Вы здесь

Оформление самовольной перепланировки

Как часто мы не задумываемся о последствиях своих поступков. Вот, например, въезжая в новую квартиру, вы сделали в ней глобальный ремонт, снесли или вновь построили межкомнатные перегородки, перенесли дверные проемы. Оформить свои действия так и не собрались. С точки зрения законодательства произошло следующее: имела место перепланировка, согласование которой не было произведено, а значит, владелец недвижимости может быть подвергнут административному штрафу. Кроме того, вы просто не сможете продать квартиру, не оформив соответствующим образом изменения, внесенные в планировку помещений.

Как узаконить самовольную перепланировку? Нужна ли строительная судебная экспертиза? Какие документы придется предоставить? В какие инстанции обращаться?

Проще всего, разумеется, обратиться к профессионалам. Существует множество фирм, которые за определенную плату возьмут на себя все хлопоты по регистрации. Если же вы хотите оформить перепланировку самостоятельно, то имейте в виду: планировку, которую вы еще только намечаете, оформлять нужно в местной администрации, а уже выполненную — в суде.

В суд вы должны будете подать исковое заявление, указав себя истцом, а администрацию (города или района) — ответчиком. Если есть еще собственники, то они указываются в качестве соистцов, а все прописанные в квартире — в качестве третьих лиц, выступающих на стороне истца.

До момента подачи заявления вам придется получить следующие документы:

– технический паспорт, отражающий изменения планировки (за техническим паспортом до и после произведенной перепланировки потребуется обратиться в БТИ);

– заключение о техническом состоянии несущих конструкций;

– свидетельство о собственности, ордер, справка с места жительства — документы, подтверждающие права собственности;

– заключение санэпидемнадзора о соответствии санитарно-технического состояния установленным нормам;

– заключение госпожарнадзора о том, что перепланировка произведена без нарушения требований пожарной безопасности (заключение получают в районной пожарной части);

Заявление с приложенным пакетом документов подается в районный суд. Если все заключения говорят о том, что строительные работы не наносят реальный или потенциальный вред здоровью и жизни окружающих, что все нормы и требования (санитарные, противопожарные, строительные) соблюдены, и в отношении помещения правомочия установлены, суд, скорее всего, вынесет положительное решение. Органы БТИ на основании данного судебного решения выдадут собственнику новый технический паспорт со всеми изменениями планировки.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела