Взыскание заложенного имущества

Обнародован документ "О некоторых вопросах, связанных с применением отдельных норм Федерального закона от 30 декабря 2008 г. № 306-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка обращения взыскания на заложенное имущество"
(подготовлен Федеральной нотариальной палатой)

Представители Федеральной нотариальной палаты подготовили документ, в котором нашли свое отражение ответы на вопросы, связанные с обращением взыскания на имущество, находящееся под залогом. Как известно, нотариальные палаты субъектов Российской Федерации ранее выступили с просьбой касательно разъяснения ряда вопросов, с решением которых достаточно часто приходится сталкиваться на практике.

Они являются следующими:

1. Существует ли возможность совершения исполнительной надписи нотариусом на договоре о залоге имущества движимого типа, заключение которого производилось до того момента, как Федеральный закон от 30.12.2008 № 306-ФЗ вступил в свою силу?

2. Насколько возможен процесс проставления исполнительной надписи в случае, когда уведомление о предстоящем совершении этого действия, отправленное нотариусом, было возвращено с пометкой касательно невозможности вручения письма залогодателю?

3. Имеется ли возможность совершения исполнительной надписи в залоговом договоре, который отображает положения и нормы, связанные с залогом автотранспортных средств и не подвергался государственной регистрации в установленном порядке?

4. Возможно ли обращение взыскания во внесудебном порядке в отношении земельных участков, которые были переданы в залог?

5. Существует ли возможность практического применения положения статьи 55 Федерального закона «Об ипотеке» в тех случаях, когда в статусе предмета залога выступает имущество, которое находится в собственности супружеской пары?

Следует отметить, что последний вопрос был изучен и рассмотрен представителями нотариальной палаты достаточно детально.

В результате было высказано всеобщее мнение относительно того, что в случае, если имущество, принадлежащее супругам, является предметом ипотеки, то при этом обращение взыскания на него будет производиться в порядке, установленном в соответствии со статьей 55 (подпункт 4 пункт 2) Федерального закона «Об ипотеке».

Дело в том, что именно данная законодательная норма может применяться в отношении случаев, при которых в качестве предмета залога выступает имущество, находящееся в совместном владении семьи.

Если супруг выражает свое согласие на передачу объекта в качестве ипотеки (то есть, под залог) или не препятствует внесудебному порядку обращения взыскания на заложенное имущество, то в этом случае допускается обращение взыскания на предмет залога в отношении совместной собственности супружеской пары по исполнительной надписи нотариуса.