Как быть, если выселяют из муниципального жилья

Что такое муниципальное жильё

Муниципальное жильё – это собственность, принадлежащая тому или иному государственному или муниципальному жилищному фонду. Право на проживание и прописку в такой квартире появляется только после составления договора субаренды. Продать такое жильё нельзя.

Как правило, договор социального найма заключается на определённый период времени, по окончании которого собственник вправе выселить проживающих в нём людей. Пользователи квартир по договору социального найма обязаны выполнять ряд правил, которые должны быть в нём оговорены. Невыполнение условий может привести к тому, что собственник жилья примет решение о расторжении договора и выселении жильцов из квартиры.

Что предпринять, если выселяют из муниципального жилья

В последнее время жилищные споры подобного рода разгораются всё чаще и чаще. Причиной тому, в первую очередь, несовершенство законодательства, которое не даёт однозначного ответа на эту проблему. Поэтому доказать неправомерность действий собственника очень и очень сложно. Второй причиной является формальное нежелание нанимателей жилья выполнять требования договора социального найма.

Выселение из квартиры может быть произведено только по решению суда. Поэтому, если наниматель получил уведомление от собственника с предложением освободить жильё, но не согласен с таким решением, он должен принять меры для своей защиты.

Несмотря на сложность ситуации, нужно адекватно оценить создавшееся положение. Узнать, что побудило владельца принять такое решение, выяснить, есть ли возможность решения проблемы в вашу пользу. При этом руководствоваться нужно не эмоциями, а реальными фактами, подтверждёнными документально.

Самостоятельно найти выход из создавшегося положения вам вряд ли удастся. Поэтому нужно обратиться к юристу, который проведёт первоначальную правовую оценку всех имеющихся документов, в том числе договора аренды. Юридический анализ позволит оценить шансы на благоприятный исход дела, разработать тактику защиты в суде. Правовая грамотность заявления в судебные органы может сыграть немаловажную роль в разрешении конфликта.

Выселение из муниципального жилья по закону может быть произведено как с предоставлением альтернативного, так и без него. Помните, если причиной выселения стало невыполнение правил договора, неуплата коммунальных платежей, несоблюдение правил проживания, то вопрос будет однозначно решён не в вашу пользу.

Если же нарушений нет, но собственник настаивает на своём требовании, боритесь, ищите таких же пострадавших, приглашайте свидетелей, но всё это подкрепляйте юридическим обоснованием.