Вы здесь

Признание доли в квартире незначительной: судебная практика

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда вынесли апелляционное определение по делу о признании доли в квартире незначительной (судебная практика адвоката Лавровой Е.А.).
Истец М.Н.В., являющаяся собственником 1|2 доли в праве собственности на квартиру, обратилась в суд с иском к ответчику, которому на праве собственности принадлежит другая 1|2 доля указанного жилого помещения, о прекращении права собственности на долю в общем имуществе с выплатой денежной компенсации в размере * руб. ввиду ее незначительности и отсутствии заинтересованности Р.А.Е. в ее использовании и признании за собой права собственности на 1/2 долю Р.А.Е. в спорном жилом помещении.
Ответчик Р.А.Е. заявил встречные исковые требования к М.Н.В. о вселении в квартиру, обязании ответчика не чинить ему препятствия в пользовании спорным жилым помещением, определении порядка пользования спорной квартирой путем выделения в его пользование жилой изолированной комнаты, ссылаясь на то, что М.Н.В. всячески препятствует в осуществлении права пользования спорной квартирой, сменила замки в двери квартиры. Р.А.Е. указывал на то, что неоднократно пытался достичь с М.Н.В. соглашения относительно владения, пользования и распоряжения спорным имуществом, однако порядок пользования жилым помещением между сособственниками не сложился.
Суд первой инстанции заявленный иск удовлетворил, в удовлетворении встречного иска отказал. Не согласившись с решением, ответчик подал апелляционную жалобу. Интересы ответчика в суде апелляционной инстанции представляла адвокат Лаврова Е.А.
Рассмотрев дело Мосгорсуд решение отменил, как незаконное, в удовлетворении иска отказал, указав, что выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Однако в данном случае, суд первой инстанции не принял во внимание, что доли М.Н.В. и Р.А.Е. в спорном жилом помещении являются равными, что не свидетельствует о незначительности доли ответчика. Кроме того, непроживание ответчика в жилом помещении не может считаться доказательством отсутствия существенного интереса в использовании общего имущества, т.к. его непроживание носило вынужденный характер, ему чинились препятствия в пользовании. При таких обстоятельствах суд удовлетворил встречный иск, приняв решение в пользу клиента адвоката Лавровой Е.А.

Дата: 
вторник, 26 января, 2016
Адвокат: 
Адвокат Лаврова Елена Анатольевна
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Вопросы, которые нам задают

Андрей
Тула
16.10.2017 - 17:37

Добрый день! Мы живем в экологической зоне, и соответственно на пенсию уходим раньше . И мужчины и женщины.. Моя мать умерла в августе 2014, а в феврале 2014 я ушел на пенсию , т.к. проживаю в такой зоне. Живу в квартире матери. Мама оставила завещание на меня, но в последствии по не известным мне причинам она переписала его на внучку(дочь от сестры).

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Андрей!
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Наследство может быть...

Наталья
Москва
21.08.2017 - 18:35

истец обратился в суд обязать его выплатить деньги за малозначительную долю собственности в квартире Ответчику. лишить тем самым Ответчика собственности в квартире. первый суд был проигран ответчиком, хотя Истец никак не подтвердил свою платежеспособность. Мосгосуд отменил это решение и отказал истцу.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Наталья!

Юлия
Сисферополь
02.08.2017 - 19:51

Добрый день!вопрос касается признания сделки купли-продажи квартиры приобретенной мной полгода назад.сделка оформлена нотариально,переход права на мое имя произведен.было дано нотариальное согласие супруги продавца.теперь продавцы в разводе и как я поняла муж не отдал жене ее часть денег за проданные совместное имущество-квартиру.жена подала на мужа иск о признании сделки недействительной.мне п

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Юлия!
В соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не...

Алик
Москва
21.05.2017 - 19:56

Мне в наследство осталось 3/4 доли ввиду отказа в мою пользу двух наследников в 2х- комнатной квартире,( документы на право собственности оформил ), у другой собственник 1/4 (документы не оформил). Наследников по закону четверо. Можно ли через суд признать долю 1/4 незначительной при общей площади 38,0 кв.м,. размер жилой площади составляет 29,9 кв.м.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Алик!
В нашей практики существуют решения судов о признании 1/4 доли в однокомнатной квартире незначительной.

Леонид
Москва
05.05.2017 - 15:26

Здравствуйте! Квартира 2-х комнатная. Можно ли через суд признать долю 1/4 в квартире незначительной при общей площади 38 кв.м, размер жилой площади 23,9 кв.м. Моя доля в этой квартире 3/4. Собственник 1/4 отказывается продать свою долю.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Леонид!
Отвечая на ваш вопрос, приведу пример из судебной практики Мосгорсуда о признании 1/4 доли незначительной.
Если вам потребуется помощь в определении судебной...

Оксана
Москва
24.04.2017 - 23:24

Здравствуйте! В квартире по договору социального найма зарегистрированы моя сестра, я с четырьмя детьми и наша прабабушка. Можем ли мы быть признаны разными семьями для постановки на очередь на улучшение жилищных условий? У мужа моей сестры имеется недвижимость в собственности. Моя семья с четырьмя детьми является малообеспеченный.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Оксана!

Ирина
Trfnthby,ehu
09.02.2017 - 20:35

29.02.2016 года умерла свекровь, Целый год, после инсульта (который случился в марте 2015 года), она была прикована к постели, за ней ухаживала её дочь. В день похорон её сын (мой муж) узнал от сестры, что квартира матери уже с июля 2015 года принадлежит ей. Позже, из выписки ЕГРП узнали, что был оформлен договор купли - продажи.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ирина!
У наследника есть право заявить о признание недействительной сделки, совершенной наследодателем в отношении имущества, которое могло быть предметом наследования в...

Анжела
Москва
12.01.2017 - 21:51

После расселения я получил квартиру на себе и 2 дочек.Квартира муниципальная. До развода и после него девочки жили на площади матери не разу не жили на моей площади и не платили.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Анжела!
Если регистрация лица по месту жительства носит формальный характер, наниматель в жилое помещение не вселялся, у него сложились правоотношения на найму в другом месте,...

Артем
Москва
14.11.2016 - 12:53

Собственник сдал помещение организации в аренду, договор зарегистрирован. Затем сдал это же помещение тоже целиком другой организации (которая и занимает помещение), договор не зарегистрирован. Второй арендатор, в свою очередь, сдал часть помещения в субаренду. Таким образом, получается два действующих договора аренды на одно и то же помещение.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Артем!

Алла
Ростов-на-Дону
09.09.2016 - 16:22

2комнатная квартира со смежными комнатами ,36,9 обшая,30 жилой. Собственники 2сестры 5/6 и 1/6. Так же в квартире прописаны 3 несовершеннолетних детей,разнополых. И отец. Собственник 1/6 не проживает,за квартиру не оплачивает на протяжении 20лет. 10лет живет в области. Но чинит припятствия прикрываясь 2мя детьми. Возможно ли признать долю 1/6 незначительной, выплатить денежную компенсацию?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Алла!
По вашему вопросу о возможности признания 1/6 доли в квартире незначительной Конституционный суд РФ в Определении от 07.02.2008 N 242-О-О дал следующие разъяснения:...

Татьяна
Люберцы
09.06.2016 - 17:50

Добрый день! 2-х комнатная квартира(13кв.м и 12кв.м - комнаты,общая 44кв.м), 4 собственника: 1-13/16 доли, и по 1/16 у остальных троих. Собственность наступила в результате наследства 1/4 на четверых, и еще 3/4 по завещанию,но одному. Собственник 13/16 мой муж, проживал в этой кв. с 4-х лет, остальные собственники-отчим и сводные братья.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Татьяна!
Выписать собственника из квартиры нельзя, проживает он в ней или нет, значения не имеет, поскольку собственник вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и...

Маргарита
Москва - Челябинск
17.05.2016 - 14:53

Сможете ли вы помочь в данном деле:
Умер отец в апреле 2016
Завещания не оставил
Наследники 2 дочери и жена (я одна из дочерей). С женой изначально предполагался брачный контракт, однако она хитростью отказалась его подписывать.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Маргарита!
Недостойными наследниками считаются граждане, пытающиеся незаконным путем получить наследство. Они не имеют права наследовать ни по закону, ни по завещанию.

Александр
Курск
10.05.2016 - 19:19

Здравствуйте. Меня зовут Александр. Я являюсь военнослужащим по контракту. Это мой первый контракт сроком на три года. До поступления на военную службу, я проживал в квартире с родителями по договору социального найма. После подписания контракта, я выписался из квартиры родителей и прописался при части.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Александр!
К сожалению вы не указали причины отказа в постановке вас на учет по улучшению жилищных условий, поэтому можем лишь сделать предположения.

Елена
Москва
10.05.2016 - 17:02

Здравствуйте! У меня такой вопрос.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!
В соответствии с пунктом 1 ст. 177 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения...

Владимир
Воронеж
24.03.2016 - 19:09

Моя сестра при жизни составила Завещание у нотариуса. В завещании, на в случае смерти, она равными долями по 1/2 определила долю мою (брата) и мужа. У них нет общих детей. Может ли муж оспорить завещание и увеличить свою долю до 3/4 у нотариуса после смерти супруги?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Владимир!

Страницы

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Дело об обжаловании отказа Росреестра в регистрации права собственности
    07.12.2017

    Арбитражный суд Московского округа оставил без изменения постановлении апелляционной инстанции о признании незаконным отказа Управления Росреестра в регистрации права собственности.
    ОАО "М" обратилось в Управление Росреестра по Москве с заявлением о государственной регистрации права...

  • Алименты на нетрудоспособного супруга
    11.11.2011

    Мировым судьей судебного участка № 5 города Москвы вынесено решение по исковому заявлению о взыскании алиментов на нетрудоспособного супруга. Интересы истца представляла адвокат Захарова И.В.
    ...

  • Дело о признании регистрации по месту жительства недействительной
    14.05.2014

    Судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда с участием адвоката КАМ "ЮрПрофи", представлявшей интересы ответчиков, принято апелляционное определение по делу о признании регистрации по месту жительства недействительной.
    Суть дела: истец обратился в суд с иском о...

  • Дело по жалобе на постановление об отмене условного осуждения
    24.05.2016

    Граждан был осужден по ч. 2 ст. 228 УК РФ к наказанию в виде лишения свободы на срок 4 года условно с испытательным сроком в течение 4 лет. Начальник филиала № 11 ФКУ УИИ УФСИН России по г. Москве обратился в Люблинский районный суд г. Москвы с представлением в отношении осужденного Л.Д.А....

  • Залив квартиры по вине управляющей компании
    28.08.2015

    Судебной коллегией по гражданским делам вынесено Апелляционное определение по апелляционной жалобе адвоката Егорова Д.В. на решение Черемушкинского районного суда г.Москвы, которым было истцам было отказано в иске о...