Как составить акт приёма-передачи квартиры при продаже

Когда квартира или дом переходит во владение нового хозяина, нужно оформить акт приёма-передачи данного жилища, при этом не имеет особого значения, получает новый хозяин жильё в постоянное владение или на время. Правила оформления такого акта действительны для всей страны, при этом не важно, оформляются ли квартиры в калининграде или в любом другом городе. Далее рассмотрим, каким образом правильно составляется акт приёма-передачи жилья при продаже.

Подробно о документе

Когда квартира передаётся продавцом покупателю, составляют договор, а также специальный «передаточный» документ, который имеет название «акт приёма-передачи квартиры». Такой документ подтверждает факт того, что продавец передаёт своё имущество тому, кто его приобретает.

Как только документ подписан, покупатель оказывается лицом к лицу с различными рисками, такими как вмешательство третьих лиц либо же возникновение форс-мажорных обстоятельств. Оформить акт приёма-передачи квартиры можно, используя два способа. Это может быть самостоятельный документ, который прилагается к договору купли-продажи, либо же содержание такого акта вносится отдельным пунктом в основное соглашение о передаче жилища.

В том случае, когда данный акт оформляется как приложение к договору, он создаётся в трёх экземплярах, а затем отправляется в Росреестр, где регистрируется наряду с самим договором купли-продажи. Если того пожелают стороны соглашения, данный акт заверяется в присутствии нотариуса.

Важный момент

Поскольку законом не предусмотрены какие-либо чёткие требования к тому, какие именно моменты должны быть отражены в акте приёма-передачи квартиры, стороны соглашения имеют возможность самостоятельно принимать решения и вносить те условия, которые им кажутся необходимыми.

Основные пункты акта приёма-передачи квартиры

В акте приёма-передачи квартиры в обязательном порядке должны быть указаны:

• фактический адрес;
• квадратура (площадь в квадратных метрах).

Также должно быть подробно описано состояние, в котором находится жилое помещение. Имеется в виду, что в документе должно быть отображено, во-первых, состояние сантехники. Во-вторых, как недвижимость калининграда, так и недвижимость любого другого города должна быть при купле-продаже проверена с точки зрения работоспособности электросетей, газопровода, отопительной системы и системы водоснабжения. Результаты проверки также вносятся в акт приёма-передачи квартиры при продаже.