Вы здесь

Признание доли в квартире незначительной: судебная практика

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда вынесли апелляционное определение по делу о признании доли в квартире незначительной (судебная практика адвоката Лавровой Е.А.).
Истец М.Н.В., являющаяся собственником 1|2 доли в праве собственности на квартиру, обратилась в суд с иском к ответчику, которому на праве собственности принадлежит другая 1|2 доля указанного жилого помещения, о прекращении права собственности на долю в общем имуществе с выплатой денежной компенсации в размере * руб. ввиду ее незначительности и отсутствии заинтересованности Р.А.Е. в ее использовании и признании за собой права собственности на 1/2 долю Р.А.Е. в спорном жилом помещении.
Ответчик Р.А.Е. заявил встречные исковые требования к М.Н.В. о вселении в квартиру, обязании ответчика не чинить ему препятствия в пользовании спорным жилым помещением, определении порядка пользования спорной квартирой путем выделения в его пользование жилой изолированной комнаты, ссылаясь на то, что М.Н.В. всячески препятствует в осуществлении права пользования спорной квартирой, сменила замки в двери квартиры. Р.А.Е. указывал на то, что неоднократно пытался достичь с М.Н.В. соглашения относительно владения, пользования и распоряжения спорным имуществом, однако порядок пользования жилым помещением между сособственниками не сложился.
Суд первой инстанции заявленный иск удовлетворил, в удовлетворении встречного иска отказал. Не согласившись с решением, ответчик подал апелляционную жалобу. Интересы ответчика в суде апелляционной инстанции представляла адвокат Лаврова Е.А.
Рассмотрев дело Мосгорсуд решение отменил, как незаконное, в удовлетворении иска отказал, указав, что выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Однако в данном случае, суд первой инстанции не принял во внимание, что доли М.Н.В. и Р.А.Е. в спорном жилом помещении являются равными, что не свидетельствует о незначительности доли ответчика. Кроме того, непроживание ответчика в жилом помещении не может считаться доказательством отсутствия существенного интереса в использовании общего имущества, т.к. его непроживание носило вынужденный характер, ему чинились препятствия в пользовании. При таких обстоятельствах суд удовлетворил встречный иск, приняв решение в пользу клиента адвоката Лавровой Е.А.

Дата: 
вторник, 26 января, 2016
Адвокат: 
Адвокат Лаврова Елена Анатольевна

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Вопросы, которые нам задают

Наталья
Москва
21.08.2017 - 18:35

истец обратился в суд обязать его выплатить деньги за малозначительную долю собственности в квартире Ответчику. лишить тем самым Ответчика собственности в квартире. первый суд был проигран ответчиком, хотя Истец никак не подтвердил свою платежеспособность. Мосгосуд отменил это решение и отказал истцу.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Наталья!

Алик
Москва
21.05.2017 - 19:56

Мне в наследство осталось 3/4 доли ввиду отказа в мою пользу двух наследников в 2х- комнатной квартире,( документы на право собственности оформил ), у другой собственник 1/4 (документы не оформил). Наследников по закону четверо. Можно ли через суд признать долю 1/4 незначительной при общей площади 38,0 кв.м,. размер жилой площади составляет 29,9 кв.м.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Алик!
В нашей практики существуют решения судов о признании 1/4 доли в однокомнатной квартире незначительной.

Леонид
Москва
05.05.2017 - 15:26

Здравствуйте! Квартира 2-х комнатная. Можно ли через суд признать долю 1/4 в квартире незначительной при общей площади 38 кв.м, размер жилой площади 23,9 кв.м. Моя доля в этой квартире 3/4. Собственник 1/4 отказывается продать свою долю.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Леонид!
Отвечая на ваш вопрос, приведу пример из судебной практики Мосгорсуда о признании 1/4 доли незначительной.
Если вам потребуется помощь в определении судебной...

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Дело о взыскании морального вреда при заливе квартиры
    15.06.2016

    Басманным районным судом г.Москвы вынесено решение по исковому заявлению клиента адвоката Лавровой Е.А. о возмещении ущерба и о взыскании морального вреда при заливе квартиры.
    Истец обратилась в суд с вышеуказанным...

  • Решение о признании права собственности
    12.12.2012

    Домодедовским городским судом Московской области с участием адвоката Захаровой И.В. вынесено решение по делу об обязании освободить земельный участок, так как ответчик препятствует в пользовании названным участком...

  • Защита прав и интересов работника
    12.09.2013

    Пресненским районным судом г.Москвы было принято решение по делу о признании незаконными приказов о наложении на работника дисциплинарных взысканий и признании увольнения незаконным, восстановлении в прежней должности, взыскании заработной платы за время вынужденного прогула и компенсации...

  • Решение суда о признании прекратившим право пользования
    05.05.2016

    В Коллегию адвокатов Москвы "ЮрПрофи" за оказанием юридической помощи по снятию с регистрационного учета и выселению из квартиры обратился гражданин А. Он вступил в брак с гражданкой республики Беларусь С., зарегистрировал ее и ее несовершеннолетнюю дочь в своей квартире. Брак носил...

  • Ошибка в отчестве
    24.09.2013

    Головинский районным судом г.Москвы вынесено решение по заявлению ФИО об установлении родственных отношений с отцом.
    Интересы заявителя представляла адвокат Стахиева Л.В.
    Заявленные требования мотивировали тем, что после смерти...