежащего ей автомобиля, так она несет расходы по содержанию данного имущества, что подтверждается материалами данного дела.

Суд также не соглашается с позицией третьего лица, что спорный договор не порождает правовые последствия вследствие отсутствия факта государственной регистрации данного договора. Свои доводы суд основывает на п.1 и п.2 ст.27 Федерального закона № 214-ФЗ. Разрешение на производство строительно-монтажных работ № получено ответчиком ООО «С.» в ИГАСН г. Москвы ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями акта приемки законченного строительством объекта, то есть до вступления указанного Федерального закона в силу.

Таким образом, действие ФЗ № 214-ФЗ не распространяется на правоотношения, возникшие между сторонами по данному делу.

Указанные правоотношения регулируются ст. 3, ст.6 ФЗ № 39 "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", а также ч.1 ст.218 ГК РФ, ст.219 ГК РФ, ст.17 ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Учитывая установленные по делу обстоятельства завершения строительства объекта, приема его в эксплуатацию, возникновения обязательств у ООО «С» по передаче инвестору ФИО5 его доли по акту сдачи-приемки в течение семи дней после приемки объекта государственной комиссией, представления после завершения строительства инвестору, ГСК и в органы регистрации прав собственности на недвижимость всей необходимой от заказчика документации и совершения всех необходимых от него действий в соответствии с законодательством для регистрации и документального оформления прав собственности инвестора, возникших в результате реализации инвестиционного договора, а также обстоятельства отсутствия признания права собственности на спорное имущество за иными лицами, фактическое вступление в права наследования и использование имущества истцом Б.В.Т. по назначению, отсутствие притязаний на имущество других наследников, суд считает требования истца Б.В.Т. о признании права собственности в порядке наследования на указанный объект недвижимого имущества подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного суд

РЕШИЛ:

Иск БВ.Т. к Обществу с ограниченной ответственностью «С.» о признании права собственности удовлетворить.

Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Вопросы, которые нам задают

Мария
Москва
21.05.2020 - 15:53

Умер человек. У него было 2 брака , трое детей. от 1 брака 1 совершеннолетний , от 2 брака 2 несовершеннолетних. Последнее время 2-4 года перед смертью проживал с сожительницей. Совместно ничего не приобретали. Последний год сильно болел ни с кем из детей не хотел общаться. Умер за границей на лечении. Сожительница его кремировала , привезла в Москву и похоронила.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Мария!

Надежда
Тюкалинск
15.05.2020 - 15:48

Здравствуйте, я вступила в наследство на земельный участок (после смерти мужа) при жизни он снёс старый дом, но не снял его с учёта, как мне теперь снять этот дом, есть акт сноса дома, я в наследство на дом не вступала, а теперь у меня не берут документы в Рос реестре, т.к не являюсь собственником, а через суд, кого писать ответчиком не знаю

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Надежда!

Наталья
пос. Ильника, Хабаровский край
28.04.2020 - 15:40

Я более 20 лет проживаю в квартире Министерства обороны, ранее я работала в военской части. Сейчас жилой фонд военской части передан в муниципальную собственность и со мной не заключают договор социального найма, т.к. мой второй муж имеет в собственности квартиру в другом населенном пункте.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Наталья!
Полагаю, что отказ в заключении с вами договора социального найма является незаконным, поскольку после передачи жилья в муниципальную собственность, помещения...

Хикматбек
Москва
22.04.2020 - 15:37

здравствуйте! по договору пожизненной ренты Маме осталась квартира . она ухаживала за бабушкой 4 года но договор ренты моя мама и бабушка у нотариуса оформляли в марте 2018 года а бабушка умерла в августе 2018 года . моя мама все делала то что нужно было делать с ней жила ухаживала и похоронила . но во после смерти бабушки через 7 месяца появилась человек с завещанием и в суд поддал .

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Хикматбек!
У наследника по завещанию есть право оспариваться в судебном порядке сделки, заключенные наследодателем в отношении имущества, выбывшего из состава наследства,...

Анастасия
Москва
21.04.2020 - 15:37

Ситуация такая: муниципальная квартира, была предоставлена бабушке в 1970 году, бабушка прописала туда мать, сначала умерла бабушка, потом умерла мать, дочь всю жизнь проживала с матерью и бабушкой в этой квартире, была прописана в квартире отца еще ребенком, после развода родителей и совершеннолетия отец выписал ее из той квартиры.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Анастасия!
Единственная возможность сохранить квартиру - это обратиться в суд с иском о признании за дочерью право пользования жилым помещением и заключении с ней договора...

Виталий
Чебоксары
13.04.2020 - 15:32

В 2008 году у меня умерла бабушка в собственности которой находилось 1/2 домовладения. В этой половине дома(с разрешения бабушки) с лета 2000 года проживал я с женой и детьми (здесь они родились и пошли в школу). Я добросовестно ухаживал за жильём и земельным участком оплачивал коммунальные платежи производил ремонт.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Виталий!

Константин
екатеринбург
07.04.2020 - 15:29

добрый день, ситуация вот какая.я продал участок в НСТ молодой семейной паре. они взяли сумму на покупку участка по по договору займа у родителей одного из супругов. в результате их не протеже способности они обратились ко мне с просьбой подать исковое заявление о признании договора недействительным . как лучше поступить в данной ситуации. с уважением к вас Константин.

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте Константин!
К сожалению вы не указали, были ли ими переданы по договору деньги вам или нет.
Если деньги не были преданы, сделка не исполнена и вы вправе заключить с ними...

Игорь
Москва
03.04.2020 - 15:27

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Между ИП и организацией были договорные отношения. Все дела вел не сам ИП, а доверенные лица. В последствии выяснилось, что доверенные лица подделали подпись ИП для расторжения договора. Что можно предпринять в данном случае и как можно квалифицировать действия доверенных лиц?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Игорь!
Из положений ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не...

Петр
Москва
01.04.2020 - 15:26

Скажите, стоит ли подавать в суд на признание завещания недействительным, или шансов нет? говорят, что все упирается в экспертизу, и если она не в твою пользу, то уже ничего не сделаешь? а если умерший был вменяемым, завещание уже никак не оспорить?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Петр!
К сожалению вы не указали основание, по которому полагаете возможным обращение в суд с иском о признании завещания недействительным. Поэтому ответим на ваш вопрос в общих...

Евгений
Москва
31.03.2020 - 15:25

Добрый день!
В садовом участке 10 соток моя доля составляет 8,75 соток, доля родственника составляет 1,25 сотки .Учитывая размер этой доли (1,25 сотки) и то, что она не используется родственником, могу ли я претендовать на эту долю?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Евгений!
У вас есть возможность обратиться в суд с иском о признании доли в праве общей собственности на земельный участок незначительной и выплате собственнику денежной...

Валерий
Москва
30.03.2020 - 15:25

с момента смерти сестры прошло 2 года, один юрист мне сказал, что срок исковой давности для признания завещания недействительным 3 года. Так ли это? могу ли я сейчас подать в суд на признание завещания сестры недействительным? раньше в суд не подавал, т.к. не был уверен, что есть медицинские документы, что она в последнее время была не в себе.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Валерий!

Олег
Москва
30.03.2020 - 15:25

если хочу подать в суд на признание завещания недействительным, в какой суд мне подавать - по месту квартиры, которая была завещана, или по месту жительства ответчика?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Олег!

Татьяна
Москва
30.03.2020 - 15:25

не знаю, стоит ли мне подавать иск в суд, помогите разобраться. На меня соседка составила завещание, я за ней ухаживала и помогала ей, наняла ей сиделку. Когда она умерла я пошла к нотариусу и узнала, что за неделю до смерти она отменила мое завещание, и сделала новое завещание на неизвестного никому мужчину.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Татьяна!

Анастасия
Москва
18.03.2020 - 15:18

Здравствуйте вопрос такой: Могу ли я на основании ст. 252 ГК РФ потребовать взыскать с меня денежную компенсацию в пользу другого собственника и потребовать прекращения права собственности (ну очень маленькая доля) у др. собственника если он не заявляет требования о выделе его доли в натуре. Какой выход есть из данной ситуации? Подскажите пожалуйста.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Анастасия!
Ответ на ваш вопрос содержится в "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016). Так по...

Наталья
Москва
09.03.2020 - 15:13

Каким образом я могу признать недействительным нотариальное согласие на продажу дома, которое я давала мужу, когда мы были в хороших отношениях и которое он использовал против меня? Куда обратиться с иском о признании сделки недействительной по основаниям перечисленным в законе, если с момента сделки прошло 2,5 года?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Наталья!

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Раздел имущества в натуре
    14.01.2015

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда вынесла апелляционное определение по апелляционной жалобе клиента адвоката Гостевой С.Н. на решение Щелковского городского суда Московской области о...

  • Дело о признании несовершеннолетних утратившими право пользования жилым помещением
    02.02.2012

    Нагатинским районным судом г. Москвы с участием адвоката Бакумовой Е.Я., представлявшей интересы истца, вынесено решение по делу о признании утратившими право пользования жилым помещением несовершеннолетних и их...

  • Суд решил прекратить право пользования жилым помещением
    29.04.2014

    Коптевский районный суд г.Москвы с участием адвоката Стахиевой Л.В., представлявшей интересы истцов, вынес решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением и выселении со снятием...

  • Взыскание задолженности по договору подряда. Судебная практика
    09.10.2015

    Девятым арбитражным апелляционным судом вынесено постановление по апелляционной жалобе ответчика по решение Арбитражного суда г.Москвы о взыскании задолженности по договору подряда (судебная практика адвоката Казакова А.Л.).
    Интересы истца по делу в суде первой и...

  • Взыскание ущерба с управляющей компании
    20.03.2019

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда по апелляционной жалобе адвоката Лавровой Е.А. отменила решение Лефортовского районного суда г.Москвы, которым клиенту адвоката было отказано в...