Признание сделок купли-продажи квартиры недействительными

Люблинским районным судом г.Москвы, с участием адвоката Гайдановой Е.С., представлявшей интересы ответчика, вынесено решение которым истцу отказано в иске о признании сделок купли-продажи квартиры недействительными.
Обстоятельства дела:
Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, указав в обоснование иска, что в связи с злоупотреблением спиртными напитками он неоднократно находится на лечении психиатрической больнице с расстройством сознания на почве алкоголя. Заключая спорный договор купли-продажи, он находился в состоянии алкогольного опьянения, при этом он не понимал, что подписывал договор купли-продажи квартиры, поскольку ему было разъяснено, что он подписывает договор об оказании риэлтерских услуг по продаже своей квартиры, покупателя он никогда не видел, денежные средства за квартиру не получал. В настоящий момент квартира ответчиком перепродана второму ответчику. Договор купли-продажи квартиры по мнению истца, является недействительной сделкой, поскольку в момент его подписания он находился в таком состоянии, когда он не был не способен понимать значение своих действий (ст. 177 ГК РФ); в момент его подписания он находился в состоянии заблуждения о том, какой документ он подписывает, а также он заблуждался в отношении природы сделки (ст. 178 ГК РФ).
Адвокат ответчика Гайданова Е.С. категорически возражала против удовлетворения такого иска, заявила о пропуске годичного срока исковой давности.
Рассмотрев материалы дела, суд в удовлетворении иска о признании сделок купли-продажи квартиры недействительными, отказал, указав, что комиссия судебных экспертов пришла к выводу о том, что имевшиеся у истца изменения психики в юридически значимый период не сопровождались какой-либо продуктивной, психопатологической симптоматикой, у него не отмечалось выраженных нарушений памяти, интеллекта, восприятия, мышления, критических-способностей, эмоционально-волевых функций, поэтому, по своему психическому состоянию он мог понимать значение своих действий и руководить ими при оформлении договора купли-продажи квартиры и написания расписки, оснований для признания сделки купли-продажи квартиры недействительной по основаниям, предусмотренным ст. 177 ГК РФ, не имеется.
Стороной истца не представлено суду доказательств того, что в момент подписания договора он находился в состоянии заблуждения о том, какой документ он подписывает и заблуждение было настолько существенным, что в обычном состоянии он никогда бы ее не совершил, он. заблуждался в отношении природы сделки, а также совершил сделку под влиянием насилия или угрозы. В связи с этим сделка купли-продажи спорной квартиры не может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным ст. ст. 178 и 179 ГК РФ.
Также судом применен срок исковой давности, и удовлетворены требования ответчиков о взыскании с истца расходов на оплату услуг представителя.