Вы здесь

Контроль за деятельностью ТСЖ

Принят Федеральный закон от 04.06.2011 № 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ"

В Жилищный кодекс РФ были внесены изменения, основным предметом которых является контроль за деятельностью управляющих компаний при работе с многоквартирными домами.

Было установлено, что органы государственной власти РФ могут осуществлять деятельность в сфере жилищных отношений. В частности, они обладают правом ведения реестров уведомлений о начале осуществления предпринимательской деятельности в сфере управления многоквартирными домами, оказанию услуг либо выполнению работ по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Контроль ТСЖ со стороны уполномоченных органов исполнительной власти субъектов РФ в порядке, определенном уполномоченным Правительством РФ и федеральным органом исполнительной власти, осуществляется по следующим направлениям:
- использование и сохранность жилищного фонда вне зависимости от формы его собственности;
- соблюдение правил содержания общего имущества собственников помещений, находящихся в многоквартирном доме;
- соответствие многоквартирных домов требованиям в сфере энергетической эффективности и оснащенности их приборами учета энергетических ресурсов, используемых жильцами;
- соответствие предоставления коммунальных услуг в сфере качестве, порядка и объема в жилых помещениях необходимым требованиям;
- учет и предварительный прием уведомлений касательно начала осуществления деятельности в сфере управления многоквартирными домами, а также оказания услуг либо выполнении работ по ремонту и содержанию общего имущества жильцов многоквартирных домов.

Также контроль за управляющими компаниями осуществляется со стороны уполномоченных органов исполнительной власти субъектов РФ, которые проверяют соответствие устава товарищества собственников жилья необходимым требованиям после изменений, которые были внесены в него по требованию действующего законодательства РФ. Кроме того, по заявлениям собственников помещения многоквартирного дома данные структурные подразделения должны проверить правомерность принятия решения о создании товарищества на общем собрании собственников, соответствие устава требованиям действующего законодательства и факт правомерности избрания председателя правления общим собранием членов товарищества. Такой же проверке должны подвергнуться и другие члены правления товарищества. В случае выявления несоответствия устава товарищества собственников жилья требованиям законодательства РФ после внесения в него соответствующих изменений уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ могут направить товариществу предписание, в котором будет указано требование устранить выявленные нарушения. На проведение подобной работы отводится 6 месяцев, отсчет которых начинается с момента направления данного предписания ТСЖ. Если же предписание не исполняется в установленный срок, либо при проверке выявляются нарушения порядка создания ТСЖ, выбора управляющей организации или утверждения условий соглашения для управления многоквартирным домом, уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ могут обратиться в суд, подав заявление о ликвидации товарищества. Кроме того, иск может содержать требование о признание недействительности решения, которое было принято общим собранием собственников жилых помещений в доме из-за нарушения положений Жилищного кодекса. Кроме того, недействительным может быть признан договор управления данным домом.

Кроме того, Федеральный закон уточняет состав общего имущества жильцов многоквартирного дома, производит совершенствование порядка организации и работы жилищно-строительных и жилищных кооперативов и ТСЖ. Важным преимуществом принятия закона являются нововведения по следующим вопросам:
- корректировка порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
- установление прав членов товарищества и собственников жилья, которые не являются членами ТСЖ;
- введение Совета как нового института управления многоквартирными домами.

Вопросы, которые нам задают

андрей
москва
12.09.2016 - 22:54
Описание ситуации: В г. Москве имеется в собственности у физического лица машино-место (в подземном паркинге). Право собственности подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права собственности. Обслуживание подземного паркинга осуществляет ТСЖ В августе-сентябре 2016 года сосед по машино-месту возвел стену между машино-местами (своим и моим), при этом пожарный выход, который раньше находился в углу гаража, стал находиться (переместился) в крайний угол моего машино-места. (
Ответил адвокат - Королева С.О.:Здравствуйте Андрей! В описанной ситуации усматривается нарушение со стороны, как владельца соседнего машиноместа, выразившееся в незаконной (без получения соответствующего разрешения)...
Сергей
Джанкой
14.06.2016 - 12:41
Добрый день! Суд вынес приговор: "... с лишением права заниматься деятельностью, связанной с управлением транспортными средствами ...". Распространяется ли данный запрет на управление личным транспортным средством (автомобилем)? Через какой период после вступления в силу приговора можно снять дополнительное наказание? Спасибо!...
Ответил адвокат - Королева С.О.:Здравствуйте Сергей! Лишение права заниматься деятельностью, связанной с управлением транспортными средствами, распространяется на все виды транспортных средств и личный транспорт тоже. Лишение...
Сергей
Самара
03.02.2016 - 22:44
Покупаю квартиру принадлежащая Продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Квартира принадлежит продавцу 4 года.Наследодатель бабушка продавца ( квартира принадлежала ей на праве собственности на основании справки с ТСЖ о выплате паевого взноса). Дед продавца ушел из семьи лет 35-40 назад его судьба не известна (может ли он претендовать или его наследники на долю этой квартиры?). ! Отец продавца был единственным сыном у бабушки с дедом (он умер
Ответил адвокат - Королева С.О.:Здравствуйте Сергей! Риски покупки квартиры, полученной по наследству, в основном связаны с возможностью появления наследников, фактически принявших наследство, но не оформивших свои наследственные...
Показать все

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Укажите для быстрого получения ответа на вопрос, телефон будет виден ТОЛЬКО администрации сайта
Укажите для быстрого получения ответа на вопрос, e-mail будет виден ТОЛЬКО администрации сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Категория вопроса
- Выберите -

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Суд решил выписать из квартиры бывшую жену
    17.04.2014

    Одинцовский городской суд Московской области рассмотрел дело по исковому заявлению клиента адвоката Гостевой С.Н. о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета...

  • Защита прав потребителя по договору подряда
    14.01.2015

    Люблинский районным судом вынесено решение по делу о защите прав потребителя по договору подряда.

    Истец (организация-подрядчик) обратился в суд с иском к ответчику (гражданину-заказчику) о взыскании задолженности по договору подряда на выполнение ремонтных работ в...

  • Взыскание ущерба, причиненного ДТП
    15.04.2015

    Савеловский районный суд г.Москвы вынес решение по делу о взыскании ущерба, причиненного ДТП. Интересы истца по делу представлял адвокат Бурилов А.В.
    Клиент адвоката Бурилов А.В. обратился в...

  • Решение об определении места жительства ребенка с отцом
    28.04.2016

    В Коллегию адвокатов обратился П.М.А. (отец ребенка) с просьбой оказать ему юридическую помощь по делу об определении места жительства ребенка - сына 8 лет. Ведение дела было поручено адвокату Головиной К.О.
    Мать...

  • Завещание оспорено в суде
    02.03.2015

    Московский городской суд вынес апелляционное определение, которым оставил без изменения решение Басманного районного суда г.Москвы о признании завещания недействительным. Интересы истца по делу представляла адвокат...