Вы здесь

Оформление самовольной перепланировки

Как часто мы не задумываемся о последствиях своих поступков. Вот, например, въезжая в новую квартиру, вы сделали в ней глобальный ремонт, снесли или вновь построили межкомнатные перегородки, перенесли дверные проемы. Оформить свои действия так и не собрались. С точки зрения законодательства произошло следующее: имела место перепланировка, согласование которой не было произведено, а значит, владелец недвижимости может быть подвергнут административному штрафу. Кроме того, вы просто не сможете продать квартиру, не оформив соответствующим образом изменения, внесенные в планировку помещений.

Как узаконить самовольную перепланировку? Нужна ли строительная судебная экспертиза? Какие документы придется предоставить? В какие инстанции обращаться?

Проще всего, разумеется, обратиться к профессионалам. Существует множество фирм, которые за определенную плату возьмут на себя все хлопоты по регистрации. Если же вы хотите оформить перепланировку самостоятельно, то имейте в виду: планировку, которую вы еще только намечаете, оформлять нужно в местной администрации, а уже выполненную — в суде.

В суд вы должны будете подать исковое заявление, указав себя истцом, а администрацию (города или района) — ответчиком. Если есть еще собственники, то они указываются в качестве соистцов, а все прописанные в квартире — в качестве третьих лиц, выступающих на стороне истца.

До момента подачи заявления вам придется получить следующие документы:

– технический паспорт, отражающий изменения планировки (за техническим паспортом до и после произведенной перепланировки потребуется обратиться в БТИ);

– заключение о техническом состоянии несущих конструкций;

– свидетельство о собственности, ордер, справка с места жительства — документы, подтверждающие права собственности;

– заключение санэпидемнадзора о соответствии санитарно-технического состояния установленным нормам;

– заключение госпожарнадзора о том, что перепланировка произведена без нарушения требований пожарной безопасности (заключение получают в районной пожарной части);

Заявление с приложенным пакетом документов подается в районный суд. Если все заключения говорят о том, что строительные работы не наносят реальный или потенциальный вред здоровью и жизни окружающих, что все нормы и требования (санитарные, противопожарные, строительные) соблюдены, и в отношении помещения правомочия установлены, суд, скорее всего, вынесет положительное решение. Органы БТИ на основании данного судебного решения выдадут собственнику новый технический паспорт со всеми изменениями планировки.

Вопросы, которые нам задают

Александр
Москва
07.04.2016 - 12:59
Решением суда мой земельный участок истребован из чужого незаконного владения в собственность муниципального образования. за время своего владения и пользования участком я построил дом , зарегистрировал право собственности, но не успел привязать дом к земельному участку. Есть кадастровый номер, указан адрес, но не указаны координаты дома. Могут ли меня обязать снести дом....
Ответил адвокат - Королева С.О.:Здравствуйте Александр! В соответствии с п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении...
Валентина
Пермь
19.01.2016 - 20:55
В многоквартирном доме(общежитие) неизвестный мужчина проживает в комнате говорит якобы по договору аренды, но никакого договора у него нет дак больше того он замуровал соседнюю комнату которая находится в муниципальном фонде и проход в комнату только через его дверь, а участковый никак не реагирует на заявления, куда можно обратиться?...
Ответил адвокат - Королева С.О.:Здравствуйте Валентина! В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический...
Кирилл
Москва
18.06.2014 - 11:07
Добрый день! Дачному некоммерческому партнерству (ДНП) принадлежит земельный участок, который предназначен для строительства въездной группы в поселок со зданием охраны. На соседнем земельном участке, принадлежащем юридическому лицу (юр. лицо в предбанкротном состоянии, на земельный участок наложены аресты со стороны 3 лиц), находится недостроенное строение (фундамент, подвал, часть первого этажа), которое на 1,9 метра одной из сторон заходит на участок ДНП. Вопрос: можно ли ДНП самостоятельно
Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:Здравствуйте Кирилл! В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном...
Показать все

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Укажите для быстрого получения ответа на вопрос, телефон будет виден ТОЛЬКО администрации сайта
Укажите для быстрого получения ответа на вопрос, e-mail будет виден ТОЛЬКО администрации сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Категория вопроса
- Выберите -

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Разные фамилии с ребенком
    22.11.2013

    Хорошевский районным судом г.Москвы принято решение по заявлению Ипатовой Т.П. об установлении факта родственных отношений с умершим в 2005г. сыном Полетаевым А.В., поскольку у них разные фамилии с ребенком.
    Интересы заявителя в судебном процессе представляла...

  • Дело о признании незаконным решения призывной комиссии
    15.06.2015

    Хорошевский районный суд г. Москвы вынес решение о по заявлению клиента адвоката Дорошенко Ю.В. о признании незаконным решения призывной комиссии.
    Гражданин обратился в суд с заявлением о признании незаконным...

  • Выписать в судебном порядке
    28.06.2013

    Преображенский районный суд г.Москвы вынес решение по исковом заявлению ФИО о признании утратившим право пользования квартирой бывшего супруга истицы.
    Интересы истца защищала адвокат Капитонова И.А., которая просила выписать в...

  • Оправдательный приговор побои
    14.09.2009

    Перовским районным судом г.Москвы с участием защитника - адвоката Захаровой И.В. вынесен оправдательный приговор в отношении П.О.Н., обвиняемого в порядке частного обвинения в совершении преступления, предусмотренного ч...

  • Решение суда о взыскании заработной платы
    17.06.2015

    Никулинским районным судом г.Москвы вынесено решение по исковому заявлению клиента адвоката Капитоновой И.А. к работодателю о взыскании задолженности по выплате заработной платы, процентов за несвоевременность...