Решение о признании договора займа незаключенным

Дата: 
24.01.2018

Головинский районный суд г.Москвы с участием адвоката Соцуро Л.В.., представлявшего интересы истца, вынес решение по делу о признании договора займа незаключенным, договора залога недвижимости недействительным.
Обстоятельства дела:
Клиент адвоката Соцуро Л.В. обратился в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что по инициативе ответчика, поддавшись на его уговоры, находясь в состоянии алкогольного опьянения, он совершил оспариваемые сделки. Спорный договор займа является незаключенным, поскольку заем по условиям договора предоставляется для целевого использования – для ремонта и благоустройства квартиры в безналичной форме, путем перечисления всей суммы займа на банковский счет заемщика, в течение 3 рабочих дней со дня выполнения условий. Однако денежные средства не были переданы. Оспариваемый договор ипотеки также является ничтожной сделкой.
В судебном заседании адвокат Соцуро Л.В. пояснил, что истец не получил денежные средства в соответствии с условиями договора и не намерен их получать, так как не нуждается в займе и полагает, что может быть обманут. В подтверждение доводов им представлена в суд Справки из Сбербанка о состоянии вклада; уведомление от фио о готовности принять от фио отказ от получения займа, в связи с уклонением от получения займа по договору и необходимости компенсировать займодателю расходов, связанных с подготовкой, заключением и регистрацией договора займа и договора ипотеки.
Суд заявленный иск удовлетворил, указав, что поскольку в ходе судебного заседания доводы истца о том, что денежные средства по договору займа он не получал, ничем не опровергнуты и подтверждаются представленными истцом доказательствами, доказательств получения денежных средств по договору займа в суд не представлено, установленные по делу обстоятельства свидетельствует о безденежности договора займа, и по правилам ч. 3 ст. 812 ГК РФ он считается незаключенным. Также, исходя из положений ст. 168 ГК РФ, суд пришел к выводу о правомерности заявленных истцом требований о признании недействительным оспариваемого договора ипотеки, заключенного в обеспечение исполнения обязательств по договору, признанному незаключенным.
Решение суда явилось основанием для погашения записи об ипотеке квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Смотреть дело на сайте суда

Адвокат: 
Адвокат Соцуро Лев Васильевич