Расчет кадастровой стоимости участка

Обнародован Приказ Минэкономразвития РФ от 11.01.2011 № 3
"О внесении изменений в Приказ Минэкономразвития России от 15 февраля 2007 г. № 39 "Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов"
Зарегистрировано в Минюсте РФ 09.03.2011 № 20026.

Кадастровая стоимость участка будет определяться в соответствии с новыми правилами, которые были введены после изменений, внесенных в «Методические указания по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов», утвержденные Приказом Минэкономразвития РФ от 15.02.2007 № 39.

Предусматривается, что определение кадастровой стоимость земельных участков будет определяться в отношении земель населенных пунктов, которые планируется использовать для следующих целей:
- размещение домов средне- и малоэтажной застройки;
- дачное строительство, огородничество, садоводство;
- размещение офисных зданий коммерческого и делового назначения;
- размещение административных зданий, а также объектов культуры, искусства, спорта, физической культуры, образования, религии и т.д.

Помимо этого, произведено уточнение в ряде правил, по которым будет осуществляться определение кадастровой стоимости земельного участка в составе земель сельских населенных пунктов. Так стало известно, что если земельный участок имеет более одного вида разрешенного использования в составе застройки жилого типа, то его кадастровая стоимость в результате расчетов будет равна кадастровой стоимости такого же вида разрешенного использования в составе жилой застройки, для которого данное значение можно считать максимальным и наибольшим.

Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Вопросы, которые нам задают

Алексей
Москва
04.11.2018 - 10:40

Мы заказчики по договору подряда. В тексте нашего договора на случай обнаружения некачественно выполненных подрядчиком работ, есть такие пункты:
В соответствии с п. 10.3 договора в случае обнаружения в течение гарантийного срока недостатков (дефектов) генеральный подрядчик обязан устранить их за свой счет в согласованные с заказчиком и эксплуатирующей организацией сроки.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Алексей!

Ольга Анатольевна
Москва
03.11.2018 - 11:01

Получила квитанцию об уплате налога на землю и обратила внимание на кадастровую стоимость моего земельного участка. Она какая-то неадекватная... Знаю, что соседи пытались продать участок и по значительно низшей цене и так и не смогли. То есть получается кадастровая стоимость участка завышена.. Слышала, что можно через суд снизить кадастровую стоимость участка.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ольга Анатольевна!
На основании п. 2 ст. 66 Земельного кодекса РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель...

Виктория Викторовна
Москва
29.10.2018 - 17:46

Могу ли я взыскать деньги за неверное экспертное заключение с оценщика, к которому я обратилась для оценки рыночной стоимости дома, если тот расчет, что он сделал, оказался неправильным, а судебный эксперт насчитал совсем другую сумму, которую суд и определил, как рыночную стоимость дома.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Виктория Викторовна!
В соответствии с ч. 1 статьи 3 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной...

Александр
Москва
15.10.2018 - 18:25

произошло ДТП, моя страховая провела оценку, и выплатила мне страховку не в полном размере. потом у нее отобрали лицензию.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Александр!

Петр
Москва
08.10.2018 - 14:09

добрый день. после проведения межевания и кадастровых работ по постановке участка на кадастровый учет, обнаружили, что кадастровым инженером была допущена ошибка, приведшая к наложению границ нашего и соседского участков. Конфликта между нами и соседями нет, хотим обойтись без суда. Как исправить кадастровую ошибку, связанную с наложением границ земельных участков?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Петр!
В Письме Минэкономразвития России от 17.04.2017 N ОГ-Д23-4408 отмечается, что исходя из комплексного анализа положений Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О...

наталья
ярославль
11.07.2018 - 13:25

Прошу разъяснить применение ст. 7.1Коап. Штраф на физ. лицо в % от кад. стоимости не может быть в принципе ниже 5000р. или всё-таки применяется прим.2, и он может быть ниже?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Наталья!
Согласно статье 7.1 Согласно Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том...

Александр Николаевич
Тюмень
04.06.2018 - 02:58

По договору аренды был отдан автомобиль. Арендатор не выплачивал ни разу по договору арендную плату. По истечении срока договора арендодатель подал в суд на изъятие автомобиля из незаконного владения арендатора. Суд иск удовлетворил. Арендатор скрывается, на суд не явился. Если приставы не найдут автомобиль (по слухам арендатор продал автомобиль по запчастям), что делать?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Александр Николаевич!
В силу статьи 639 Гражданского кодекса РФ в случае гибели или повреждения арендованного транспортного средства арендатор обязан возместить арендодателю...

Валерий
Иркутск
26.04.2018 - 11:10

У меня земельный участок больше плана на 0,4 сотки. Какой штраф?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Валерий!
С 20 марта 2015 г. вступили в силу изменения в Кодекс РФ об административных правонарушениях, существенно увеличивающие административную ответственность для...

александр
ярославль
18.10.2017 - 16:42

здравствуйте, получил уведомление о продаже доли в коммунальной квартире за1200000руб.,дал согласие в устной форме и письменной форме, но через 2дня я получил второе извещение о продаже уже за 1300000руб..Имеет ли право продавец изменить стоимость если не прошло 30 дней с момента получения 1-го извещения.Спасибо.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Александр!

Александр
Москва
03.05.2017 - 14:15

Доброго времени суток! У меня такая ситуация год назад у меня произошло ДТП не по моей вине я потерпевший. Получил страховую выплату по ОСАГО отремонтировал свой автомобиль... Недавно только узнал про возмещение УТС! На момент ДТП моему автомобилю было 2 года сейчас 3! могу я рассчитывать на выплату УТС?? Если да то какие мне нужно собрать документы??

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Александр!
Сумма утраты товарной стоимости наряду со стоимостью восстановительного ремонта автомобиля с учетом износа взыскивается со страховой компании в пределах страховой...

Наиля
Казань
28.03.2016 - 23:45

Здравсвуйте! ООО Рента вела строительство жилого многоэтажного дома по подложным документам. Госэкперизы не было.Прокуратура Казани дает ответ,что в отношении ООО Рента возбуждено дело об административном нарушении.опрос,как это такое может быть.Ведь строили не сарай а жилой многэтажный дом?))Не ужели это не уголовное преступление!Спасибо!

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Наиля!

марина
х.кирова
22.10.2015 - 10:34

Как подать заявление на раздел имущества. Какие нужны для этого документы.. скажите пожалуйста где оценить сколько стоит имущество чтобы заплатить госпошлину

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Марина!
Исковое заявление о разделе имущества и признании права собственности на долю недвижимого имущества подается в суд по месту нахождения данного недвижимого имущества....

Нурлан
Атырау (Казахстан)
21.09.2015 - 20:17

Договор аренды признан недействительным. Имею ли я право на взыскание стоимости неотделимых улучшений (не согласовано с арендодателем)?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Нурлан!
При признании договора аренды имущества незаключенным или недействительным стоимость неотделимых улучшений должна возмещаться фактическому пользователю, осуществившему...

владимир
волжск
26.06.2015 - 22:39

я военнослужащий по контракту . для выхода на пенсию необходимо набрать 20 лет выслуги. войдет ли у меня обучение в институте в эту выслугу лет

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Владимир!

Алексей
Барабинск
02.06.2015 - 14:03

Здравствуйте помогите рассчитать денежную компенсацию за каждый день задержки выплаты суммы окончательного расчёта в размере не ниже 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент выплат.
Начиная с 11 января 2015 г. по день фактической выплаты 12 марта 2015 г. на сумму 124 295.17

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Алексей!
Ставка рефинансирования ЦБ - 8,25%
количество дней просрочки - 60
124.295,17 рублей х 0,0275% (8,25% : 300 : 100) х 60 дней просрочки = 2.050,87 рублей

Страницы

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела