Вы здесь

Оценка недвижимости в Санкт-Петербурге

Оценка недвижимости в Санкт-Петербурге осуществляется довольно часто. Услуги оценки жилой и коммерческой недвижимости пользуются в Санкт-Петербурге, как и в иных регионах РФ, значительной популярностью.

Для безошибочного определения стоимости покупаемого и продаваемого недвижимого имущества разного типа желательна независимая экспертиза, которая даст точные данные, как покупателю, так и продавцу. Разумные граждане и администрация ЮЛ, которые не желают необдуманно рисковать, прибегают к этой важной для принятия решения процедуре.

Оценка недвижимости в Санкт-Петербурге требуется для исчисления ущерба, который получили граждане или ЮЛ в результате затопления, пожара и иных природных стихийных проявлений. Эта процедура неизбежна при определении страховки для того или иного жилого или коммерческого объекта.

Оценка коммерческой и жилой недвижимости дает дополнительные аргументы для того, чтобы выиграть судебный или имущественный спор. Это важно при ипотечном кредитовании. Определение стоимости недвижимого имущества необходимо для переоценки и уточнения стоимости активов предприятия, фиксации величины вклада в уставный капитал ЮЛ той или иной организационной формы.

Возникает необходимость в оценке недвижимости коммерческого назначения при определении тарифа аренды конкретных объектов. Это может быть чрезвычайно важно для оптимизации налогообложения, поспособствует принятию различных, как управляющих, так и инвестиционных решений.

Оценка жилой недвижимости как и коммерческой желательна во всех случаях реализации новых и строительных объектов вторичного рынка недвижимости. Без этого довольно сложно обойтись после проведения на том или ином объекте реконструкции.

Можно вычленить основные цели оценки недвижимости в Санкт-Петербурге, и определить разницу в спросе на тот или иной вид юридических действий. Тем самым, это:

1 - купля-продажа и кредитование;

2 - страхование, инвестирование и переоценка;

3 - взнос в уставный капитал и пр.

Если в результате анализа оценивать величину разницы спроса между услугами оценочной деятельности по двум видам недвижимого имущества, то, несомненно, оценка жилой недвижимости по сделкам купли продажи жилья пользуется большим спросом, чем оценка коммерческой.

Впрочем, уровень спроса на ту или иную услугу оценки недвижимости в Санкт-Петербурге подвержен сезонным изменениям, так же на рост и падение спроса влияют кризисные явления в экономике. В зависимости от процессов, происходящих в экономике, которые увеличивают продажи жилой или коммерческой недвижимости, растет спрос и на услуги оценщиков.

В зависимости от вида оценки, требуются предоставить оценщику соответствующие документы. Если оцениваются дома, квартиры, дачи и прочие жилые объекты, то требуются копии таких документов, как договора купли-продажи, дарения или приватизации, то есть копии документов, подтверждающих права на жилье. Также нужно предоставить кадастровый паспорт (копия) и паспорт на квартиру (копия). И ряд иных документов, запрашиваемых оценщиком.

Если выполняется оценка коммерческой недвижимости, а именно офисов и бизнес-центров, складов и магазинов и пр., то оценщику нужны все названные документы, как для оценки жилого недвижимого имущества, и, кроме того, некоторое имущество, не относящееся к недвижимому, будет включено в заключение оценщика.

Права на него надо будет как-то подтвердить. Следует учесть, что нужны сведения о наличии обременений, а именно долговых обязательств, залогов, ограничений по пользованию и пр.

Специалисты компании NAI Becar, оказывающей оценочные услуги, реагируют очень быстро. Они выезжают на объект. И заключительный отчет по оценке недвижимости в Санкт-Петербурге будет получен на руки в течение нескольких суток.

Вопросы, которые нам задают

люда
Комсомольск на Амуре
16.11.2016 - 13:35
у меня обычная история: купили квартиру в доме постройки 1955 г. сделан красивый косметический ремонт в ванной и санузле. через два года посыпался потолок, после дождей и таяния снегов, а там оказалась старая гниль насквозь на чердак! продавец замаскировали перед продажей свежей штукатуркой. как же мне доказать, что они знали о гнилой дырке на чердак. ...
Ответил адвокат - Королева С.О.:Здравствуйте Люда! Так, согласно статье 475 ГК РФ, если недостатки недвижимости не соответствуют условиям договора купли-продажи и не были оговорены продавцом, покупатель вправе по своему выбору...
Влад
Москва
12.10.2016 - 16:20
При разделе имущества(авто) нужно ли заказывать оценку, если второй супруг уже продал авто по цене ниже рынка до решения суда??...
Ответил адвокат - Королева С.О.:Здравствуйте Влад! Требование о разделе совместно нажитого имущества относится к имущественным требованиям. Размер государственной пошлины по всем имущественным требованиям, подлежащим оценке,...
Наталья
Москва
22.04.2016 - 15:26
Ответственность за нарушение устного договора купли -продажи квартиры завуалированной под дарение...
Ответил адвокат - Королева С.О.:Здравствуйте Наталья! В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт...
Показать все

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Укажите для быстрого получения ответа на вопрос, телефон будет виден ТОЛЬКО администрации сайта
Укажите для быстрого получения ответа на вопрос, e-mail будет виден ТОЛЬКО администрации сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Категория вопроса
- Выберите -

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Судебное дело о защите прав потребителя
    14.08.2014

    Дорогомиловский районным судом г.Москвы вынесено решение по судебному делу о защите прав потребителя - по иску ФИО к ООО "Эверест" о расторжении договора, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда на основании Закона о защите прав потребителей. Интересы...

  • Нечинение препятствий в пользовании квартирой
    28.03.2014

    Тимирязевским районным судом г.Москвы вынесено решение по исковому заявлению клиента адвоката Баклаговой О.С. о вселении, обязании передать ключи от жилого помещения, нечинении препятствий в пользовании квартирой...

  • Раздел общей совместной собственности в порядке наследования
    15.04.2014

    Хамовнический районным судом г.Москвы принято решение по исковому заявлению клиента адвоката Гостевой С.Н. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону.
    Исковые требования...

  • Дело об освобождении от призыва на военную службу
    22.04.2013

    Нагатинским районным суд г. Москвы с участием адвоката Дорошенко Ю.В., представлявшего интересы заявителя, рассмотрено дело об освобождении от призыва на военную службу. Гражданин обратился в суд с заявлением о...

  • Суд установил, что завещание подписано не завещателем
    12.12.2012

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда с участием адвоката Гостевой С.Н., представлявшей интересы истца, рассмотрела дело по апелляционной жалобе ответчика на решение Кунцевского районного...