Решение суда о признании утратившим право пользования

РЕШЕНИЕ
Извлечение

28 июня 2017 года
Преображенский районный суд г. Москвы
с участием адвоката КАМ «ЮрПрофи»
гражданское дело № 2-.../17

по иску УГВ к УСВ о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета

установил:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику и просит суд признать его утратившим право пользования квартирой, и снять с регистрационного учета.

Исковые требования истица обосновала тем, что квартира, в которой она проживает, находится в муниципальной собственности. Ответчик был зарегистрирован в данной квартире после того, как вступил в брак с истицей.

Расторжение брака произошло ДД.ММ.ГГГГ.
Еще до официального расторжения брака ответчик забрал из квартиры принадлежащие ему вещи, отдал истице ключи от входных дверей, т.е. добровольно принял решение в квартире более не проживать.

С момента выезда ответчик не пытался вселиться в квартиру, несмотря на то, что истица ему препятствий в проживании не чинила.

С этого времени ответчик расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет.

Все эти обстоятельства в совокупности с достоверностью свидетельствуют о том, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит добровольный и постоянный характер.

Истец УГВ и ее представитель адвоката КАМ «ЮрПрофи» в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик УСВ в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил, что готов выписаться через полгода, однако, ему нужно сохранить регистрацию в квартире для трудовых отношений.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании ст.55, 67, 68 ГПК РФ, ст.9, 309, 310 ГК РФ, ст. 1, 67, 69, 83 ЖК РФ, Постановления Конституционного суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 173", Закона РФ "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ».

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, квартира, состоящая из одной комнаты, была предоставлена истцу по ордеру. В качестве члена семьи нанимателя ответчик в ордере не был указан.

Как усматривается из финансово-лицевого счета, в спорной квартире постоянно зарегистрированы УГВ с ДД.ММ.ГГГГ., УСВ - с ДД.ММ.ГГГГ., УАС - с ДД.ММ.ГГГГ. Брак между истцом и ответчиком расторгнут.

Право гражданина прекратить пользоваться жилым помещением может быть подтверждено определенными действиями, в совокупности подтверждающими такое волеизъявление. Лицо, выбывшее из жилого помещения, фактически добровольно отказывается от своих прав и обязанностей на жилое помещение.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования квартирой по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять, по какой причине и как долго отсутствует ответчик в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения и при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании утратившим право пользования квартирой подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением договора социального найма.

Анализируя все доказательства в совокупности, выслушав объяснения сторон, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер. Ответчик не имеет интереса к спорной квартире для проживания, поскольку как он сам пояснил, что в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, фактически живет с новой семьей по другому адресу, что объективно подтверждается сообщением ОМВД РФ по району Гольяново г. Москвы. Коммунальные платежи за спорную квартиру он не оплачивает. Кроме того, суд учитывает и то обстоятельство, что ответчик с какими-либо заявлениями о чинении препятствий в проживании в спорной квартире в ОМВД по району Гольяново г. Москвы не обращался, что подтверждает позицию истца о том, что препятствий к проживанию ответчику истец не чинила. Обратного выводам суда ответчиком не представлено. При этом, суд также учитывает позицию ответчика о том, что намерен сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу через полгода.

Оценив изложенное, в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит добровольный характер, а потому суд полагает, что ответчиком расторгнут договор социального найма жилого помещения со дня выезда, ввиду его выезда в другое место жительства, в связи с чем заявленные требования суд находит обоснованными и законными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования УГВ удовлетворить.
Признать УСВ утратившим право пользования квартирой со снятием его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.