Договор лизинга
Что представляет собой договор лизинга? Прежде всего, это особый вид гражданско-правовых отношений, которые возникают после заключения соответствующего договора. Сам же договор лизинга – это документ, по условиям которого лизингодатель выражает свое согласие приобрести определенную арендатором вещь, после чего последняя передается арендатору во временное пользование. Как правило, в договоре лизинга отображают условия, которые касаются срока предоставления права пользования вещью, прав и обязанностей сторон, ответственности за нарушение условий сделки и т.д. Предметом лизингового договора считаются любые основные фонды за исключением земельных участков, цехов, имущественных комплексов предприятий и других подобных объектов. Достаточно часто в качестве предмета договора лизинга выступают транспортные средства.
Заключение договора лизинга должно производиться только в письменной форме, иначе он будет недействителен. При этом в документе важно отобразить следующие данные:
- предмет лизинга;
- размер лизингового платежа;
- срок, в течение которого лизингодатель будет иметь право использовать определенный предмет;
- другие условия, по которым стороны сделки в процессе обсуждения пришли к единому мнению.
При заключении договора лизинга его участники получают определенные права и обязанности. Например, лизингодатель вправе:
- проверять соблюдение условий пользования предметом лизинга другой стороной сделки;
- инвестировать собственные, привлеченные или заемные денежные средства на покупку предмета лизинга;
- отказаться от договора и потребовать вернуть предмет лизинга в случаях, которые установлены действующим законодательством;
- потребовать расторгнуть договор лизинга, вернуть предмет договора или осуществить взыскание убытков в случаях, которые определены местным законодательством.
В свою очередь, лизингодатель обязан:
- в оговоренные сроки и в приемлемом состоянии предоставить лизингополучателю предмет лизинга;
- предупредить лизингополучателя о том, что предмет обладает особыми свойствами, повреждениями, недостатками;
- в полном объеме исполнять свои обязанности, которые касаются содержания предмета лизинга;
- возместить расходы лизингополучателя, которые были связаны с устранением недостатков или улучшением предмета лизинга;
- принять предмет лизинга после истечение срока договора или в результате расторжения сделки.
Конечно же, если вы решили составить договор лизинга при заключении сделки, нужно предусмотреть прав и обязанности для лизингополучателя. Он вправе:
- избирать предмет лизинга;
- не принять предмет лизинга, если его состояние не соответствует условиям договора;
- расторгнуть договора лизинга либо отказаться от его исполнения в случаях, которые предусмотрены действующим законодательством;
- выступить с требованием о возмещении убытков лизингодателем, если они были причинены из-за неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора.
Что касается лизингодателя, то он обязан:
- принять предмет лизинга и использовать его только по назначению;
- содержать предоставленную вещь в надлежащем состоянии;
- вовремя вносить все лизинговые платежи;
- предоставить свободный доступ к предмету самому лизингодателю;
- уведомить продавца о выявлении неисправностей в предмете лизинга;
- вернуть предмет лизинга в том состоянии, в котором он был принят (при чете естественного износа) после того, как срок договора лизинга закончится.
Стоит отметить, что возможно расторжение договора лизинга по согласию сторон и в одностороннем порядке. Последний может иметь место, если один из участников не выполняет условия соглашения. Например, это касается следующих случаев:
- просрочка платежей лизингополучателем, вследствие чего продавец может потребовать вернуть имущество и выплатить долг, если срок задержки платежа составляет более 30 дней;
- просрочка поставки предмета договора лизинга, что приводит к отказу от договора в случае, если срок задержки превысил 30 дней.
Если у вас возникают вопросы по поводу того, как разрешить спор по договору лизинга, обратитесь к нашим адвокатам. Мы готовы помочь вам защитить свои интересы в суде!
