Вы здесь

Споры по договору аренды

Споры по договору аренды

Сегодня аренда стала вполне привычным явлением – договора на предоставление помещений во временное пользование подписываются ежедневно, но при этом количество споров по ним не уменьшается. Что делать, если договор нарушает ваши права? Конечно же, необходимо отстаивать их! А о том, как это сделать, мы поговорим прямо сейчас.

По условиям стандартного договора аренды арендодатель предоставляет арендатору возможность пользования определенным помещением в течение оговоренного срока. В этом документе обязательно должна быть отражена не только сумма, которую должен выплачивать арендодателю арендатор – следует отразить в договоре прочие сопутствующие платежи. Например, согласно договору, лицо, которое арендует помещение, должно будет вносить часть денежных средств в качестве расчета за коммунальные услуги (электроэнергию, отопление, водоснабжение), и этот факт должен быть отмечен в договоре. В противном случае вы будете преспокойной пользоваться объектом, а задолженность по договору аренды будет расти без вашего ведома. Так что, обязательно следите, чтобы вся информация, которая так или иначе касается финансовых расчетов с арендатором, была отображена в договоре.

Отметим, что договор аренды предусматривает следующие обязанности для арендодателя:

- своевременная передача помещения арендатору по истечении срока договора;
- оборудование помещения телефонной связью и другими необходимыми коммуникациями, если предварительно это оговаривалось;
- предоставление арендатору возможности доступа на территорию помещения, которое он использует.

Что касается арендатора, то среди его обязанностей можно отметить:

- использование арендованного помещения в тех целях, которые были указаны в договоре;
- своевременное внесение арендной платы;
- содержание помещения в чистоте и порядке с учетом естественного износа;
- самостоятельная уборка помещения в определенных объемах, которые оговариваются перед подписанием договора;
- возвращение помещения после окончания договора в надлежащем виде.

Как правило, при договоре аренды ответственность устанавливается в отношении обеих сторон сделки. Так арендодатель ответственен за соблюдение сроков передачи арендатору помещения, а тот, в свою очередь, должен своевременно вносить арендную плату, иначе арендодатель может произвести взыскание долга по договору аренды с требованием выплатить не только нужную сумму, но также пеню или штраф. В любом случае, неисполнение или ненадлежащее исполнение договора аренды приводит к установлению ответственности для каждой из сторон сделки. Все споры, которые возникают в этом случае, могут быть разрешены с помощью переговоров или в судебном порядке.

Несколько слов о прекращении договора аренды. Расторгнуть соглашение можно в одностороннем порядке и по взаимному согласию сторон. Последний случай вполне понятен, а про односторонний порядок стоит поговорить более подробно. Так расторжение договора аренды нежилого помещения предусматривается, если одна из сторон не выполняет условия договора. Расторгнуть договор без уведомления об этом второй стороны нельзя, но вторая сторона, являющаяся нарушителем, не обязана соглашаться или не соглашаться с таким решением – от ее мнения уже ничего не зависит. Но при этом еще на стадии подписания соглашения можно установить так называемый «лимит» мелких нарушений, которые могут быть связаны с непреодолимыми обстоятельствами – этот факт тоже нужно учесть.

Как видите, при заключении договора аренды существует большое количество нюансов. Вы можете избежать лишних проблем, если при возникновении споров по договору аренды обратитесь за помощью к нашим адвокатам. Уже не первый год мы занимаемся разрешением подобных конфликтов и знаем, какими законами, доказательствами и документами можно доказать правоту клиента. Будьте уверены, вместе мы сможем решить все вопросы быстро и эффективно!

Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Право собственности на объект незавершенного строительства
    23.06.2015

    Одинцовским городским судом Московской области вынесено решение по исковому заявлению клиента адвоката КАМ «ЮрПрофи» по делу о признании права собственности на объект незавершенного строительства, взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта дольщику и компенсации...

  • Взыскание компенсации за долю в квартире
    20.02.2015

    Чертановский районный суд г.Москвы вынес решение по делу о взыскании компенсации за долю в квартире с бывшей супруги, продавшей квартиру после расторжения брака, но не выплатившей денежные средства истцу. Интересы истца по делу представлял...

  • Дело об освобождении от призыва на военную службу
    22.04.2013

    Нагатинским районным суд г. Москвы с участием адвоката Коллегии, представлявшего интересы заявителя, рассмотрено дело об освобождении от призыва на военную службу. Гражданин обратился в суд с заявлением о признании незаконным бездействия призывной комиссии отдела ОВК по Даниловскому району ЮАО г...

  • Суд отказал в признании утратившим право пользования жилым помещением
    10.07.2013

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда оставила в силе решение Кунцевского районного суда г.Москвы, принятое в пользу клиента адвоката Бакумовой Е.Я., которым истцу было отказано в иске о...

  • Прекращение права пользования жилым помещением членам семьи бывшего собственника
    14.02.2014

    Преображенским районным судом г.Москвы с участием адвоката КАМ «ЮрПрофи», представлявшей интересы истца, вынесено решение о прекращении права пользования жилым помещением членам семьи бывшего собственника.
    Исковые требования мотивированы тем, что истец являлся...