Здравствуйте, в 1995 году по договору безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан Администрация передала квартиру четырем собственникам. До сих пор в БТИ зарегистрирован лишь данный договор. Что нужно делать в такой ситуации? Была ли квартира приватизирована? И что будет, если квартира не зарегистрирована в Росреестре?
Дело о признании права собственности в порядке наследования по завещанию
Волоколамским городским судом Московской области вынесено решение по делу о признании права собственности в порядке наследования по завещанию.
В суд обратился Н.Ю.В. с иском к администрации Волоколамского муниципального района и просил признать отсутствующим право общей долевой собственности в отношении себя Н.Ю.В., Н.Л.В., Н.Е.В. на квартиру и об исключении из ЕГРП записей о государственной регистрации права общей долевой собственности указанных лиц на квартиру по 1\3 доле в отношении каждого. Также просил признать за собой право собственности на 1\2 долю квартиры в порядке приватизации, поскольку договор о передаче квартиры в собственность его матери отсутствует. На момент передачи квартиры в собственность в 1993 году в квартире, кроме его матери были зарегистрированы и проживали отец Н.В.А., братья Н.Л.В., Н.В.В., а также сам истец Н.Ю.В., которые от приватизации не отказывались, в приватизации не участвовали и согласия на приватизацию не давали. При таких обстоятельствах Н.Ю.В. считает, что приватизация квартиры вообще не проводилась, а поэтому данная квартира является муниципальной и может быть приватизирована в установленном законом порядке. В виду того, что на момент рассмотрения данного гражданского дела в квартире зарегистрированы и проживают истец Н.Ю.В. и его брат Н.Л.В., истец вправе приобрести право собственности на 1\2 долю указанной квартиры в порядке приватизации.
В ходе рассмотрения данного гражданского дела по существу Н.Е.В., интересы которой представляла адвокат Лаврова Е.А., обратилась в суд с иском к Н.Ю.В., Н.Л.В., М.А.В., в котором просила о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, об исключении из ЕГРП записи о регистрации права общей долевой собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования по завещанию после смерти матери.
Иск клиентки адвоката Лавровой Е.А. был обоснован тем, что после смерти матери она является единственным наследником по завещанию, соответственно право собственности на квартиру, земельный участок, принадлежащие матери переходят ей в порядке наследования в соответствии с данным завещанием. Решение Волоколамского городского суда, по которому за Н.Ю.В., Н.Л.В., Н.Е.В. было признано право общей долевой собственности на указанную квартиру, по 1\3 доле за каждым, отменено по вновь открывшимся обстоятельствам определением Волоколамского городского суда, соответственно, право общей долевой собственности Н.Ю.В., Н.Л.В., Н.Е.В. на квартиру подлежит прекращению, а записи о государственной регистрации права подлежат исключению из ЕГРП.
Рассмотрев материалы дела суд, отказал в удовлетворении основного иска и вынес решение в пользу клиента адвоката Лавровой Е.А.