Вы здесь

Возмещение убытков при изъятии земельных участков

Возмещение убытков при изъятии земельных участков

   
               ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
   
                          ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                     от 7 мая 2003 г. N 262
   
                      ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ
          ВОЗМЕЩЕНИЯ СОБСТВЕННИКАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
        ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ, ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦАМ И АРЕНДАТОРАМ
      ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ УБЫТКОВ, ПРИЧИНЕННЫХ ИЗЪЯТИЕМ ИЛИ
       ВРЕМЕННЫМ ЗАНЯТИЕМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ОГРАНИЧЕНИЕМ
             ПРАВ СОБСТВЕННИКОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
               ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ, ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦЕВ
                И АРЕНДАТОРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
                 ЛИБО УХУДШЕНИЕМ КАЧЕСТВА ЗЕМЕЛЬ
                    В РЕЗУЛЬТАТЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
                           ДРУГИХ ЛИЦ
   
    В   соответствии  с Земельным  кодексом  Российской  Федерации
Правительство Российской Федерации постановляет:
    1.  Утвердить  прилагаемые  Правила  возмещения  собственникам
земельных   участков,    землепользователям,   землевладельцам   и
арендаторам  земельных участков убытков,  причиненных изъятием или
временным   занятием   земельных   участков,   ограничением   прав
собственников     земельных     участков,      землепользователей,
землевладельцев  и арендаторов  земельных участков либо ухудшением
качества земель в результате деятельности других лиц.
    2.  Признать  утратившим  силу  Положение о порядке возмещения
убытков собственникам земли,  землевладельцам, землепользователям,
арендаторам    и   потерь    сельскохозяйственного   производства,
утвержденное   Постановлением   Совета  Министров  - Правительства
Российской  Федерации  от  28 января 1993 г. N 77  (Собрание актов
Президента  и  Правительства  Российской   Федерации,  1993,  N 6,
ст. 483; Собрание законодательства  Российской  Федерации,   1995,
N 3,  ст. 190;  N 49,  ст. 4808; 1996, N 28, ст. 3383; 1999, N 21,
ст. 2625), в   части   возмещения   убытков  собственникам  земли,
землевладельцам, землепользователям и арендаторам.
   
                                        Председатель Правительства
                                              Российской Федерации
                                                        М.КАСЬЯНОВ
   
   
   
   
   
                                                        Утверждены
                                      Постановлением Правительства
                                              Российской Федерации
                                            от 7 мая 2003 г. N 262
   
                             ПРАВИЛА
               ВОЗМЕЩЕНИЯ СОБСТВЕННИКАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ
          УЧАСТКОВ, ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ, ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦАМ
      И АРЕНДАТОРАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ УБЫТКОВ, ПРИЧИНЕННЫХ
       ИЗЪЯТИЕМ ИЛИ ВРЕМЕННЫМ ЗАНЯТИЕМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
       ОГРАНИЧЕНИЕМ ПРАВ СОБСТВЕННИКОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
        ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ, ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦЕВ И АРЕНДАТОРОВ
           ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ЛИБО УХУДШЕНИЕМ КАЧЕСТВА
                ЗЕМЕЛЬ В РЕЗУЛЬТАТЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
                           ДРУГИХ ЛИЦ
   
    1.  Настоящие  Правила в соответствии со статьей 57 Земельного
кодекса   Российской   Федерации   определяют  порядок  возмещения
собственникам  земельных  участков убытков,  причиненных временным
занятием  земельных  участков,   ограничением  прав  собственников
земельных  участков  или  ухудшением  качества земель в результате
деятельности  других  лиц,  а также возмещения землепользователям,
землевладельцам   и  арендаторам   земельных   участков   убытков,
причиненных  изъятием  земельных  участков для государственных или
муниципальных   нужд,   временным   занятием  земельных  участков,
ограничением    прав    землепользователей,    землевладельцев   и
арендаторов  земельных  участков либо ухудшением качества земель в
результате деятельности других лиц.
    Убытки,  причиненные  собственнику изъятием земельного участка
для государственных или муниципальных нужд,  включаются в плату за
изымаемый  земельный участок (выкупную цену),  порядок определения
которой регулируется гражданским законодательством.
    2.  Основанием  для возмещения убытков собственникам земельных
участков является:
    а)  соглашение  о временном  занятии  земельного участка между
собственником  земельного  участка  и лицом,   в  пользу  которого
осуществляется временное занятие земельного участка;
    б)  акт  государственного  органа  исполнительной  власти  или
органа  местного  самоуправления  об ограничении прав собственника
земельного участка, соглашение о сервитуте;
    в)  акт  государственного  органа  исполнительной  власти  или
органа  местного  самоуправления  об  ухудшении  качества земель в
результате деятельности других лиц;
    г) решение суда.
    3.   Основанием  для  возмещения  убытков  землепользователям,
землевладельцам и арендаторам земельных участков является:
    а)  акт  государственного  органа  исполнительной  власти  или
органа  местного  самоуправления об изъятии земельного участка для
государственных или муниципальных нужд;
    б)  соглашение  о временном  занятии  земельного участка между
землепользователем,    землевладельцем,   арендатором   земельного
участка  и лицом,   в  пользу  которого  осуществляется  временное
занятие земельного участка;
    в)  акт  государственного  органа  исполнительной  власти  или
органа     местного    самоуправления    об    ограничении    прав
землепользователя,  землевладельца, арендатора земельного участка,
соглашение о сервитуте;
    г)  акт  государственного  органа  исполнительной  власти  или
органа  местного  самоуправления  об  ухудшении  качества земель в
результате деятельности других лиц;
    д) решение суда.
    4.   Возмещение   убытков   осуществляется   за  счет  средств
соответствующих  бюджетов  или лицами,  в пользу которых изымаются
земельные участки или ограничиваются права на них, а также лицами,
деятельность  которых вызвала необходимость установления охранных,
санитарно-защитных   зон   и  влечет  за  собой  ограничение  прав
собственников     земельных     участков,      землепользователей,
землевладельцев  и арендаторов  земельных  участков либо ухудшение
качества земель.
    5.   Размер   убытков,   причиненных  собственникам  земельных
участков,   землепользователям,   землевладельцам   и  арендаторам
земельных  участков изъятием для государственных или муниципальных
нужд или временным занятием земельных участков,  ограничением прав
собственников     земельных     участков,      землепользователей,
землевладельцев  и арендаторов  земельных участков либо ухудшением
качества земель в результате деятельности других лиц, определяется
по   соглашению   сторон   и  рассчитывается   в  соответствии   с
методическими  рекомендациями,  утверждаемыми  Федеральной службой
земельного   кадастра   России   по  согласованию  с Министерством
экономического   развития   и  торговли   Российской  Федерации  и
Министерством имущественных отношений Российской Федерации.
    Споры,    связанные    с   определением    размера    убытков,
рассматриваются в судебном порядке.
    6. Определение размера убытков, причиненных землепользователям
и  землевладельцам изъятием земельных участков для государственных
или   муниципальных   нужд,   осуществляется   в  соответствии   с
гражданским законодательством.
    При  определении  размера  убытков,   причиненных  арендаторам
земельных участков изъятием земельных участков для государственных
или  муниципальных  нужд,  учитываются убытки,  которые арендаторы
земельных  участков  несут  в связи с досрочным прекращением своих
обязательств перед третьими лицами,  в том числе упущенная выгода,
арендная  плата,  уплаченная  по  договору  аренды за период после
изъятия земельного участка,  а также стоимость права на заключение
договора  аренды  земельного  участка  в случае  его заключения на
торгах.
    7.  При определении размера убытков, причиненных собственникам
земельных   участков,    землепользователям,   землевладельцам   и
арендаторам   земельных   участков  временным  занятием  земельных
участков,   учитываются  убытки,   которые  они  несут  в связи  с
досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в
том числе упущенная выгода, а также расходы, связанные с временным
занятием земельных участков.
    8.  При определении размера убытков, причиненных собственникам
земельных участков ограничением их прав, учитываются разница между
рыночной  стоимостью земельного участка без учета ограничений прав
и   рыночной   стоимостью   земельного   участка   с  учетом  этих
ограничений, убытки, которые собственники земельных участков несут
в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими
лицами, в том числе упущенная выгода, а также расходы, связанные с
ограничением прав.
    При      определении     размера     убытков,      причиненных
землепользователям,    землевладельцам,    арендаторам   земельных
участков  ограничением  их прав на земельные участки,  учитываются
убытки,   которые  землепользователи,  землевладельцы,  арендаторы
земельных  участков  несут  в связи с досрочным прекращением своих
обязательств перед третьими лицами,  в том числе упущенная выгода,
а также расходы, связанные с ограничением прав.
    9.  При определении размера убытков, причиненных собственникам
земельных   участков,    землепользователям,   землевладельцам   и
арендаторам   земельных  участков  ухудшением  качества  земель  в
результате  деятельности других лиц,  учитываются убытки,  которые
они  несут  в связи  с досрочным  прекращением  своих обязательств
перед  третьими  лицами,  в  том  числе упущенная выгода,  а также
затраты на проведение работ по восстановлению качества земель.
   
   
------------------------------------------------------------------

Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Судебная практика признания утратившим право пользования квартирой
    22.12.2015

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда по апелляционной жалобе адвоката Баклаговой О. С. отменила решение суда первой инстанции, которым ответчики признаны утратившими право пользования...

  • Дело о приватизации комнаты в общежитии
    14.06.2016

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда вынесла апелляционное определение по делу о приватизации комнаты в общежитии (судебная практика адвоката Гостевой С.Н.).
    Клиенты адвоката...

  • Возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры
    11.02.2014

    Лефортовский районным судом г.Москвы с участием адвоката Егорова Д.В., представлявшего интересы истца, вынесено решение о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.
    Причиной обращение в суд...

  • Дело о взыскании денежных средств за стоматологические услуги
    23.09.2016

    Реутовским городским судом Московской области вынесено решение по спору о качестве стоматологических услуг (судебная практика адвоката Лавровой Е.А.).
    Гражданин обратился в суд с иском к стоматологической клинике...

  • Судебное решение о выселении из квартиры
    29.04.2014

    Коптевский районным судом г.Москвы с участием адвоката КАМ "ЮрПрофи", представлявшей интересы истцов, вынесено судебное решение о выселении из квартиры и прекращении права пользования жилым помещением.
    Истцы обратились в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что...