Особенности получения денег под залог коммерческой недвижимости в Москве

Кредит физическим лицам под залог коммерческой недвижимости на территории Москвы и других городов России - относительно новая услуга. Ранее таким предложением можно было воспользоваться исключительно в пределах границ Европы. К счастью, теперь оно стало доступным и гражданам РФ. Чтобы желающие получить подобный вариант займа были более уверенными в своем решении, мы приводим перечень вопросов, которые чаще других возникают у потенциальных заемщиков.

kommercheskaya-nedvizhimost-v-ipoteku.jpg

Что можно считать коммерческой собственностью?

Это могут быть разные виды помещений, причисленных к нежилому фонду и способные приносить своему владельцу прибыль. В их число входят:

• помещения, предназначенные для складской и производственной деятельности;
• сооружения для розничной торговли;
• офисные помещения;
• досуговые и развлекательные сооружения.

Ели вы являетесь обладателем одного из перечисленных выше видов объектов, вы сможете с высокой долей вероятности оформить под залог таковых сооружений кредит в банке.

Какие объекты являются наиболее привлекательными для кредиторов?

Обычно максимальной привлекательностью для банков обладают офисные помещения и торговые павильоны. Подобный подход обусловлен повышенной популярностью перечисленных объектов среди предпринимателей. Не менее важными при оценке сооружения будут и его характеристики. Речь идет о площади (не менее 150 кв. м), наличии коммуникаций, соответствии противопожарным и санитарно-гигиеническим требованиям, а также полной юридической чистоте объекта (отсутствие ареста по причине ранее оформленного кредита или взятого займа и так далее). Также может быть проверено качество кровли (при условии расположения помещения на последнем этаже) или фундамента (если объект находится на первом этаже).

Что предлагают банки, и какова величина процентной ставки?

Современные клиенты могут брать два вида залога. Кредит может быть оформлен под залог уже имеющегося объекта. Также возможно оформление займа для покупки коммерческой недвижимости. Во втором случае купленный на полученные в банке средства объект будет выступать в качестве залога. Процентная ставка по кредиту может быть разной. Все зависит от политики сотрудничества, которую ведет финансовое учреждение.

Чтобы получить кредит под залог коммерческой недвижимости без лишних временных затрат и безуспешных попыток, обратитесь за помощью в компанию Fin-Buro.info, располагающую привилегиями и статусом официального партнера у банков, официальный сайт которой расположен тут https://fin-buro.info.