Вы здесь

Залив квартиры по вине управляющей компании

Судебной коллегией по гражданским делам вынесено Апелляционное определение по апелляционной жалобе адвоката Егорова Д.В. на решение Черемушкинского районного суда г.Москвы, которым было истцам было отказано в иске о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры по вине управляющей компании.
Суд первой инстанции признал ОАО ДЕЗ района Теплый Стан ненадлежащим ответчиком по делу в связи с тем, что ответчиком заключался договор на ремонт прорвавшихся труб с ООО "Строй Инвест", залив наступил в пределах гарантийного срока, установленного данной компанией на свои работы, следовательно, по мнению суда первой инстанции требования должны были предъявляться ООО "Строй Инвест", а не управляющей компании.
Апелляционная инстанция не согласилась с данной позицией в связи с тем, что в силу закона именно на управляющей компании лежит обязанность по поддержанию и обслуживанию коммуникаций в надлежащем состоянии, указанная обязанность не может быть переложена на подрядную организацию, выполнявшую ремонтные работы по контракту. Лицом, ответственным за причинение ущерба, в данном случае является управляющая организация, поскольку затопление жилого помещения произошло вследствие ненадлежащего исполнения управляющей компанией работ и требований по содержанию общего имущества многоквартирного дома, осуществления контроля по обслуживанию и ремонту общего имущества.
Суд апелляционной инстанции решение Черемушкинского суда отменил, и принял новый судебный акт, удовлетворив исковые требования клиентов адвоката Егорова Д.В. в полном объеме.

Дата: 
пятница, 28 августа, 2015
Адвокат: 
Адвокат Егоров Денис Валерьевич
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Вопросы, которые нам задают

Игорь
Москва
15.09.2019 - 13:21

В недавно приобрел квартиру, в которой предыдущим собственником был переделан санузел, перемещен полотенцесушитель, переставлена ванная и туалет, перенесена стена ванной комнаты, т.е. и была произведена перепланировка санузла. Недавно произошел залив - прорвало полотенцесушитель. Соседи снизу подал на меня в суд.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Игорь!
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ); бремя содержания принадлежащего ему имущества несет сам...

Кирилл
Тольятти
13.09.2019 - 13:19

Здравствуйте. Вот мой вопрос: кода меня несколько дней не было дома, то случилась коммунальная авария.Моя квартира на 1 этаже, над ней две квартиры, т.е всего 3 этажа. Забилась канализация и вода с нечистотами пошла через унитаз в моей квартире, чем мне был причинен серьезный материальный ущерб.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Кирилл!
Отвечая на ваш вопрос, приведем пример из судебной практики по делу со схожими обстоятельствами залива квартиры канализацией. Из данного примера вы увидите, что иск о...

Ольга Петровна
Москва
05.09.2019 - 13:15

Добрый день! Председатель нашего ТСЖ без согласования с собственниками и жильцами квартир заключил договор управления на обслуживание дома с новой управляющей компанией. Жильцов это не устраивает, т.к. резко ухудшилось качество обслуживания и уборки. Что мы можем сделать в данной ситуации?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ольга Петровна!

Михаил
Москва
03.09.2019 - 13:14

Наша организация арендует помещение по договору аренды с собственником на первом этаже жилого дома. Недавно по вине управляющей компании произошел залив помещения. Пользоваться офисом не можем, а арендную плату платить должны. Обратились к собственнику, чтобы он занялся этим вопросом, а ему все равно, он никуда не спешит, говорит, разбирайтесь сами.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Михаил!
Согласно п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежат...

Борис
Москва
30.08.2019 - 13:11

Добрый день! Во время сильного дождя во дворе жилого дома на мою машину упало старое дерево. Ущерб значительный. К кому я могу предъявить требования о возмещении ущерба? Какой порядок моих действий?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Борис!
Ущерб от падения дерева на автомобиль возмещается управляющей компанией, если дерево находилось в зоне ответственности управляющей компании; страховой компанией - если...

Павел
Киров
11.08.2019 - 12:57

Здравствуйте! Квартиру залили водой после тушения пожара верхнего этажа. Виновница пожара погибла, а собственник квартиры является семилетний внук погибшей. ( родители имеются. С кого требовать ущерб от залива воды. Акт МЧС о пожаре и виновнике пожара есть. Акт о заливе от ТСЖ есть. Независимая экспертиза проведена, сумма ущерба определена. С кого требовать возмещение ущерба.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здрваствуйте Павел!
Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут собственники имущества (ст. 38 Федерального закона "О...

Раиса
Москва
04.08.2019 - 12:51

Здравствуйте! В моей квартире лопнул кран, к которому подключена стиральная машинка, в результате чего я затопила расположенные этажом ниже квартиру и магазин. Теперь магазин предъявляет мне иск на возмещение ущерба после затопления квартиры. Страховая компания также предъявляет иск с требованием частичной оплаты расходов, связанных с ремонтом банкомата.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте, Раиса!

Георгий
Москва
04.08.2019 - 12:51

Здравствуйте! У меня в квартире прорвало трубу. Жилье приватизировано. Несут ли за это ответственность управляющая компания? Могу ли я с них требовать возмещения ущерба?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте, Георгий!

Аркадий
Москва
03.08.2019 - 12:51

Здравствуйте! столкнулись с такой ситуацией, после подачи большого напора горячей воды в подъезде дома прорвало трубу отопления, после вызова аварийных служб течь заделали, но по прошествии нескольких месяцев из управляющей компании обратились с просьбой осмотра квартиры для дальнейшего вскрытия полов и поиска для врезки в трубу отопления, угрожая что отключат от отопления весь дом!

Ответил адвокат - Стажер адвоката Королевой С.О. - Федина О.:

Здравствуйте Аркадий!

Михаил
Москва
18.07.2019 - 12:41

Добрый день. Есть вопрос. Существует ли какой-либо нормативный документ, в котором указано КОГДА услуга оплаты ЖКХ считается оплаченной? Кратко о проблеме: с сентября по декабрь 2017 г. мама оплачивала услуги ЖКХ через платежного агента «Мобил Элемент». До сих пор деньги на счёт управляющей компании не пришли.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Михаил!

Елена
Москва
01.07.2019 - 12:30

Возможно ли расторжение договора с управляющей компанией в связи с тем что не проживаю по адресу многоквартирного дома

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!
Сразу оговоримся, что расторжение договора с управляющей компанией в отношении одного из собственников многоквартирного дома и по указанному вами основанию невозможно, т....

Ирина
Москва
19.05.2019 - 17:53

Имеют ли право сотрудники управляющей компании пройти в квартиру осмотреть трубы канализации? А с участковым? Спасибо.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ирина!
Отвечая на ваш вопрос о законности требования управляющей компании доступа в квартиру, приведу пример из судебной практики, из которого вы увидите, что поскольку трубы...

Олег
Москва
10.04.2019 - 10:51

Здравствуйте!

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Олег!

Елена
Москва
02.04.2019 - 12:19

Здравствуйте! Проживаю в 12-этажном доме. В квартире имеются проблемы с вентиляциейпоскольку выше по стояку соседи срезали вентиляционный короб. Обращалась в Управляющую компанию те обращались в суд но суд отказывает УК в принятии иска (ст. 134 ГПК РФ) так как УК не имеет права на подачу иска это право имеет только жилищная инспекция (Постановление правительства МОсквы № 883-пп от 15.11.2005).

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!
Вы можете подать заявление в суд о признании незаконным бездействие организации - жилищной Инспекции, а также должностных лиц, если уже имело с Вашей стороны письменное...

Алексей
Санкт-Петербург
25.03.2019 - 10:52

1лет назад собственник сделал перепланировку расположения системы ХВС.Через 6 лет продал .квартиру. Год назад Лопнула труба ХВС.Иск предьявлен новому собственнику,который ничего не перестраивал.а проживает в квартире 5 лет.Кто должен отвечать? Как доказать причастность прежнего собственника к заливу квартиры?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Алексей!
Согласно положениям статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Под...

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Дело об обжаловании решения призывной комиссии
    13.03.2015

    Хорошевский районный суд г. Москвы с участием адвоката Коллегии, защищавшего интересы заявителя вынесено решение по делу об обжаловании решения призывной комиссии.
    Доверитель адвоката обратился в суд с заявлением об обжаловании решения призывной комиссии, ссылаясь на то, что он состоит на...

  • Решение суда о снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего
    23.05.2016

    Судебной коллегией Московского областного суда принято решение о снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего.
    В Коллегию адвокатов Москвы "ЮрПрофи" на стадии апелляционного обжалования решения Химкинского городского суда, обратился истец К.А.В., которому решением суда первой...

  • Решение об отказе в признании должника банкротом
    11.12.2017

    Арбитражным судом Московской области вынесено определение о прекращении производства по делу о банкротстве, возбужденному на основании заявления кредитора против клиента адвоката Захаровой И.В.
    Обстоятельства...

  • Суд о признании утратившим право пользования жилым помещением
    26.11.2014

    Бутырский районным судом г.Москвы вынесено решение по исковому заявлению клиента адвоката Гостевой С.Н. о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного...

  • Решение суда о фактическом принятии наследства
    08.11.2016

    В Коллегию адвокатов Москвы "ЮрПрофи" за оказанием помощи по оформлению наследственных прав обратилась гражданка К.В.И. Она пояснила, что после смерти сына она к нотариусу не обращалась, в результате 1/6 доля дома оказалась не оформленной. Ведение дела было поручено адвокату Коллегии...