Оспоримая сделка
С таким понятием, как недействительный договор по решению суда, сталкивались многие. Дело в том, что сегодня большое количество сделок заключается именно путем подписания соглашения. Правда, пункты документа могут быть настолько двусмысленными и неточными, что нередко между участниками правоотношений возникают споры. Сегодня мы попробуем разобраться в признаках недействительного договора, понять имеет место оспоримая сделка или ничтожная она, и решить, как защитить свои интересы при возникновении конфликтов.
Сначала отметим, что договор – это соглашение, которое заключается между двумя или более участниками сделки, и касается создания, изменения, прекращения гражданских прав и обязанностей. Иногда происходит, что обстоятельства, которые ранее являлись основной причиной заключения договора, изменяются, и в результате этого договор становится недействительным.
Недействительным считаются два вида сделок - оспоримая сделка и ничтожная сделка.
Оспоримая сделка - это сделка не соответствующая требованиям действующего законодательства, но недействительной она становится только в случае ее признания таковой судом. Например, оспоренными сделками считаются сделки, заключенные лицами, с превышением своих полномочий, и недействительной такая сделка будет признана только после того, как суд подтвердит в судебном заседании данные обстоятельства.
Ничтожная сделка - это сделка, которая заключена в нарушение требований закона, и является она недействительной, независимо от признания ее таковой судом. Например, ничтожными являются сделки, заключенные лицами, неспособными понимать значение своих действий или руководить ими.
Срок исковой давности ( срок судебной защиты) по оспоримым сделкам составляет 1 год, а по ничтожным сдлкам - 3 года.
Для того, чтобы определить какое нарушение закона имеется в вашем случае - нарушение, свидетельствующее об оспоримости или о ничтожности сделки, необходимо проконсультироваться с адвокатом, который исходя из положений Гражданского кодекса РФ и сложившейся судебной практики, сориентирует вас по этому сложному вопросу.
Как говорилось выше все недействительные сделки делят на две категории: ничтожные и оспоримые. В первом случае сделка признается недействительной с момента подписания договора, а во втором – после решения суда. Вот еще примеры сделок. Например, ничтожная сделка – это договор о приватизации квартиры, заключенный без учета интереса несовершеннолетних детей и получения соответствующего разрешения от органов опеки и попечительства. Известно, что без этого документа приватизировать квартиру нельзя, и именно поэтому, данная сделка считается ничтожной. Оспоримая сделка отлично иллюстрируется ситуацией, в которой один из супругов распоряжается общим имуществом, не принимая во внимание мнение второго лица. Так что, если согласие второго супруга на подобную деятельность не было отображено в специальном документе, лицо, права которого были ущемлены, может обратиться в суд с иском и потребовать признать сделку недействительной.
Признание договора недействительным может привести к достаточно серьезным последствием. Например, у участников сделки могут частично или полностью изъять имущество. Как этого избежать? Прежде всего, научитесь внимательно читать текст договора и при возникновении возникших вопросов сразу же их уточнять. Хорошо, если при этом сам договор будет составляться по типовому образцу. Еще один вариант – заниматься составлением документа вместе с грамотным юристов. Правда, быть на 100% уверенным в том, что соглашение составлено по всем правилам и максимально защищает ваши интересы, все же нельзя. Зато судебная практика сразу спешит выделить наиболее рискованные виды соглашений – это договора, которые связаны с банковскими кредитами, куплей-продажей недвижимого имущества или поставкой продукции. То есть можно увидеть, что группу риска составляют правоотношения, которые связаны с использованием финансовых средств, что неудивительно, ведь именно деньги являются главным объектом для мошенников.
Судебная практика свидетельствует о том, что признание сделки недействительной – это достаточно трудоемкий процесс, отнимающий большое количество времени и сил. Если вы столкнулись с необходимостью защищать свои интересы в суде, обратитесь за помощью к нашим адвокатам. Уже многие клиенты убедились в преимуществах сотрудничества с нашей компанией, а потому, вы можете быть уверены в том, что нам можно доверять!
