Судебное решение о выселении из жилого помещения

Дата: 
14.08.2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда по апелляционной жалобе адвоката Лясковского И.К. отменила решение Зеленоградского районного суда г. Москвы, которым исковые требования клиента адвоката о выселении из жилого помещения были удовлетворены частично, ответчика предоставлена отсрочка выселения на 4,5 года, пока дети ответчика не окончат школу.
Обстоятельства дела:
Решением Зеленоградского районного суда г. Москвы от 13 декабря 2016 года , вступившим в законную силу, постановлено сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на период до 01 ноября 2017 года включительно, по истечении указанного срока прекратить право пользования К.М.В. и снять с регистрационного учета в спорном жилом помещении по истечении установленного периода сохранения права пользования жилым помещением. Однако по истечение установленного судом срока ответчик из квартиры не выселилась. Указанное явилось основаниям для клиента адвоката Лясковского И.К. для обращения в суд с иском о выселении.
Ответчик с иском не согласилась, просила предоставить отсрочку в выселении , ссылаясь на то, что в силу тяжелого материального положения ответчик не имеет возможности оплатить аренду другого жилого помещения.
Разрешая спор, предоставляя ответчику право временного пользования спорным жилым помещением на срок до 31 мая 2022 года , суд первой инстанции исходил из того, что у ответчика другого жилого помещения в собственности либо на ином основании для проживания не имеется , в квартире зарегистрированы и проживают несовершеннолетние дети, отец с детьми не проживает, имеет задолженность по алиментам, ответчик имеет недостаточный доход для аренды иного жилого помещения.
Изучив доводы апелляционной жалобы адвоката Лясковского И.К. о невозможности совместного проживания истца (собственника квартиры) и ответчика, об отсутствии изменения каки-либо обстоятельств , произошедших с момента предыдущей отсрочки, суд апелляционной инстанции с выводом суда не согласился и принял решение о выселении из жилого помещения, указав, что в силу сложившихся конфликтных отношений истец , являющаяся собственником квартиры, проживать в квартире , в которой проживает ответчик, не являющаяся ее членом семьи, не может, чем нарушаются права истца. То обстоятельство, что ответчик не имеет в собственности или в пользовании иного жилого помещения, основанием к предоставлению ей права временного пользования спорной квартирой до 31 мая 2022 года, не является. Кроме того, ответчик имела на праве собственности долю в квартире, но подарила ее своему брату.
При этом судьи подчеркнули, что принимают такое решение о выселении из жилого помещения, суд руководствуется разъяснениями, содержащимися в пункте 15 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года N 14. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещениям (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома. Квартиры или иного гражданско-правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и до.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учебы и т.п.).
В данном случае данные факты проанализированы и им дана оценка учетом обстоятельств дела.

Адвокат: 
Адвокат Лясковский Илья Константинович