Нарушение обязательств застройщиком: как отстоять права дольщику

При участии в долевом строительстве многие люди становятся заложниками обстоятельств из-за банкротства застройщика. Последний признает себя неплатежеспособным, преследуя мошеннические цели или при возникновении реальных финансовых трудностей. Получив подобный статус, компания имеет возможность уйти от выполнения обязательств перед кредиторами. Многие стройфирмы сознательно или по определенным причинам нарушают другие положения договора – задерживают сдачу объектов, не соблюдают качественные нормы и т. д. Как же быть дольщикам?

Несоблюдение обязательств застройщика: что можно предпринять дольщику

Если компания застройщик не соблюдает договоренности перед участником долевого строительства, то последнему необходимо обратиться за профессиональной помощью к квалифицированному юристу. Он поможет разработать комплекс последующих действий.

Наиболее распространенным нарушением строительных компаний является несоблюдение сроков сдачи объектов. Неустойка по ДДУ – то, на что может рассчитывать участник долевого строительства, подав судебный иск. Такая компенсация насчитывается за каждый последующий день, наступивший после даты, указанной в договоре. Требовать ее можно не только при срыве сроков. Застройщик обязывается выплатить ущерб при собственной несостоятельности, некачественном строительстве жилья, задержке передачи актов приемки, неправомерном изменении проектов и т. д.

Помимо получения компенсации, при возникновении перечисленных обстоятельств, дольщик может отказаться от услуг компании. Расторжение договора ДДУ осуществляется до подписания акта на приемку-передачу объекта. Разорвать юридические отношения можно и позже на основании переуступки прав другому лицу. Несмотря на наличие хороших прав, часто дольщики остаются без удовлетворения исков. Причиной тому являются разнообразные уловки строительных компаний. Это частичные устные договоренности, дополнения к договорам и прочее. Чтобы избежать неприятной участи в долевом строительстве, желательно получить профессиональную юридическую консультацию еще до подписания соглашения.

Банкротство строительной компании: есть ли выход

Банкротство застройщика – наихудший вариант развития событий при участии в долевом строительстве для вкладчиков, чреватый потерей денег и имущества. Чтобы предупредить риски, нужно постоянно следить за ходом строительства, подавать иски на расторжение договора и компенсацию средств при нарушениях обязательств.

Если застройщик признал неплатежеспособность, необходимо оперативно обращаться к юристу, который:

• предоставит консультацию относительно последующих действий;
• поможет составить стратегию и выбрать решение;
• обеспечит грамотное составление исков и сбор документов для суда;
• окажет профессиональную поддержку на всех этапах споров.