Кадастровый план территории: содержание и особенности применения
Кадастровый план территории или КПТ - это документ, обозначающий земельный участок в реестре и на кадастровой карте, находящейся во всеобщем доступе. Данная бумага состоит из нескольких частей. В зависимости от содержания и функциональной нагрузки КПТ может быть разных видов.
Разновидности документа
В зависимости от вида информации, которую содержит документ, план может подразделяться на следующие виды:
1. Технический план дома. Содержит информацию об объекте строительства, а также данные обо всех помещениях как общего, так и технического назначения.
2. Межевание. Определяет границы владения относительно соседних территорий и на местности. Представляет собой кадастровую карту и текстовую расшифровку.
3. Технический план квартир и комнат. Содержит сведения из техплана жилого многоквартирного дома.
4. Технический план сооружения. Содержит информацию о нежилых объектах, которые указывают в виде единого массива.
5. Технический план объекта незавершенного строительства. После завершения строительных работ в данную составляющую КПТ вносят соответствующие изменения.
Оформление документов осуществляют в зависимости от вида недвижимости, присутствующей на участке.
Что указывают в КПТ и когда его применяют?
В кадастровом плане территории указывают общие сведения о территории, наглядную схему, разграничение участка, текстовое описание отдельных составляющих территории, а также схематически помечают границы отдельных элементов участка.
Чтобы поставить участок на учет, КПТ составляют в двух экземплярах. Срока действия данный документ не имеет. В случае появления изменений в особенностях устройства территории в бумагу вносят коррективы.
Кадастровый план территории относится к числу официальных документов, которые применяют в следующих случаях:
- в процессе проведения сделок;
- во время оценки участка;
- для постановки территории на учет;
- в целях налогообложения.
Также КПТ потребуется, если возникнет необходимость в выкупе земельного участка из муниципальной или государственной собственности. Кадастровый план применяют, когда необходимо разрешить спор между соседями относительно границ участка или размещенных на спорной территории построек.
Благодаря особенностям структуры кадастрового плана читать документ или быстро находить в нем нужную информацию очень легко. Он состоит из нескольких частей, каждую из которых при необходимости можно просматривать в отдельном порядке.
