Вы здесь

Залив квартиры по вине управляющей компании

Пресненский районным суд г.Москвы вынес решение в пользу клиентов адвоката Казакова А.Л. по делу о заливе квартиры по вине управляющей компании.
Обстоятельства дела:
Истцы обратились в суд с иском к клиентам адвоката Казакова А.Л. о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры в размере 2 млн. рублей, указывая, что причиной залива стала неузаконенная ответчиками перепланировка системы отопления. Не согласные с таким требованием, клиенты адвоката Казакова А.Л. также подали иск в суд к ТСЖ "Согласие" о возмещении причиненного их квартире ущерба в результате залива по вине управляющей компании, поскольку течь произошла в результате разрыва на участке соединения регулировочно-запорной арматуры и трубопровода системы отопления, находящегося в зоне ответственности ТСЖ «Согласие», ответственного за содержание общего имущества. Дела были объединены в одно производство.
При рассмотрении дела адвокат Казаков А.Л. возражал против удовлетворения требований в его клиентам, указывая, что иск заявлен к ненадлежащим ответчикам, поскольку ущерб возник по вине управляющей компании, а не по вине его клиентов.
В ходе рассмотрения дела доводы адвоката Казакова А.Л. нашли свое подтверждение: судом была назначена судебная комплексная строительно-оценочная экспертиза с целью определения причины протечки, размера ущерба, и решения вопроса в чьей зоне ответственности находится участок разрыва. Экспертами при натурном осмотре установлено, что разрушенная запорно-регулировочная арматура была установлена на стояке системы отопления, который обслуживает более одной квартиры, таким образом относится к общедомовому имуществу и находится в ответственности управляющей компании. Определить причину разрыва системы отопления не представилось возможным.
При таких обстяотельствах суд отказал истцам в требовании к клиентам адвоката Казакова А.Л., а их иск удовлетворил, несмотря на тот факт, что перепланировала системы отопления действительно имела место, но в результате грамотных действий адвоката доказать ее незаконность истцы и ТСЖ не смогли, как не смогли доказать, что залив произошел по вине клиентов адвоката, а не по вине управляющей компании.
Смотреть дело на сайте суда

Дата: 
понедельник, 17 сентября, 2018
Адвокат: 
Адвокат Казаков Алексей Леонидович
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Вопросы, которые нам задают

Елена
Москва
25.11.2019 - 14:09

Возможно ли расторжение договора с управляющей компанией в связи с тем что не проживаю по адресу многоквартирного дома

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!
Сразу оговоримся, что расторжение договора с управляющей компанией в отношении одного из собственников многоквартирного дома и по указанному вами основанию невозможно, т....

Надежда
Екатеринбург
19.11.2019 - 09:20

Добрый день. Подскажите пожалуйста последовательность действий и чья где ответственность. В квартире случилась протечка с затоплением всех ниже живущих соседей, обломилась труба(так как сгнила от старости) в районе резьбы до крана который перекрывает воду в квартиру.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Надежда!
Порядок действий в случае залива следующий:
1. составляется акт о заливе (в случае уклонения от составления направляется письменное заявление с просьбой составить...

Ирина
Москва
18.11.2019 - 14:05

Имеют ли право сотрудники управляющей компании пройти в квартиру осмотреть трубы канализации? А с участковым? Спасибо.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ирина!
Отвечая на ваш вопрос о законности требования управляющей компании доступа в квартиру, приведу пример из судебной практики, из которого вы увидите, что поскольку трубы...

Олег
Москва
11.11.2019 - 14:02

Здравствуйте!

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Олег!

Елена
Москва
08.11.2019 - 14:00

Здравствуйте! Проживаю в 12-этажном доме. В квартире имеются проблемы с вентиляциейпоскольку выше по стояку соседи срезали вентиляционный короб. Обращалась в Управляющую компанию те обращались в суд но суд отказывает УК в принятии иска (ст. 134 ГПК РФ) так как УК не имеет права на подачу иска это право имеет только жилищная инспекция (Постановление правительства МОсквы № 883-пп от 15.11.2005).

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!
Вы можете подать заявление в суд о признании незаконным бездействие организации - жилищной Инспекции, а также должностных лиц, если уже имело с Вашей стороны письменное...

Алексей
Санкт-Петербург
07.11.2019 - 13:59

1лет назад собственник сделал перепланировку расположения системы ХВС.Через 6 лет продал .квартиру. Год назад Лопнула труба ХВС.Иск предьявлен новому собственнику,который ничего не перестраивал.а проживает в квартире 5 лет.Кто должен отвечать? Как доказать причастность прежнего собственника к заливу квартиры?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Алексей!
Согласно положениям статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Под...

Кирилл
Кемерово
18.10.2019 - 13:46

Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться в ситуации и принять верное решение: кровля дома требует капитального ремонта срок службы ее уже составляет 38 лет.Всех жильцов на 9 этаже вот уже 4 год весной заливает очень сильно!

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Кирилл!
Поскольку ваша квартиры регулярно заливает с крыши дома, вы вправе оценить причиненный вам ущерб и обратиться в суд с иском к управляющей компании о возмещении ущерба....

Анна
д. Н. Армязь
11.10.2019 - 13:41

здравствуйте, у меня сложилась такая ситуация. Мы живем в многоквартирном доме на втором этаже. У соседки снизу управляющая компания меняла стояк и в соединении с нашей трубой под потолком треснула труба. Теперь управляющая компания хочет пометь у нас в квартире стояк, но я не хочу, чтобы у нас долбили пол в туалете. Так же нас заставляют снимать унитаз. Могу ли я не пустить менять стояк?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Анна!
Инженерные сети, проходящие через перекрытия МКД, относятся к общему имуществу. Проводить ремонт таких сетей обязана управляющая компания за счет средств на содержание....

Павел
Москва
01.10.2019 - 13:33

У нас дом- новостройка по ДДУ. Многие еще не зарегистрировали право собственности на квартиры, из-за судебных споров с застройщиком. Передаточные акты подписаны, многие живут. Могут ли принимать участие в выборе управляющей компании жильцы тех квартир, право собственности которых еще не зарегистрировано? Будет ли законным такое общее собрание, если они будут голосовать?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Павел!
По общему правилу именно собственники помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) наделены правом выбора способа управления домом. Это следует из положений статей 44,...

Елизавета
Москва
23.09.2019 - 13:28

У меня договор ДДУ, дом подстроили, ввели в эксплуатацию, квартиру по акту получила месяц назад. Управляющая компания требует с меня оплату коммунальных услуг за 5 предыдущих месяцев - с момента ввода дома в эксплуатацию. Когда я должна начинать платить коммунальные платежи в новостройке?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елизавета!
Довольно распространена практика, когда застройщик включает в договор инвестирования или долевого участия положение о том, что с момента ввода дома в эксплуатацию на...

Игорь
Москва
15.09.2019 - 13:21

В недавно приобрел квартиру, в которой предыдущим собственником был переделан санузел, перемещен полотенцесушитель, переставлена ванная и туалет, перенесена стена ванной комнаты, т.е. и была произведена перепланировка санузла. Недавно произошел залив - прорвало полотенцесушитель. Соседи снизу подал на меня в суд.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Игорь!
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ); бремя содержания принадлежащего ему имущества несет сам...

Кирилл
Тольятти
13.09.2019 - 13:19

Здравствуйте. Вот мой вопрос: кода меня несколько дней не было дома, то случилась коммунальная авария.Моя квартира на 1 этаже, над ней две квартиры, т.е всего 3 этажа. Забилась канализация и вода с нечистотами пошла через унитаз в моей квартире, чем мне был причинен серьезный материальный ущерб.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Кирилл!
Отвечая на ваш вопрос, приведем пример из судебной практики по делу со схожими обстоятельствами залива квартиры канализацией. Из данного примера вы увидите, что иск о...

Ольга Петровна
Москва
05.09.2019 - 13:15

Добрый день! Председатель нашего ТСЖ без согласования с собственниками и жильцами квартир заключил договор управления на обслуживание дома с новой управляющей компанией. Жильцов это не устраивает, т.к. резко ухудшилось качество обслуживания и уборки. Что мы можем сделать в данной ситуации?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ольга Петровна!

Михаил
Москва
03.09.2019 - 13:14

Наша организация арендует помещение по договору аренды с собственником на первом этаже жилого дома. Недавно по вине управляющей компании произошел залив помещения. Пользоваться офисом не можем, а арендную плату платить должны. Обратились к собственнику, чтобы он занялся этим вопросом, а ему все равно, он никуда не спешит, говорит, разбирайтесь сами.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Михаил!
Согласно п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежат...

Борис
Москва
30.08.2019 - 13:11

Добрый день! Во время сильного дождя во дворе жилого дома на мою машину упало старое дерево. Ущерб значительный. К кому я могу предъявить требования о возмещении ущерба? Какой порядок моих действий?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Борис!
Ущерб от падения дерева на автомобиль возмещается управляющей компанией, если дерево находилось в зоне ответственности управляющей компании; страховой компанией - если...

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Признание права собственности на машино-место
    23.09.2019

    Никулинский районный суд г.Москвы с участием адвоката Казакова А.Л., представлявшего интересы истца, вынес решение по делу о признании права собственности на машино-место.
    Обстоятельства дела:
    ...

  • Взыскание неустойки за просрочку передачи квартиры
    16.01.2014

    Дмитровским городским судом Московской области вынесено решение по делу о взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры. Интересы истца представляла адвокат Баклагова О.С.
    Истица обратилась...

  • Выселение отказавшегося от приватизации
    10.06.2014

    Останкинским районным судом г.Москвы было вынесено решение по делу о выселении без предоставления иного жилого помещения. Интересы ответчика представляла адвокат Гостева С.Н.
    Истцы обратились в суд к ответчику о...

  • Суд установил, что завещание подписано не завещателем
    12.12.2012

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда с участием адвоката Гостевой С.Н., представлявшей интересы истца, рассмотрела дело по апелляционной жалобе ответчика на решение Кунцевского районного...

  • Дело о взыскании неустойки и штрафа по договору подряда
    31.10.2017

    В Коллегию адвокатов Москвы "ЮрПрофи" за оказанием юридической помощи по делу о взыскании неустойки и штрафа по договору подряда обратился генеральный директор организации ответчика. Контрагент (заказчик по договору подряда) подал в Арбитражный суд Московской области иск к их организации о...