Современная недвижимость идет в ногу со временем
Дачные поселки под Москвой стали появляться еще в конце 19 века. В то время строились они в 30 км от российской столицы, в самых роскошных местах, рядом с лесом, водоемом и железнодорожными станциями. В обязательном порядке прокладывались дороги и коммуникации. В годы СССР такую дачу могли купить или получить лишь партийные чины, представители творческой элиты и «генералы». Таким образом, в «старых» поселках собиралась однородная социальная среда. А вот размер дачного участка вместе с домом зависел от статуса хозяина. Чем больше военный чин, тем больше гектаров земли он получал.
Времена меняются
Постепенно стародачные поселки поменяли облик и коммуникации. С годами качество строительства исторических объектов уступило качеству современной элитке, а тогдашние передовые инженерные сети совсем износились. Устарели архитектура, планировки и фасад зданий. Тем не менее, старые дачи до сих пор пользуются спросом, к ним проявляют интерес девелоперы и частные покупатели. Агенство "ИНКОМ-Недвижимость" поможет подобрать любой дачный домик, соответствующий вкусу покупателя. Ведь основная ценность таких зданий – это земля, поскольку за последнее время участков поблизости МКАД почти не осталось. Поэтому вместо «домов с историей» вырастают современные особняки, коттеджи. По возможности покупаются и застраиваются и близлежащие земли, которые инвестиционно выгодны.
Механиз приобретения
На сегодняшний день недвижимость в подмосковье довольно разнообразна, а, главное, доступна. В Подмосковье имеется немало коттеджных поселков, строительство которых происходило поэтапно. Поочередно приживаются камерные проекты, например, «Европейская деревня» и «Крючково». Причина этому - успешная реализация, но не только…
Дело в том, что механизм приобретения незавершенных загородных домов в рассрочку набирает обороты. Например, для девелоперов это еще одна возможность поднять продажи и финансировать проект на первоначальном этапе. Покупатели, которых привлекают выгодные условия, предпочитают именно беспроцентные поэтапные платежи ипотеки. Удобную ипотечную программу предоставляет агентство "ИНКОМ-Недвижимость", которое на рынке недвижимости существует более 20 лет.
Нерыночная цена объекта
Стартом для развития такой услуги как рассрочки стал кризис. Появлению такого механизма - это необходимая мера для большинства девелоперов, которая дала положительные результаты. При правильно сформированной схеме рассрочки – застройщик получает дополнительную прибыль в проект.
Очень часто продавцы недвижимости допускают ряд ошибок, которые мешают быстро и гладко совершить сделку. Специалисты агентства "ИНКОМ-Недвижимость", обращают внимание на 5 довольно распространенных ошибок. Первая – это нерыночная цена объекта, вторая – отсутствие товарного вида. Третья ошибка, на которую следует обратить внимание – это решение проблем без фанатизма. Например, сосредоточившись на косметическом ремонте не превращать его в капитальный. Четвертая ошибка заключается в том, что большинство продавцов тяжело переносят расставание со своим домом, поэтому на показе лучше им отсутствовать. И пятая ошибка – это обман покупателя. Продавцу лучше всего не скрывать никакой информации: кредиты, залоги, долги.
Статья подготовлена по материалам сайта incom.ru - "ИНКОМ-Недвижимость".
