Вы здесь

Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, недействительна

Бабушкинский районный суд г.Москвы вынес решение по исковому заявлению клиента адвоката Гостевой С.Н. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, совершенного под влияние заблуждения.
Истец обратилась в суд с данным иском, ссылаясь на то, что является пенсионером, 68 лет, в последнее время очень нуждалась в денежных средствах и с целью получения кредита обратилась в ООО, с которым заключила договор на оказание услуг по поиску банка и оформлению документов для получения кредита. Спустя неделю сотрудник ООО сообщила о возможности получения кредита под залог ее квартиры. В результате истец подписала договор купли-продажи своей квартиры. При этом истца убедили, что такое наименование договора это такая форма договора залога и сейчас так оформляют кредит под залог квартиры. Лишь спустя несколько дней, вчитавшись в условия договора, истец поняла, что происходит, и обратилась в правоохранительные органы и Управление Росреестра по Москве. Однако договор был зарегистрирован. При этом истец не получила денежных средств. На основании изложенного просила признать недействительным договор купли-продажи квартиры и применить последствия недействительности сделки.
Суд согласился с заявленным иском и удовлетворил его, указав, что сделка, совершенная под влиянием заблуждения, недействительна. Возраст истца, состояние здоровья не позволили ей правильно понять содержание заключенного договора. Воли продавца на заключение договора купли-продажи не было. Следует учесть и то обстоятельств, что оспариваемый договор заключался в простой письменной форме, не удостоверенной нотариусом, который имел бы возможность разъяснить правовые последствия. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что договор купли-продажи был заключен под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение. Кроме того, суд принял во внимание то обстоятельство, что фактически вышеуказанная квартира истцом не передавалась, истец денежные средства не получала по оспариваемому договору, проживает и зарегистрирована в вышеуказанной квартире, несет все расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, доказательств обратного суду стороной ответчика не представлено.

Дата: 
понедельник, 26 января, 2015
Адвокат: 
Адвокат Гостева Светлана Николаевна
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Вопросы, которые нам задают

Елена
Ленск
16.01.2020 - 14:43

Возможно ли признать сделку на залог автомобиля недействительной, если один из супругов не давал на то согласие?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!
Анализ судебной практики (см. Апелляционное определение Воронежского областного суда от 16.05.2019 по делу N 33-2923/2019) свидетельствует о том, что если автомобиль...

Алексей
Москва
28.12.2019 - 14:29

Моя тетка подписала какие-то бумаги (с ее слов) своему бывшему мужу. В результате он стал собственником 1/2 доли квартиры. Вторая часть квартиры принадлежит на правах собственности их внучке. Тетка остается прописанной в данной квартире. Бывший муж умер. Может ли тетка вернуть свои права? Она не опекун.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Алексей!
Скорее всего между вашей тетей и ее бывшим мужем был заключен или договор дарения или договор купли-продажи. В любом случае вернуть долю в квартире тетя сможет лишь в...

Алекс
Москва
21.12.2019 - 14:25

Генеральная доверенность от псих. Больного, как признать недействительной? Брат на учёте в психдиспансере, инвалид детства. Группа дееспособная. Попадает на принудительное лечение на несколько лет в психбольницу. Зная это, за неделю до помещения в клинику, пишет генеральную доверенность на квартиру своей недавней подруге. Как можно помешать даме присвоить квартиру брата?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Алекс!
В соответствии со ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен...

Елена
Москва
21.12.2019 - 14:25

Здравствуйте!

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте, Елена!

Сергей
Москва
11.12.2019 - 14:18

Добрый день! 2 года назад брал кредит банке не для себя - под развитие предприятия по просьбе руководства на свой паспорт. Погашение кредита брало на себя руководство предприятия, в котором я работал. Договоренность была в устной форме. Ген.директор уверял меня, что все выплаты производятся в срок и в полном объёме.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Сергей!
Как показывает судебная практика, так как фактически кредит был оформлен на Ваши данные, Вам придется кредит возвращать лично, несмотря на то, что брали вы кредит не для...

Руслан
Москва
09.12.2019 - 14:16

здраствуйте! Какое решение должен вынести суд, если покупатель купил авто, не зная, что она побывала 3 авариях. Позже выяснив , обратился в суд с иском о признании договора купли продажи автомобиля недействительным

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Руслан!
Отвечая на ваш вопрос, приведем решение суда о признание договора купли продажи автомобиля недействительным по делу со схожими обстоятельствами.

НИЖЕГОРОДСКИЙ...

Oльгa
Москва
29.11.2019 - 14:11

Здравствуйте!
Вопрос юристам имеющим судебную практику.

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте, Ольга!

Насколько я понимаю, договор купли-продажи и разделение долей был оформлен по обоюдному желанию сторон, и теперь все участники сделки согласны расторгнуть ранее...

Татьяна
Москва
12.11.2019 - 14:02

Здравствуйте у меня умерла мать. Осталась квартира приватизированная. После похорон ходили к Нотариусу и мой родной брат отказался от квартиры в мою пользу. Я оформила документы, что единственный наследник. После оформления документов умер брат. Ответьте пожалуйста, Его жена или сын могут претендовать на эту квартиру и подать заявление о его отказе от наследства недействительным?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Татьяна!
Поскольку отказ от наследства представляет собой одностороннюю сделку, он (отказ), как и любая другая сделка, может быть признан недействительным в судебном порядке....

Стас
Архангельск
09.11.2019 - 14:01

Племянники (совершеннолетние) написали отказ от наследства на имущество в пользу своего дяди, отказались от имущества, которое оставила их бабушка. Через 2,5 года они подали в суд на признание отказа недействительным и раздел имущества. Суд принял решение в пользу их дяди, после суда была подана апелляционная жалоба. Апелляционный суд оставил решение в силе.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Стас!
Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно (п. 3 ст. 1157 ГК РФ), вот почему судебная практика изобилует примерами оспаривания отказа от...

Анна
Сочи
07.11.2019 - 13:59

Бабушка и дедушка завещали мне квартиру в которой я сейчас прописана и проживаю. После смерти деда в права наследования я не вступала (по объективным причинам). Мой дядя путем угроз (в нетрезвом виде систематически навещал свою мать и требовал переписать квартиру на него с применением силы (есть свидетели соседи вызывавшие милицию) вследствие чего она написала на него завещание.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Анна!
В описанной ситуации вам следует обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче вам свидетельства о праве на наследство в порядке наследования по завещанию после смерти...

анна
Москва
01.11.2019 - 13:55

Здравствуйте! Хотим продать коммунальную квартиру и купить детям. Но я боюсь что муж пропадет с этими деньгами и не купит квартиру так как он хочет чтобы деньги от продажи были у него на счету а не на моем. Когда я предлагаю положить на мой так как я боюсь то он в ответ угроза развод. Сумма большая и его голова кружиться от этих денег. Что я потом смогу сделать если так произойдет.

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте Анна!

Игорь
Москва
16.10.2019 - 13:45

Уважаемые господа! Есть ли перспектива в таком деле:

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Игорь!
Деприватизировать квартиру может только тот, кто ее приватизировал. Вы же вправе обратиться в суд с иском об оспаривании договора передачи квартиры в собственность жены,...

Александр
Москва
07.10.2019 - 13:38

Есть ли какие-нибудь поправки на ст. 158 ч.3 УК РФ по состоянию на 2018г.. Если да то какие?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Александр!
В 2018г. в ст. 158 УК РФ вносились изменения Федеральным законом от 23.04.2018 N 111-ФЗ.
Часть 3 статьи дополнена пунктом о краже с банковского счета, а равно...

Наталья
Москва
05.10.2019 - 13:37

У моей тети комната в 3-х комнатной квартире сталинка центр Питера.
2 года назад она написала завещание на мою маму свою родную сестру.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Наталья!

Максим
Москва
22.09.2019 - 13:28

Мы подрядчики по договору на выполнение проектных работ. По условиям договори мы должны разработать проект, а затем подать документы и получить положительное заключение государственной экспертизы, только после этого, а не после приемки заказчиком работ, заказчик должен нам деньги.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Максим!
В соответствии с п. 1 статьи 157 Гражданского кодекса РФ сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и...

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Дело о взыскании денежных средств за стоматологические услуги
    23.09.2016

    Реутовским городским судом Московской области вынесено решение по спору о качестве стоматологических услуг (судебная практика адвоката Лавровой Е.А.).
    Гражданин обратился в суд с иском к стоматологической клинике...

  • Дело о признании наследника недостойным и отстранении от наследования
    14.12.2015

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда оставила без изменения решение Бабушкинского районного суда города Москвы, принятое в пользу клиента адвоката Бакумовой Е.Я., которым истцу отказано...

  • Выписка из квартиры через суд
    15.09.2014

    Королевский городской суд Московской области с участием адвоката КАМ «ЮрПрофи», представлявшей интересы истца, вынес решение о признании ответчицы не приобретшей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
    Обращаясь в суд истец пояснил, что он...

  • Спор о признании договора дарения незаключенным
    22.03.2013

    Люблинским районным судом г. Москвы рассмотрен спор о признании договора дарения 1/2 доли в праве собственности на квартиру незаключенным. Ведение дела в интересах ответчика осуществляла адвокат Гайданова Е.С.
    ...

  • Решение суда о взыскании неосновательного обогащения
    04.06.2015

    Раменский районный суд Московской области вынес решение суда о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков. Интересы истца по делу представлял адвокат...