Особенности признания права собственности в суде
Особенности признания права собственности в суде
Признание права собственности производится при обращении заявителя в суд. Несмотря на большое количество ситуаций такого рода, на сегодняшний день известно, что часто подобные иски отличаются обязательственно-правовым характером, так как отображают относительные правоотношения участников конфликтов. Как правило, эти споры разрешаются с учетом норм договорного права, наследования, имущества супругов и т.д. Например, достаточно часто можно увидеть требования относительно признания права собственности, обращаемые к третьим лицам, которые не связаны правоотношениями с истцом. Подобную ситуацию иллюстрирует случай, когда собственник постройки обращается в суд, требуя произвести признание права собственности. Ответчиком считается орган местной администрации, отказавшийся выдавать лицу необходимые правоустанавливающие документы, так как они не сохранились или были неправильно оформлены.
Отметим, что признание права собственности в суде посредством подачи искового заявления по-разному оценивается и описывается в юридической литературе и судебной практике. Одни авторы полагают, что гражданское право не содержит такого понятия, как иск о признании права собственности. Данное требование существует, но может входить в состав негаторного или виндикационного искового заявления. Но другие специалисты считают, что иск о признании права собственности может быть рассмотрен судом как самостоятельное требование. С последним утверждением невозможно не согласиться. Допустим, что собственник решил оказать материальную помощь лицу и для этого он передает ему собственное имущество на правах срочного или бессрочного пользования. Обе стороны договариваются о сроках возврата задолженности после погашения ссуды, но по прошествии некоторого периода времени должник умирает, не успев погасить долг. Как собственник может отстоять свои права в отношении имущества? Признание права собственности исковое заявление в суд поможет ему защитить собственные интересы.
Заметим, что признание права собственности через суд может производиться собственником вещи, владеющим или не владеющим ею, если его право оспаривается, отрицается или не признается третьим лицом, не связанным с собственником имущественными отношениями. Кроме того, составить и подать исковое заявление о признании права собственности может владелец имущества, выступающий в большинстве подобных случаев как субъект права хозяйственного ведения или оперативного управления. В статусе ответчика может пребывать третье лицо, заявляющее о своих правах на конкретную вещь или не предъявляющее никаких прав, но не признающее, что истец обладает вещественными правами на спорное имущество.
Признание права собственности в арбитражном суде по иску становится возможным, если заявитель сможет подтвердить собственное право владения имуществом. Этот факт можно доказать, предъявив свидетельские показания, правоустанавливающие документы и другие доказательства, подтверждающее тот факт, что спорное имущество, действительно, является собственностью заявителя. Если имущество уже пребывает в собственности истца, то его права защищены на основе презумпции правомерности фактического владения. То есть суд не обязан использовать такой прием, однако он может сделать этого, если разрешение дела на основании существующих доказательств не представляется возможным.
Стоит также отметить, что, так как иски о признании права собственности не связаны с конкретными правонарушениями, но основываются на незаконном поведении третьего лица, то на них не распространяется действие исковой давности.
Как видите, нюансов в вопросах признания права собственности более чем достаточно. Подобные споры сложны тем, что затрагивают материальные интересы сторон, в результате чего каждый участник конфликта пытается сделать все, чтобы правда оказалась на его стороне. Именно поэтому, без грамотного адвоката вам не обойтись – только в этом случае вы сможете рассчитывать на победу в суде. Обладая богатым практическим опытом и профессионализмом в сфере предоставления юридических услуг, мы поможем вам в разрешении любой проблемы, связанной с признанием права собственности. Обратитесь к нашим адвокатам уже сейчас!
